一周房价播报：上周成都商品房成交均价8100元/平米
房天下2010/11/02 10:23
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
据房天下数据监控 统计显示：上周（10.25-10.31）新房交易总面积再次刷新记录创下新高，总交易面积达51.7万方，其中商品住宅成交面积为43.97万平方米，4579套，环比增长26.04%。据悉，近段时间，成都市新开盘数量猛增，供应量相当充足，再加上成都调控细则一直未出，很大部分购房者纷纷赶在细则落地前签约，导致成交量进一步攀升。从 新房价监控情况来看，上周成都市区成交均价为8100元；较前一周增长了6.6%。
城区房屋均价上涨500 成交均价8100元/㎡
（数据来源：成都市城乡房产管理局 整合分析：房天下数据监控 ）
据房天下数据监控 监测显示：上周，成都市主城区商品房成交均价为8100元；分别较前一周增长6.6%，据悉，价格上涨的原因主要是因为上周开盘楼市众多，且开盘价均较高，如青羊区的万科金色领域，上周开盘均价为8700元/㎡，金牛区的热盘华润银杏华庭，开盘均价为8200元/㎡，高新区的香年广场，上 也推出房源，均价为11000元/㎡。如此多的新盘、大盘横空出世，导致整体均价有所上涨。
主城各 区一周房价走势：
（数据来源：成都市城乡房产管理局 整合分析：房天下数据监控 ）
如上图所示，主城区共有4个区房价不同程度上涨，分别是成华区、金牛区、青羊区和高新区，其中，涨幅 的是高新区，据悉，上 ，高新区南延线热门板块好几个高品质楼盘开盘或推新，如保利心语花园，上 开盘推出2栋和5栋共316套房源，其中平层均价为7600元/㎡，复式均价为12000元/㎡，另外，香年广场上周推出的200套房源，均价为11000元/平米。新盘的推出在一定程度上影响了区域的整体房价。
除 区域外，价格有所下降的区域有2个，分别是武侯区和锦江区，本周均价为8800元/㎡和8000元/㎡。
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洛森堡新殿10月31日推出75-130㎡可变户型，受购房者追捧，价格5300元/㎡起，全款88折。
洛森堡新殿位于麓山大道310号，麓山别墅板块 区域内。为麓山国际社区，蔚蓝卡地亚等 别墅项目所包围。在成都市概念性规划中麓山片区将发挥丘陵风景、川西地方生活方式、景观生态 的特长，建设 住宅区。生活住宅用地为7平方公里，居住人口为7-8万人，住宅综合容积率仅1.2。
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锦江城市花园是成都主城区的青年社区，位于成都市锦江区三圣乡 路左侧，为未来东部新区的 ，距南三环一段骄子立交桥约500米。项目 4A风景区――三圣花乡，比邻2000亩的城市生态公园。随着政府东部新区的打造，1－2年内将成为居住人口近15万的超大型生态社区。
锦江城市花园总占地151亩，总建筑面积约70万平米，分三期开发，每期占地50亩左右，项目一、二期于2007年开发，已销售95％。目前即将开发的三期地上总建筑面积约25万平米，为34层的高层电梯 。项目内设游泳池、网球场、社区活动 等休闲运动配套设施等。项目采用围合式规划布局，形成超大的中庭园林景观，东、西、北三面坐享2000亩的市政绿轴公园构成数千米的生态景观视野！
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光明城市现主推87-123㎡户型，均价5900元/㎡，全款97折，按揭99折。【点击查看更多打折优惠信息】
光明城市项目占地面积208亩，建筑面积550000平方米。以高层为主，分四期开发。建筑风格为现代简约风格，外立面由咖啡色的外墙为主，目前景观主要由阿波罗广场、光之花园、影之花园、动步花园四大主题花园以及中庭景观--水晶宫组成。
光明城市2期「金鼎」82㎡-128㎡ 拓展户型， 赠送超过30㎡，高达约30%全赠比例；出挑2.6米、采光通风超好的独立光合生态舱，入户花园、露台、可变花池……延展空间全经反复推敲，历尽一番艰修精研， 大尺度赠送空间绝无浪费100% 利用的超实用法则，匹配光明城市金质生活、 享受的崇高居住尊感。
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保利公园198项目占地面积4000020平方米，建筑面积2000000，容积率0.5，绿化率75%，位于位于成都北三环外蜀龙大道西侧，距成都 约15 公里，距成都 天府广场车行时间约30 ，距新都新城区约 6 公里，交通便捷。
项目北临成都市植物园，西南临成都市熊猫生态公园（大熊猫研究基地），西接金牛区天回镇银杏园，属于成都“15平方公里北郊风景区核心区”与“成都198生态走廊”交汇处，项目西南、西北高，是成都平原 稀缺的山地景观项目。
项目总占地约 6500 亩，规划有亚洲 的2200亩郁金香公园、国际高尔夫生活和五 酒店，总建筑面积在200万平米以上。作为成都城市北部 的地产项目之一，该项目将依托于项目区域公园众多的优越自然条件和项目自身拥有的超大公园，着力打造城市公园地产的典范， 蜀龙路片区高尚生态住宅标准，代言城市公园地产发展的方向。
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华润橡树湾是华润置地城西1号作品，同时也是华润置地旗下 人文地产系示范项目。成都橡树湾历时3年倾力打磨，以全实景呈现的纯英伦小镇，耗资1亿的7000平米城西 会所，成就西成都高尚生活坐标。
