央行加息直接提高开发贷款和个贷的利息成本
成都商报2010/10/21 09:41
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受央行加息影响,昨日沪深两市房地产板块早盘低开3.54%,151只地产股尽数低开。专家认为,这或是新
加息后,五年以上贷款利率由5.94%提高到6.14%,按100万元30年期贷款计算,利息约增加46337元。按等额本息还款法计算,月还款由5957元增加至6086元,每月多还129元。
很多已购房人士表示了对加息的担心。一位工薪 称,“怕的是像2007年那样再连续加息6次,我还贷的压力就太大了。”
上海易居房地产研究院综合部部长杨红旭认为,房地产业对信贷依赖度很高,加息将直接提高开发贷款和个人房贷的利息成本,增加了房地产开发和个人购房的难度,尤其是市场需求会因此而短暂减少,对于房地产市场属于利空影响。其次,市场认为这将是新一轮加息周期的开始,货币政策步入明显紧缩通道,预计第四季度和明年 季市场将出现比较低迷的格局。新华社
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