国庆后超过3成楼盘价格依然上涨

国庆前后，多个部委出台的“严厉调控政策”，明确要求各地“立即”制定的细则，已发细则的地区要进一步调整和完善。这是继4月份针对楼市的 严厉的政策出台后的第二波调控。之前楼市在经历了几个月的僵持之后，再现 苗头，多个一线城市楼市到9月份已是量价齐升。在当前市场前景及走势还不明朗的情形下，房天下数据监控 再次抽样调查成都286个在售楼盘，并对当前的价格进行了有效监测。

成都楼市“涨声一片”国庆后超过3成楼盘价格依然上涨

                                                                                    （数据来源：房天下数据监控 ）

刚进入9月以来，成都楼市楼市想许多人预计的那样出现井喷，据统计 9月成都市主城区总共发出66张预售许可证，批准预售面积共计约116.35万㎡；创下今年 记录，而在新房成交方面，9月成都市主城区住宅成交量达到8873套；环比8月增加54.82%，可见成都与其它城市一样，“回暖”的步伐越来越明显。

众多业内人士认为，面对近期楼市的回暖，很多开发商似乎重又燃起了 的欲望。据房天下数据监控 统计，截止10月12日，成都市（包含近郊），价格上涨的楼盘高达97个，价格下降的楼盘仅32个，另外有157个楼盘停止 。（对比取9月楼盘价格）。

不惧二次调控 10月主城区房价仍未松动

据房天下数据监控 对成都 城区286热卖楼盘的调查结果显示，目前成都市主城区绝大多数楼盘价格较9月份并没有明显上涨，但有部分楼盘依然在国庆节结束后 ，据初步统计，10月份主城区大部分楼盘的就挨个都较9月份上涨了100-300元不等，但也有部分楼盘价格大幅度上涨，这些楼盘分布在2-3环间，每平米价格上涨了500-2000元不等。

如位于高新区的翡翠半岛国际社区，9月销售1期时均价为5900元/㎡，10月国庆节后，该项目销售的2期价格上涨至6600元/㎡，价格直涨700元/平米。而位于金牛区的蓝光花满庭在近几个越来一直处于热销状态，据悉，9月分该盘均价还维持在6400元/㎡，10月份价格大幅调高，均价达到了7400元/㎡，每平米上涨了1000元，涨幅高达15.6%

主城区楼盘涨跌情况表：

由上表可以看出,本次调查中，成都 城有71个楼盘价格依然坚挺，并无 迹象，而 楼盘仅仅18个，占比不足15%。

主城区 楼盘却不在少数，其中金牛区、锦江区和高新区 楼盘都在8个以上， 是金牛区，在调查的18个在售楼盘中，有9个楼盘不同程度 ，占比达到了5成，其次锦江区和高新区各有8个楼盘价格上涨，而高新西区作为成都西门的热门居住区，所调查的8个楼盘中也有4个楼盘 ；

除了 楼盘外，在主城区 楼盘中，降幅 的楼盘有位于青羊区的正大证府，国庆前价格为13000元/平米，而国庆后的价格为1100元/平米，差达到2000元，除此之外，其它大多数楼盘的 幅度都在100-1000元之间；

郊县房价稳中有升 楼盘占比37%

本次数据样本采集了157个成都近郊地区的楼盘，数据显示,成交近郊有52%的楼盘停止上涨，约11%的楼盘有不同程度 。成都郊县房价出现上涨的楼盘共58个，占比为37%。其中新都的 楼盘 多，有20个楼盘不同程度 ，其次双流和温江 楼盘也超过10个；

从调查情况看， 楼盘中涨幅较大的楼盘有位于温江区的热盘恒大城，9月的均价为5800元/㎡，10月的价格已经上涨至6800元/平米；每平米 1000元；位于郫县的润扬西区地标，9月价格为5500元/平米，而国庆后该盘的价格上涨为6200元/㎡，每平米 700元。位于新都的英伦世家9月均价为3550元/平米，10月价格为4100元/㎡，每平米涨550元。同样位于新都的新楼汇融悉尼湾达令港9月价格为4600元/㎡，10月价格骤涨至5100元，每平米也也涨了500元。除了以上楼盘外，郊县 楼盘中，绝大多数的涨幅在100-500元之间。