领地底价竞得彭州62亩住兼商用地 邛崃132亩连襟地成功拍出

2020年10月21日上午10时，成都市公共资源交易中心以拍卖方式组织出让了三宗国有建设用地使用权，分别位于邛崃市泉水河湿地公园北侧-站西大道西侧（73.0493亩）、邛崃市联森国际广场北侧-318国道东侧（59.5381亩）、彭州市致和街道凯旋大道西侧-环湖路一段南侧（62.0138亩），合计出让面积194.6亩。三宗地块土地用途均为住宅兼容商业，其中一号宗地容积率1.5，二号宗地容积率2.0，三号宗地容积率2.5。

最终，一号宗地被四川景煦企业管理有限公司竞得，成交总价2.096亿元，成交楼面价2870元/㎡，溢价率14.8%，配建并无偿移交住房面积比例3%；二号宗地被四川东慧荣昊置业有限公司竞得，成交总价2.37亿元，成交楼面价2990元/㎡，溢价率15%，配建并无偿移交住房面积比例3%，；三号宗地被成都新昱企业管理有限公司（领地）底价竞得，成交总价3.1亿元，成交楼面价3000元/㎡。

一号宗地概况

宗地位置：邛崃市泉水河湿地公园北侧、站西大道西侧

净用地面积：73.05亩

土地用途分类：住宅兼容商业

计算容积率：1.5

起始楼面地价：2500元/㎡

成交楼面地价：2870元/㎡+3%无偿移交面积比例

成交总价：2.096亿元

溢价率：14.8%

竞得人：四川景煦企业管理有限公司

二号宗地概况

宗地位置：邛崃市联森国际广场北侧、318国道东侧

净用地面积：59.54亩

土地用途分类：住宅兼容商业

商业占比上限：10%

计算容积率：2

起始楼面地价：2600元/㎡

成交楼面地价：2990元/㎡+3%无偿移交面积比例

成交总价：2.37亿元

溢价率：15%

竞得人：四川东慧荣昊置业有限公司

三号宗地概况

宗地位置：彭州市致和街道凯旋大道西侧、环湖路一段南侧

净用地面积：62.01亩

土地用途分类：住宅兼容商业

商业占比上限：30%

计算容积率：2.5

起始楼面地价：3000元/㎡

成交楼面地价：3000元/㎡

成交总价：3.1亿元

溢价率：底价成交

竞得人：成都新昱企业管理有限公司（领地）

（综合自房天下、锐理数据等）