楼面价5718元/㎡！成都隆腾竞得崇州94.99亩住兼商用地
成都买房那些事儿2020/09/27 11:07
2020年9月27日上午10时，成都市公共资源交易中心以拍卖方式组织出让了两宗国有建设用地使用权，分别位于简阳市简城街道高屋村-大井村-金光村（105.56亩）、崇州市崇阳街道晋康中路与东兴路交叉口东南侧（94.9898亩）、青白江区凤凰大道以北-栖凤路以东（35.6845亩），合计出让面积236.2343亩。其中一号宗地土地用途为住宅兼容商业用地，容积率2.5；二号宗地土地用途为住宅兼容商业用地，容积率2.4；三号宗地土地用途为纯住宅用地，容积率3.0。
最终，一号宗地被简阳中恒合置业有限公司底价竞得，成交总价4.04亿元，成交楼面价2300元/㎡；二号宗地被成都隆腾投资集团有限公司竞得，成交总价8.69亿元，成交楼面价5718元/㎡，溢价率75.96%；三号宗地被成都智汇新城投资发展有限公司底价竞得，成交总价2.71亿元，成交楼面价3800元/㎡。
一号宗地概况
宗地位置：简阳市简城街道高屋村、大井村、金光村
净用地面积：105.56亩
土地用途分类：住宅兼容商业
地块特殊标签：重大产业用地
商业占比上限：30%
计算容积率：2.5
可开发体量：17.59万㎡
起始楼面地价：2300元/㎡
成交楼面地价：2300元/㎡
成交总价：4.04亿元
溢价率：底价成交
竞得人：简阳中恒合置业有限公司
二号宗地概况
宗地位置：崇州市崇阳街道晋康中路与东兴路交叉口东南侧
净用地面积：94.99亩
土地用途分类：住宅兼容商业
商业占比上限：10 %
计算容积率：2.4
可开发体量：15.2万㎡
起始楼面地价：3250元/㎡
成交楼面地价：5718元/㎡
成交总价：8.69亿元
溢价率：75.96%
竞得人：成都隆腾投资集团有限公司
三号宗地概况
宗地位置：青白江区凤凰大道以北、栖凤路以东
净用地面积：35.68亩
土地用途分类：住宅兼容商业
商业占比上限：20 %
计算容积率：3
起始楼面地价：3800 元/㎡
可开发体量：7.14万㎡
成交楼面地价：3800元/㎡
成交总价：2.71亿元
溢价率：底价成交
竞得人：成都智汇新城投资发展有限公司
（综合自房天下、锐理数据等）
