曹仁超:股市将走强 成都楼市 多下调10%

昨日，有香港民间股神之称的曹仁超携新书“创富三部曲”完结篇《论性》到成都进行巡回演讲。他预计，今年第三季度上证指数或将见底2300点，第四季度出现反弹， 已经达到相对高点，入场需谨慎。不过，他还是一再强调：我不是股神，只是个分析员， 者需要依靠自己的判断。

从4月15日到5月21日，上证指数从3181点跌落到2481点，跌幅达22%，这引起了 者的恐慌，熊市是否来临？

对于这一观点，曹仁超予以了反击，他认为熊市远远没有达到，A股尚处于牛市第二期。他说，根据艾略特波浪理论，目前A股市场正处于C浪当中，即调整浪。

曹仁超说，从2008年10月到2009年8月，上证指数从1664点上涨至3478点，升幅达1800点，其中，A浪在2009年9月1日2639点、B浪在2009年11月24日3361点，C浪低点应在前升幅（1664点至3478点）的38%、50%， 调整幅度是61.8%，对应的C浪低点分别是2709点、2571点、2357点。目前，上证指数为2505.33点，50%的跌幅已经被突破，因此下一个低点将出现在2300点。

他表示，这是由于管理层出台严厉的政策，A股市场已经由一个基本调整转向深度调整，就在第三季度，A股就会探底2300点，这将是一个 好的买入时机。

股市也将面临经济转型

对于中国股市长期走势，曹仁超也表示了乐观，他以上世纪80年代的香港、90年代的台湾为例，当时两个地区与今天的大陆一样，面临同样一个问题，就是从以出口为主向消费为主的经济转型。

他说，在此期间，两地股市都经历了几起几落，但整体是向上的，上证指数也将重复这个走势，1600点是 个底部，3400点是 个高部，其间经历了1年时间，然后第二个低点会在今年第三季度出现，第四季度开始慢慢回升。不过，曹仁超认为，在回升之后，指数将再次被拉到第三个低点，直到2011年出现一个大的上涨趋势。

此外，还有一个原因是，2008年的大跌把许多散户都吓坏了，因此在2009年 个回调出现时，他们不是顺势买入，而是解套离场，这部分钱被用于买房子，这也是去年房价出现急速上升的原因。在目前房价被打压的情况下， 房地产的资金开始陆续撤退，其中部分血液将回流至股市。

成都楼市 多下调10%

在昨日的演讲上，曹仁超毫不吝啬地表达对成都的喜爱，他去年向身边的朋友推荐，请他们到成都 买房，得到的回答是：“曹先生，你太落伍了，我们都已经在成都买房了”。

曹仁超说，他不相信房地产泡沫论。虽然从目前来看，北京、上海、广州、深圳等一线城市房价出现下调，但幅度绝不会很大。因为引起房价回落的原因，除房产新政之外，还有个原因就是去年涨得太快了。

他预计，一线城市的房价将下调5%—20%，而对成都、重庆、天津等地来说，下调幅度将更小，为5%-10%。“一旦成都房价下调10%，就是可以买入的时候”。

已到高点

昨日纽约 期货再创新高，达到1263.7美元/盎司，对于 上涨的 ，曹仁超引用了两句古诗词，“夕阳无限好，只是近黄昏”，以及“高处不胜寒”。

曹股神曾经对 情有独钟，他在上世纪80年代大量买入 ，不过目前已经全部套现，他认为，此次 上涨不是通胀，而是由于欧元危机。他预计欧元在今年4季度会完成调整，这将成为金价上涨的阻力，不过在短期内， 价格往上仍有望达到1350美元/盎司，往下则有1150美元作为强力支撑点。长期来看，金价的底部将在850美元/盎司左右出现。

经济学家盛洪：

下半年房价或下调但不会大跌

6月19日， 经济学家、北京天则经济研究所所长盛洪在电子科技大学EMBA“房产新政下的宏观经济走势”论坛上谈到，在可能包括开征物业税等系列房产新政组合拳打击下，今年下半年国内一线城市房价可能出现下调，但中国房地产市场总体不会大跌。

论坛现场，主讲嘉宾盛洪以中国宏观经济与房地产未来发展变化为主线发表了自己的观点。他说，虽然目前国家出台了一系列房产新政对楼市进行干预，但决定房地产走向的真正因素是土地价格，而中国正在经历的城市化进程必然会推动土地价格上涨。“截至2008年底，我国的城市化率已达到47.5%，但我国城市化率的目标至少要达到75%至80%，这个过程估计会在二三十年内完成，其间将会持续造成土地供应紧张和土地价格上涨。”

盛洪认为，即便开征物业税，仅会使房价名义上下降，但实质上不会影响房子的真正价格。“如果一套房子要价100万，开征物业税，购房者花80万买下这套房子，如果以后每年交5000元的税费，40年的税费加房价已经达到100万元。”

蓝光地产副总裁张光明是此次论坛的嘉宾之一，他就成都房地产走势发表了自己的观点。张光明说，成都的情况比较特殊。“地震期间有两个月，成都房产销售量几乎为零，如果说有泡沫，泡沫在当时就被挤掉了。”他说，去年的表现只能算“疗伤”和恢复的过程。“过去政府给的土地基本上是存量土地而将来新增土地将会有更高的成本，房价不可能大跌。”记者舒张惠