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400万元 成都 牛二手别墅寻买家(图)

华西都市报2010/05/20 16:21

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

7室、7厅、11卫、1厨、6阳台、花园面积3000平米、高文安历时半年经典之作……去年9月,本报别墅周刊一篇《成都 牛二手别墅吼价2400万元》让青城山高山流水二期5栋的这套二手别墅声名鹊起,报道之后,来自各地的数十位买主星夜抵蓉进行考察。但因去年别墅市场行情火爆,业主婉拒了数位买家的议价要求,致使这套二手别墅至今仍然待字闺中名花无主。近日记者得到消息,该别墅业主因为钱袋吃紧, 400万元再次出售这套二手别墅。

别墅热盘

牛在何处?

装修费就花了1000万

没有看过去年本报报道的人或许会问,这套二手别墅为何堪当成都 牛的二手别墅?其实,除了其售价在成都二手别墅市场创下的新高外,更在于这套二手别墅的品质。这套别墅位于青城外山风景区,邻青城高尔夫,它的装修方案出自亚洲设计界大名鼎鼎的高文安之手,前前后后花了半年时间设计方案才出炉;其次是装修考究,以超五 为标准,室内外大面积采用广州寰球石材厂提供的 天然石材、美国进口机理墙纸……同时,其室内用水应用的是美国怡口净水系统为前端,配套皇明太阳能和 锅炉辅助加热,房主投入的装修资金高达1000余万元;其三是这套二手别墅配套的花园之大也极为罕见,近3000平米的花园,成都大自然园林公司负责花园的设计和施工,园内遍植金桂、银桂、月桂、腊梅等花木,可以说,这套别墅完全突破了人们关于别墅和家园的想象,给人带来的是 的 生活体验。

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钱袋吃紧

400万全球寻买家

近日,记者在对青城山片区的二手别墅进行走访时,再次回访了这套二手别墅,别墅主人告诉我们,去年报道之后,他们接待了很多从各地慕名而来的买家,其中还有几家企业的代表,他们在实地查看过这套别墅之后,对别墅环境、品质都相当满意。

但是,因为去年9月以后成都的二手别墅行情极为火爆,所以当时他们就没有下定决心出售,有一些购买者表示很有意愿购买,但提出希望 的要求,他们也没有采纳,所以至今这套别墅都还没有成交。而现在,

因为公司极需资金周转,所以打算在去年的2400万元的基础上 400万元,以2000万元的诚意价格对外出售,而这个价格,对于他们来讲,确实是成本价了,已经没有再降的空间。房主表示,因为这是个山地大别墅,亲近山水,加之青城山的人文环境及山水资源 ,所

以 适合企业或成功人士持有,无论是作为企业的会所或度假宾馆,或者是一大家人居住,都是很合算的。因此,他们已经将此信息通报给了包括华西都市报在内的 媒体和门户网站,以便寻找甚至全球的买家。

业内说法

青城山物业值得持有

“从物业特性和后续发展来讲,青城山的别墅完全可以作为一种固定资产长期持有。”一家地产研究机构的负责人在闻此消息后表示,青城山既是 遗产地,同时也是度假休闲胜地,加之都江堰青城山的整体居住品质提升、成灌快铁开通等,可谓是利好消息频出。因此,青城山的别墅物业尤其值得持有。

这名人士表示,青城山板块向来具有极高的关注度,从目前来看,抢滩这个区域的开发企业多达二三十个,龙湖、置信、中信、中铁、杭州的郡原等一批 房企的加入,无疑使区域的热度持续升温;另外从基础设施的投入和配套上讲,已开通的成灌快铁将青城山置于成都西门的位置,半 实现城际转移成为现实,这就使青城山也具有 居所的功能;其三是从休闲度假养生的角度看,未来5-10年时间,青城山将有可能成为中国西部 的度假天堂。

此外,包括21世纪别墅部、名墅坊等专业从事二手别墅中介机构的相关人士都认为,从目前来看,整个成都市的二手别墅市场确实较为冷淡,但在这种行情之下,青城山片区的别墅物业却是咨询者众多,成交情况也一直保持着较为活跃的态势。应该说,这套号称成都 牛二手别墅的潜在买家还是较多,在 400万元之后,相信会有很多买家感兴趣。

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