8.5折已OUT “百团大战”掀起刚需购房潮
房地产门户房天下2010/05/20 09:36
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
编者按：2010年5月中，新政实施足一月有余。回顾一月来成都楼市各方表情：开发商外强中干，静观其变；购房者幸灾乐祸、按兵不动；政府大下猛药，半遮半捂。三方博弈，僵持不下，成都楼市在迎接夏日的同时亦在经历寒冬。而五月作为房地产门户房天下---关注购房者服务升级月，“百团大战”的成功推出在一定程度上打破了这种僵持局面，真正的理性刚需开始蠢蠢欲动，单套房 优惠五万的传奇正在成都楼市浓情上演。
报名人数达62组 “百团大战”刚需报名兴致盎然
报名人数据报道，“百团大战”自发起以来的近一周时间内，得到了网友们的一致认同。截止5月19日16：00时，“百团大战”网上报名参与人数已达62组，而真正办理房天下白金卡网友也超过20组。这样的报名人数超过了房天下的预期，由此也说明购房者的观望情绪只是部分且相对的，大多理性刚需还是在诚心购房。
在楼市“恨嫁”的同时，刚需们的小日子也并不滋润。被楼市的高标准压抑已久的刚需们虽然有“农奴翻身做主人”的窃喜感，但无奈房屋需求始终如影随形的压着他们。所以在短暂狂欢之后，还是不得不面对楼市剩女，待娶之情溢于言表。
有网友李小姐在看到活动预告消息之后，晚上 时间打电话进来咨询，李小姐告诉笔者，虽然目前大家都在观望，但观望之后的楼市是何种情况却未为可知。而面临结婚置业的特殊时机，房子也成了其当前 重要的任务之一，不能再等。田先生和李小姐有着相似的置业背景，田先生看慕和南道也有些日子了，而且于前几日在售楼部交了定金。在看到房天下的“百团大战”后，田先生有意参与此次活动，得知此次优惠只能房天下白金卡会员可以享受，田先生相当矛盾，一直在权衡是否要放弃之前的定金，重新报名参加房天下的“百团大战”；而 先生是华阳本地人，看中慕和南道也有段时间，得知“百团大战”后相当有兴趣， 来了三个电话咨询具体情况。
近半网友直冲“百团大战”为报名相约 踩盘
在 报名网友中，有近30名网友之前并不太了解慕和南道项目，甚至并不知道慕和南道的具体方位。但房天下的“百团大战”让他们兴趣盎然，网友刘先生表示，现在楼市都在观望，自己准备在这种时刻下手，在此之前并不知道慕和南道，但因为“百团大战”这个活动能为自己争取如此大的优惠，打算 组团马上去了解这个楼盘，然后决定是否报名。而房天下也专门为此在售楼部设立了接待报名点。除此而外，也有不少外地客户来电咨询“百团大战”具体情况，对活动本身表示出了浓烈的兴趣。为了让团购报名网友全面了解慕和南道项目，房天下还专门对楼盘进行了测评。
房天下论坛现场砍价 单套优惠您说了算
5月18日，慕和南道项目积极主动的参与到了“百团大战”活动中来，并爽快给出了房天下白金卡网友们“单套 优惠达五万”的 优惠幅度。但对于目前观望情绪如此浓郁的成都房地产市场而言，这样的数字或许并未完全打动刚需们的心，除了上述客户外，也有很多报名者来电表示希望能够有更多的优惠幅度给予刚需们，并希望能亲自与开发商“砍价”，真正的实现买房互动。
为了满足刚需们的热烈要求，实现购房者与开发商的真正互动，并将“砍价”进行到底，房天下组织了“房天下有约”网上直播栏目，即：邀请开发商代表在房天下论坛直接与各位网友真实对话，实现“在线砍价”活动，旨在将此次优惠幅度争取到 限额。单套优惠超五奔六（万），不是不可能！如有兴趣参与砍价的刚需请直接进入房天下论坛，随时关注砍价活动，购房优惠，我们自己做主！
论坛砍价时间：2010年5月21日上午 10：30—11：30
同时，需要办理白金卡的网友，为了方便大家办理白金卡，房天下成都网将于本周六、周日亲临慕和南道售楼部现场，为大家提供白金卡办理服务。
具体办理时间：2010年5月22日 上午10：00—下午17：00
2010年5月23日 上午10：00—下午17：00
办理地点： 慕和南道售楼部现场
除周六周日外，平时办理白金卡可直接携带本人身份证到成都市锦里中路2号宏达大厦13楼房天下（成都）直接办理。
具体事宜咨询电话 ： 400-630-8888转1
楼市恨嫁 业内看好“百团大战”
对于目前的成都楼市各方心态，不再赘述。但对于整个成都楼市现状，用“大龄女青年”作比，应该是再形象不过了。成都楼市成了目前阶段 “恨嫁”的“剩女”，虽然条件足够优越，有环境、有品质、有地段、有配套，但奈何之前要求太高，吓倒了一拨拨前来提亲的刚需们,现在政策出台，“剩女”们 虽在但却人气骤减。而真正难倒的却是“剩女”们的法定监护人—房企们。
在新政刚满月的5月楼市，或者房企们还能继续支撑大局，甚至还想着继续谱写“楼市不 ”的美好乐章。但“恒大”“万科”的 之举正在打破这样的坚持，“销售量”才是房企们真正需要的东西，也是让房企立于不败的根本所在。
在“百团大战”推出之际，诸多房企都被这样崭新亮眼的营销模式所吸引。万科、龙湖等品牌房企和诸多业内人士都一直在关注“百团大战”新战绩。
中房集团营销负责人郑宗盛告诉笔者：“在目前的房地产市场，“百团大战”在这样的时刻这样的市场背景下推出，对楼市的影响是相当大的。目前开发商正处于一种很犹豫很徘徊的状况，甚至有点不知所措的味道，这样的活动如果真正能够成功运行，真正能够将刚需的观望心态转化为理性购房的具体动作，那么楼市就有可能真正的理性健康发展。”
“作为开发商，对这类活动持欢迎态度，活动越多越好。虽然在当前政策环境下，通过这类活动短期内要改变消费者的需求是挺难得，但是至少可以通过这类活动了解消费者的心态和需求特征。为将来行情变好时做好积淀，也是为未来的销售起到厚积薄发的作用。”
对于此次“百团大战”，媒体人也有自己的看法。《成都楼市》杂志主编周显斌认为：“目前的市场观望严重，跑单帮的 者和刚需都不敢轻易下手。所以，需要一些外力来推动市场逐渐活跃，那么任何时候价格都是 的手段。 而房天下的百团大战活动能够给购房者带来足够打动他们的优惠，肯定就会有越来越多的人认同这种购房模式。所以，这样的活动在目前的成都楼市来讲是意义深远的，可能会成为开发商新一轮的营销亮点。”
虽然业内人士对活动结果持保留态度或者有诸多疑问，但是无疑，大家对“百团大战”的关注度是相当高的，而且对这种活动形式也是极为认可的。在如今的成都甚至中国楼市，“百团大战”的活动影响力可以说还是掷地有声、实至名归了。
新政满月 购房不需跟风 理性才是硬道理
整个采访过程中，有网友表示：人要知足，楼市跌与不跌目前还不能断言，但现在可以享受的优惠是实实在在的，为何要因为可能的“下跌”而失去现在这样享受优惠的机会呢？网友的一席话如醍醐灌顶，直让笔者感叹，在诸多购房者观望成风的当下，理性刚需还是无处不在的，观望是否当前 置业心态？我想，对于大多理性刚需来讲“观望”并非真理。而“百团大战”为刚需带来的除了大幅优惠，更是成就了理性刚需与楼市“剩女”的绝好“姻缘”。
