住建部：未来20年房价上升压力仍很大
华西都市报2010/03/09 09:23
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聚焦两会
民生
现行经济适用住房有两个关键点：一是建筑面积控制在60平方米，二是适用范围、供应人群是低收入住房困难家庭。在实际工作中，确有把它分配给了中等收入甚至是高收入的人的情况。这是不允许的。绝不允许“开着奔驰住经济适用住房”，我们在治理整顿这方面的决心很大，但也不能因为有问题就停止经济适用住房的建设和安排。
昨天下午，人民大会堂金色大厅迎来三位部长——住房和城乡建设部部长姜伟新、卫生部部长陈竺、人力资源和社会保障部副部长胡晓义就民生问题答记者问。发布会上有令人鼓舞的好消息，比如，今年将实施跨省流动人员医疗保险转移接续，医改一年来看病难看病贵有所缓解，同时，部长们也直言，未来20年内房价上涨压力巨大，政府在执政理念上对医疗卫生重视不够。
【住房问题】
有地方政府乐见房价上涨
住建部部长姜伟新在回答记者关于土地与财政关系的问题时，直言有地方政府乐于看到土地和住房价格上涨。他表示，不能否认土地价格的上涨和房价的上涨确实会给地方财政增加很多收入。但他同时强调说，房价过高过快上涨会引起社会不稳定，地方政府在这方面所要承担的责任是很重的。
对于普遍关心的房价问题，姜伟新坦诚指出，中国未来20年房价上涨的压力仍然是很大的，未来20年由于中国是城镇化、工业化的快速发展时期，需求较大，而土地供应是有限的，所以房价上涨的压力仍然是很大的。“但是 政府抑制房价过快上涨的决心更大。”
长时间“待价而沽”不行
对于调控房价的具体措施，姜伟新提出了三条措施。他指出，部分城市房价过高、房价上涨过快， 主要的是供给、需求和管理上的问题。在对策方面，他介绍说，首先是要增加供给，全方位的增加供给，要加快普通商品住房和经济适用房的建设，扩大经济适用住房的供应范围，同时加大、加快限价房和公共租赁房的建设。
第二还是要抑制不合理的需求，他解释说，所谓不合理的需求是一个相对的概念。从中国目前情况看，要抑制投机性的需求。要对第二套房的消费通过经济的办法进行控制。第三加强管理。首先还是增加土地供应，各类住房的土地供应，保证总量供应，此外，已经在开发商手里的土地要加快进行开发；二是加快建设实施管理和建成了住宅之后的 的问题。
“实事求是地讲，‘待价而沽’在完全市场经济条件下是一个很正常的行为。但是，中国目前的情况，就要采取一些措施，就是不能允许你长时间地空着，待价而沽、 ，这恐怕是不行的。”姜伟新说。
绝不允许开奔驰住经适房
对目前经济适用房存在着变相福利分房的问题，姜伟新强调，现行经济适用住房有两个关键点：一是建筑面积控制在60平方米，二是适用范围、供应人群是低收入住房困难家庭。但在实际工作中，确有把它分配给了中等收入甚至是高收入的人的情况。这是不允许的。绝不允许“开着奔驰住经济适用住房”，我们在治理整顿这方面的决心很大，但也不能因为有问题就停止经济适用住房的建设和安排。
下一步重点有两项工作：一是加强管理。对经济适用住房购买对象要严格审核家庭收入、住房情况等等，建立公示制度；二是扩大范围，允许把经济适用住房逐步扩大到中等偏下收入住房困难的家庭。关于住房的空置问题，姜伟新说，空置现象客观存在，住房和城乡建设部将分情况着力加强管理，重点对商品房建成后开发商待价而沽，以及家庭有多套住房造成的空置状况研究应对措施。
【医疗卫生】
看病难看病贵正在缓解
卫生部部长陈竺表示，深化医药卫生体制改革启动一年以来，在缓解看病难、看病贵方面取得了一些进展，让人民群众得到了看得见、摸得着的实惠。
据介绍，去年启动了六项重大公共卫生服务项目，乙肝、宫颈癌防治，预防出生缺陷等项目直接惠及了亿万群众和家庭。同时，由于国家基本公共卫生服务经费的到位，卫生部门已经向全人群提供了基本公共卫生服务，包括居民健康档案的建立、健康 、传染病和慢性病的防治，儿童保健、老年人保健等。他表示，看病难和看病贵的问题正在逐渐得到缓解。
陈竺说：“这一切，使得医药卫生体制改革这样一个 难题在我们国家开始了重要的破题。医改需要全社会的支持，更需要卫生系统奋发有为。”
以药养医弊病严重就得改
谈及公立医院的改革，陈竺称要坚持公益性方向。他表示，一段时间以来，公立医院的一些行为与公益性这样一个大方向发生了某些偏离。“由于监管制度的缺陷，由于公共财政投入的严重不足，曾经采取的办法就是放开， 是给了公立医院所谓以药补医这样一个政策。”
讲到坚持公益性，陈竺认为在进一步优化医疗资源配置，完善服务体系的同时，要建立起能够体现公益性的体制、机制，其中补偿机制是 重要的，包含三个方面的补偿：政府的直接拨款，医保的收入，以药补医，“既然以药补医有严重弊病，我们就要想办法改革它。”
回应农民工“开胸验肺”
在回答农民工异地获得医疗服务的问题时，陈竺强调，这是农民工医疗卫生的可及性问题。目前，在保障制度方面，与企业有长期合同关系的农民工由企业缴纳职工医疗保险，灵活就业和刚到城市的农民工大部分已参加新型农村合作医疗；农民工及其他群体的医疗保障的转移接续问题近年来也取得了很大进展。
对农民工“开胸验肺”案例，陈竺表示，职业病防治是维护农民工健康权益的核心内容。
【社保就业】
今年实施医保跨省接续
人力资源和社会保障部副部长胡晓义在回答记者提问时表示，社会保障要解决统筹协调问题。这包括地区之间的统筹协调，去年年底，国务院 厅发布了解决跨省流动就业的那些人员的养老保险关系转移接续的问题，今年还要实施跨省流动的人员的医疗保险的转移接续问题。同时还要解决城乡之间的统筹协调问题。
“招工难”是经济向好表现
胡晓义说，媒体 近在集中地报道“用工荒”的问题，我们更愿意用“招工难”这样一种表述，这可能比“用工荒”能够更准确地描述我们所看到的现象。对于部分地区、部分企业出现的“招工难”的问题，他认为这是国家经济企稳向好的一个表现，“未尝不是一种发展中的烦恼”，这是区域性的、行业性的和阶段性的。
关注“80后”“90后”农民工
他提到，要关注到“80后”甚至“90后”的青年一代的农村劳动者、农民工的一种职业追求，除了工资收入之外，他们还希望得到更多的尊重，希望他们的职业生涯得到更多的发展，希望更多地融入到他们所生活、所工作的那个城市里面去。今年的就业工作的重点，仍然是要以大学生、农民工和城市的就业困难群体这三类人群为重点。
综合新华社、《北京晨报》
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据新华社电北京 房屋中介机构“我爱我家”4日公布的一项对门店7000名经纪人的调查显示,九成经纪人仍看好今年的北京二手房市场(具体数字见图表)。
北京房地产交易管理网的数据显示,进入3月份,北京二手房交易量迅速回暖,二手住宅日均交易量保持在550套以上,3月3日更是达到633套。
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3月6日,政协委员、 经济学家厉以宁接受了媒体采访。他表示,我国房地产泡沫毋庸置疑,高房价还影响了社会心理。此外,厉以宁表示,今后自己的研究方向已经确定为城乡一体化,希望30年后我国城市化水平能够达到75%。
房地产:市场经济难免有泡沫
面对日益增长的房价问题,厉以宁明确表示:“房价都这么高了,中国的房地产泡沫毋庸置疑。除了房价,比如海南岛春节2万块钱 的酒店价格,这个也是泡沫。”
但他同时表示,目前虽然不能回避房地产泡沫的问题,但也不要过于紧张,市场经济出现泡沫不可避免,但是要防止泡沫对整个经济带来危害。“高房价引发的另一个不利因素是对社会心理的影响。很多年轻人和中间收入群体面对与日俱增的房价已经心慌了。”
厉以宁认为,目前央行加息迹象并不明显,加息也并不意味着应对金融危机政策退出机制的启动。加息的目的主要是为了要预防通胀。
厉以宁介绍,通胀来临有三个前兆:由于 过猛,生产资料价格 ;如果遇到特大自然灾害,农业歉收,粮价和农副产品价格突然上涨;国际市场价格波动,如石油价格 。以上三种迹象都不明显,所以我们对通胀的警觉是好的。他认为,现在通胀还没有来,物价没有那么高,但如果继续是 拉动经济的话,到下半年生产资料价格的上升,消费品价格的上升,可能到时通胀会难以避免。
货币政策从“宽松”到“适度”
厉以宁表示,去年我们实行了适度宽松的货币政策,去年的重点放在“宽松”上面,今年的重点是“适度”,这里的难点是结构问题。同时,产能过剩现象和货币宽松可能存在一定联系,而产能过剩是我们在生产中要避免的。产能过剩要引起我们的警惕,因为产能过剩会引起银行的坏账、呆账,从而使金融不稳定。所以今年的形势是复杂的,我们要把重点放在经济的转型,改变经济发展方式,要让产业升级、结构调整、自主创新成为今年经济中的主流。
厉以宁指出,货币政策有局限性,它是总量调控,容易犯“一刀切”的毛病。我们的货币政策应当是总量调控和结构性调控并重。
人民币汇率市场供求决定汇率
厉以宁向记者明确,中国的汇率正在走向根据市场供求情况来决定,而不是中国政府操纵的。人民币汇率的升升降降是市场波动的结果,而不是政府有意操纵的结果。厉以宁认为,在目前的情况下,人民币的汇率要全球综合考察,不要仅把人民币和美元的价格进行比较,还要和欧元、日元的价格进行比较。美元的价格本身也是有升有降, 的币种都是有升有降的,是市场决定汇率。
对于人民币是否应该上升,厉以宁认为,综合目前整体经济运行情况和国际货币市场看,人民币并没有太多的上升压力.
