36.3亿！高新中和组团连襟地底价成交
房天下2019/01/23 10:32
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
1月23日，成都市公共资源交易中心以拍卖方式组织出让了两宗国有建设用地使用权，其中包括高新区中柏大道东侧、中和一线南、北侧地块以及高新区中柏大道西侧、中和一线南、北侧地块，合计出让面积约405.82亩。
本次出让的两宗地块来自于城南中和组团，位于红星路南延线东侧、成自泸快速通道西侧，宗地被中柏大道、中和一线切割为2个大块，12个小块。
处于中柏大道西侧的一号地块，出让面积206.3亩，容积率2.2，可建面积约29.8万方，规划用地囊括商服用地、住兼商、住宅三类用地，起拍楼面价6592元/平。中柏大道东侧的二号地块，出让面积199.56亩，容积率3.8，可建面积达50万方，规划用地囊括商服、住兼商、住宅、商业四类用地，起拍楼面价3334元/平。
两宗连襟地，可建面积接近80万方，光看数据就知道这是个可以驱动整个区域的大项目。
最终，成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司以底价独揽两地，成交总价约36.3亿元。
1号地块位置：高新区中柏大道东侧、中和一线南、北侧
面积：206.2665亩
容积率：计入容积率的总建筑面积不小于137510.99平方米，且不大于298121.991平方米，其中：地块一：不小于 14364.08 平方米，且不大于 35910.2 平方米；地块二：不小于 39910.77 平方米，且不大于 71839.386 平方米，其中兼容临街独立商业建筑面积不大于7183.9386 平方米，且不大于计容建筑面积的 10%；地块三：不小于 12775.26 平方米，且不大于 31938.15 平方米；地块四：不小于 35024.99 平方米，且不大于 87562.475 平方米；地块五：不小于 35435.89 平方米，且不大于 70871.78 平方米。
土地性质：地块一：商业服务业设施用地；地块二：二类住宅用地（兼容不大于10%的临街商业用地）；地块三：商业服务业设施用地；地块四：二类住宅用地；地块五：二类住宅用地。
起拍价：6592元/平方米
成交价：6592元/平方米
竞得人：成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司
2号地块位置：高新区中柏大道西侧、中和一线南、北侧
面积：199.5545亩
容积率：计入容积率的总建筑面积不小于133036.36平方米，且不大于500087.41平方米，其中：
地块一：不小于14560.44平方米，且不大于29120.88平方米，其中兼容临街独立商业建筑面积不大于2912.088平方米且不大于计容建筑面积的10%；地块二：不小于23520.75平方米，且不大于155236.95平方米；地块三：不小于15408.24平方米，且不大于38520.6平方米；地块四：不小于16347.04平方米，且不大于65388.16平方米；地块五：不小于20591.78平方米，且不大于82367.12平方米；地块六：不小于15288.95平方米，且不大于61155.8平方米；地块七：不小于27319.16平方米，且不大于68297.9平方米。
土地性质：地块一：二类住宅用地（兼容不大于10%的临街商业用地）；地块二：商业服务业设施用地；地块三：二类住宅用地；地块四：商业用地；地块五：商业用地；地块六：商业用地；地块七：二类住宅用地。
起拍价：3334元/平方米
成交价：3334元/平方米
竞得人：成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司
