买不起安身小窝 部分大城市80后精英考虑返乡(图)
中国新闻网 新华日报2010/03/01 09:50
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30岁的郑青来自陕西宝鸡一个县城，6年前从北京化工大学毕业，在北京一个不错的科研单位工作。从外表看去与多数当地的同龄人没有太多区别，操着一口标准的北京话，喜欢关心国家大事，偶然也会做一些属于“小资的事”。
然而至今也买不起一个安身立命的小窝，让他有些失落，“有钱的人可以买商品房，困难的群体还有保障性住房，而我们呢？当初拼命读书，梦想有 能改变命运，还以为自己是个人才，但奋斗几年还是一无 ，父母总想来北京看看，但我总会说，再等等，房子有了就接你们来。”郑青说。
除了房子，生活成本的提升、工作压力加大、幸福指数下降以及人际关系的冷漠，让郑青渐渐有了逃离这个别人眼中繁荣都市的念头，他甚至感叹：“这个城市再好，也是别人的”。
在记者的采访中，像郑青一样来自外地的“80后”白领也有许多相仿的境遇：他们努力工作，为这座城市贡献出自己的青春；他们有成为这座城市主人的梦想，愿意别人称他们为北京人。然而面对生活，他们又不得不还原到现实，“房子、工作、户口乃至归宿感……”
有学者说，“80后”白领 从大城市的聚集向二、三线城市的扩散，是一种理性的回归，从社会发展的趋势来看，人才、技术、资金从发达地区向发展中地区的流动和转移，是社会现代化发展过程中的十大趋势之一。发展中地区缺资金、缺技术，关键还是缺人才。白领 从广大城市向中小城市的自由扩散，不仅符合社会发展的大趋势，而且能够促进发展中地区的社会经济与政治文化的发展，从而实现全社会的均衡、和谐发展。
也有人对此反驳，精英撤离大城市更深层次的原因在于当下的都市生活有悖于知识精英内心的生活理想和价值追求。人们创造了都市，参与都市生活，但同时被都市异化。空气的浑浊、交通的拥堵、物价的昂贵、生存竞争的残酷，凡此种种，造成了人们内心的焦虑和无力感、无助感。这样的生活与知识精英的内心理想相去甚远，与理想的价值追求相互抵触。他们不仅感到身心疲惫，而且感到缺乏尊严和自由。在无力改变现状的情况下，则不得不选择逃离。相比大都市的喧嚣浮华，中小城市则宁静得多。
28岁的 中和告诉中新社记者：“说实话，不是我不愿意回去，只是在北京生活了这么多年，已经习惯了这里所拥有的政治环境、生活节奏与社会资源。就这么离去，割舍不下呀。”
房价离谱，自住需求“很受伤”
小张告诉记者，他们单位90%的年轻人都需要买房，目前为止，还有六七成的年轻人没有买房，而这些年轻人平均每个月的收入是3000多元，与高昂的房价相比，他们的购买力相当弱。一个 残酷的事实是，去年至今，小张单位已有10多个年轻人因为房价太高，不得不无奈地选择了离开，到生活成本相对较低的西南和西北地区工作。
宋小姐与父亲一起到河西看房。“现在买房，需要两代人联手。”她坦言，不仅希望父亲能够提供参考意见，更因为买房要得到父母的资助。“去年上半年房价还可以，但是下半年涨得有些过分，我买房子是为了自住，房价在1.5万-1.6万勉强能够接受，可是现在河西的房价已经超过了预期。”
河西的5家楼盘转下来，宋小姐相当失望：“有的楼盘规划没有预期的好，而看中的楼盘价位又比较高，只有再等段时间了。”
高房价+信贷严控， 客也谨慎
看房的队伍中，刚性需求占据绝大多数之外，当然，也不乏 客的身影。
徐先生是一位股票经纪人。在钻研如何炒股的同时，他还是一位“客”。他认为， 房产是“用很少的钱博100%的收入，现在来看，就是用四成的首付博100%的收入。”2005年起，他先后买了3套房 ，每套都赚了100万元不止。
徐先生至今关注房价的走向。不过，现如今，决定要放缓 脚步。“河西房价已经‘2字开头’，况且从今天看房现场的情况来看，看的多买的少，少有人接盘。还是先看看真实成交量再说吧。”
房价如高空钢丝舞动，市场走势迷茫
河西多家楼盘目前处于无房可售的状态。大多楼盘表示，要到四五月份才有新房源推出。至于价格，开发商的心理预期都不低。
“预计是2.3-2.5万吧，因为周边的楼盘价格都在2.2万以上了。”栖庭售楼处销售人员称。而碧瑶花园二期、苏宁睿城等楼盘，未来房价都定在2万元以上。
记者注意到，河西的金地名京楼盘，目前可售房源尽管不多，但价格却还在高攀，其大户型房源的售价已悄然达到了3万元/平方米，小复式房源的单价也超过了2万元。
业内人士认为，火爆的看房团表明，当下潜在的需求量并不少，但这些需求要转化为真实的购买力，“关键还是看房价”。“看和买是两回事，只有房价适度下调，这些看房人才可能变成购房者。”南京苏鼎房地产研究所所长宋坚预测，接下来的一两个月，南京的房价可能会出现小幅下调，购房者在博弈中将占据稍许上风。
