生物城吃进双流175亩商服用地 太保试水温江养老地产

12月24日下午，成都市公共资源交易中心以挂牌方式组织出让了3宗国有建设用地使用权，其中包括双流区永安镇凤凰村9、10、11、13组地块，温江区金马镇刘家濠社区2、3、7组地块以及青白江区同华大道以北、凤凰西一路以西地块，合计出让面积约311.4亩。

最终，成都生物城建设有限公司以690元/平摘牌双流区永安镇凤凰村9、10、11、13组地块，中国太平洋人寿保险股份有限公司拍得温江区金马镇刘家濠社区2、3、7组地块，成都新开元城市建设投资有限公司买走青白江区同华大道以北、凤凰西一路以西地块。

被成都生物城拿下的双流区永安镇凤凰村9、10、11、13组地块，出让面积172.5亩，容积率2.0，可建面积约23万，规划用地使用性质为商务用地，起挂楼面价为690元/平。

按照出让规划，该幅地块为成都生物城重大产业项目用地，将用于布局符合区域环评要求的生物医药、生物医学工程、生物服务及健康新经济产业的生物产业孵化器及产业配套服务设施。

本次成交的二号地块位于温江区金马镇刘家濠社区2、3、7组，出让面积121亩，容积率4.0，规划用地使用性质为商业用地，起挂价200万元/亩，折合楼面价750元/平。

根据出让方案，该宗地块将引入养老服务产业，竞买方涉及养老服务管理的房屋产权自持比例为100%，出让年限内不得整体或分割销售。

这也是继泰康人寿之后，又一家进入温江养老地产的险资企业。

最后一宗亮相的青白江区同华大道以北、凤凰西一路以西地块，出让面积17.8亩，容积率1.5，规划用地使用性质为纯商业用地，起挂楼面价为2400元/平。

这宗来自于青白江凤凰新城核心区的商业用地，位于同化大道与凤祥大道之间，紧邻尚林幸福城，背靠嘉和世纪城，可以说是青白江难得一见的商用好地。按照出让要求，该地块须整体持有并运营其建设的商业配套，在出让年限内不得整体或分割销售。

位置：双流区永安镇凤凰村9、10、11、13组
面积：172.5760亩
土地性质：商服用地40年
楼面地价（起拍）：690元/平
成交价：690元/平
竞得人：成都生物城建设有限公司

位置：温江区金马镇刘家濠社区2、3、7组
面积：121.0190亩
土地性质：商服用地40年
楼面地价（起拍）：200万元/亩
成交价：200万元/亩
竞得人：中国太平洋人寿保险股份有限公司

位置：青白江同华大道以北、凤凰西一路以西
面积：17.8120亩
土地性质：商服用地40年
楼面地价（起拍）：2400元/平
成交价：2400元/平
竞得人：成都新开元城市建设投资有限公司