用低价格买高价值！这个商铺买到就赚到！
房天下2018/10/26 17:12
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
投资商铺，重要的是要看地段，因为好的地段，有充足的消费人群为依托，能够帮助商铺不断的，为业主带来更多的回报。然而，位于好地段、具备高人气的商铺，其价值已经呈现出来，不仅一铺难求，而且价格往往难以承受。因此，要选择一套尚在价格低位，且未来具备优良投资价值的商铺，不仅要有专业的眼光，对于商铺未来的人气、主要消费群体、以及商业业态也要有一定的判断。
本次，经过房天下特别甄选，将为广大投资者推荐一套融创玖阙府·锦巷的小面积临街商铺，无论是在口岸，人气，价值等方面，都是具备较大前景，让我们一起来看看。
公园、学校、业主，未来人气不是问题
，文旅经济。
融创玖阙府项目东临北湖生态公园，并且锦巷商街入口正朝着北湖公园。在商街的规划当中，面向北湖湿地公园的部分，将以特色轻餐饮来作为后期的业态建议，这也将吸引众多到北湖公园来度假、旅游的游客前来消费。未来，这个规划3700亩的大型文旅项目，将源源不断的为商街聚集消费人群，成为商铺的人气保障之一。并且，这个未来已经不太遥远。北湖公园一期工程1200亩，包括绿化建设面积710亩，水面面积400多亩，预计将于2018年年底开放。
第二、学校经济。
学校周边的商铺，历来都是投资者所追捧的绝佳投资品。原因只有一个，学生与老师是稳定的消费群体。而与融创玖阙府·锦巷一街之隔就有幼儿园，小学，中学三所学校，其中嘉祥外国语学校已经开始建设；幼儿园建设也已经获批落地，不日将动工。届时，一个能够将商业消费群体覆盖3岁到18岁，并且具备长期固定人气的商铺价值已经无法估量。
学校放学意境图
第三、常住人群经济
住宅底商，主要消费人群是本小区的业主以及周边临近小区的业主。因此，一个商铺的好坏，与业主的动线以及商铺所在的位置息息相关。
这次所推荐的商铺，位于融创玖阙府1号地块的左上角上，一街之隔就是怡里馨居与蓝润蓝客城，属于三个项目的交汇之处，能够吸附更多的消费力。不仅如此，湖山路是整个融创玖阙府的出入主通道，所有进出的业主，都会从这个方向进入项目。而该商铺扼守整个小区流量咽喉，能够拦截所有进出项目的业主。并且，融创玖阙府是以别墅与大平层为主的高端项目，未来入驻的高净值人群具备高消费能力，在一定程度上，能够带动商铺价值的提升。
商铺效果图
大开间、高层高，商业业态选择丰富
对于投资者来说，一个商铺的业态丰富程度，将决定租客的多少。因此，在选择商铺的时候，投资者都会先考虑这个商铺能够做一些什么业态。而商铺的户型形状、开间、层高，将决定这商铺的未来商业业态规划。
商铺户型图
6米层高，4米开间，4.8米进深，是本次推荐商铺的基本数据。商铺户型方正，铺内无多余墙柱，近1：1的开间进深比，在市面上更属罕见。大开间，短进深，更大大增加了商铺规划的便利性。6米层高商铺，比一般商铺高出一倍，更大的空间，带来更多的经营面积，空间使用更为宽阔。如果把商铺设计为两层，则降低了商铺使用面积的平均价格，在一定程度上更是节约成本。并且6米的层高，能够胜任的商业业态类型更多，从轻餐饮、生活服务到休闲娱乐都能够满足。
投资正当时，一套商铺比房子还便宜
目前，房地产的政策主旋律是“房住不炒、租购并举”，住宅的投资属性已经逐渐被削弱。在5.15限购政策出台之后，不少购房者买房资格被限制，成都楼市有逐渐回落的迹象。而商铺，也许因为前两年住宅市场的火爆，挡住了它作为房地产的投资属性。现在，当住宅市场逐渐回归理性，商铺的价值又将回归投资者视野。
并且，目前成都房价已经处于一个较高的位置，总价超过200万的房子比比皆是。而此次推荐的融创玖阙府·锦巷这间商铺，建面约27.73㎡，层高6米，总价仅90余万，这个价格不足住宅总价的一半，更提升了其投资价值。
优质户型、黄金位置、无限潜力，融创玖阙府绝佳口岸商铺，只等你来，是时候展现您专业投资眼光了。
