流拍！凉风吹到简阳土地市场
房天下2018/09/11 10:44
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
刚刚，成都市公共资源交易中心以拍卖方式组织出让了3宗国有建设用地使用权，其中包括简阳市简城街道办地块，简阳市贾家镇地块以及简阳市东城新区B-12-3号地块，合计出让面积约228.56亩。
最终，成都中弘信置业有限公司以1495元/平拿下简阳市简城街道办100亩地块，简阳市佰盛房地产开发有限公司则以楼面价1010元/平抢下简阳市贾家镇地块，溢价达44.3%。而上半年还大热的简阳河东新区地块因报名人数不足惨遭流拍。
被中弘信斩获的简阳市简城街道办地块，位于成渝高铁简阳南站西侧，出让面积约100亩，容积率3.0，规划用地使用性质为商业用地，二类居住用地，起拍楼面价1495元/平。
按照出让方案，宗地须建设具有四川特色、文化旅游特色的旅游集散中心商业街、商业综合体及企业总部基地，竞得人须自持宗地商业街、商业综合体及企业总部物业比例不低于30%。另外，宗地住宅部分须预留50%的商品住宅房源用于指定被搬迁人按市场销售价购买。
最几年鲜有土地出让动作的简阳贾家镇，今天放出了一宗面积为98.7亩的二类居住用地，该宗地紧邻荟储.首座，容积率2.5，起拍楼面价仅为700元/平，规划用地使用性质为二类居住用地（可兼容≤20%的商业用地）。
根据出让要求，竞得人须配建并定向定价销售计容建筑面积为20000平的征地拆迁安置房，与此同时，还须配建并自持租赁住房200套，用于满足贾家镇工业园区入驻企业人才租住要求，地块商业物业自持比例须比低于30%，且不得分割销售。
就是这样一宗并不太起眼的地块，在两家开发商近半个的拉锯战后，由简阳市佰盛房地产开发有限公司拍下。
原本以为重头戏会在简阳河东新区地块上展开，结果地块因报名人数不足而惨遭流拍。
压轴出场的简阳市东城新区B-12-3号地块，位于沱江以东、雄州大道以西，紧邻东城华府，宗地出让面积29亩，容积率3.5，规划用地使用性质为二类居住用地（可兼容≤20%的商业），起拍楼面价为3200元/平。
实际上，流拍地块的起拍楼面价与此前新城控股在河东新区创造的5090元/平的区域价还有一段距离。不过，就近期简阳河东市场表现来看，就算3200元/平的底价也是压力三大。
1号宗地位置：简阳市简城街道办
净用地面积：合100.43亩
计入容积率总建筑面积：商业：31260.4㎡≤建筑面积≤93781.2㎡，容积率：1.0≤FAR≤3.0。住宅：35694.5㎡≤建筑面积≤89236.3㎡，容积率：1.0≤FAR≤2.5。
规划用地使用性质：商业用地，二类居住用地（兼容不大于10%服务设施用地）
起拍价：1495元/平方米
成交价：1495元/平方米
竞得人：成都中弘信置业有限公司
2号宗地位置：简阳市贾家镇
净用地面积：合98.7183亩
计入容积率总建筑面积：65812.2㎡≤建筑面积≤164530.5㎡，容积率：1.0≤FAR≤2.5。
规划用地使用性质：二类居住用地（可兼容≤20%的商业用地）
起拍价：700元/平方米
成交价：1010元/平方米
竞得人：简阳市佰盛房地产开发有限公司
3号宗地位置：简阳市东城新区B-12-3号地块
净用地面积：合29.4060亩
计入容积率总建筑面积：19604㎡＜建筑面积≤68614㎡，容积率：1.0＜FAR≤3.5。
规划用地使用性质：二类居住用地（可兼容≤20%的商业）
起拍价：3200元/平方米
流拍
