刘浩波答搜房网记者问：我一直在关注购房者
房天下成都网2009/12/09 11:43
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
（图片资料来源：搜房网成都2009秋交会 报道）
2009年11月，搜房网CEO代建功在其博客上发表题为《给购房者的一封信》的文章，该文章单日点击过万，引来无数网友和业内人士的关注，搜房网随之在范围内发起“关注购房者”的主题活动，上百开发企业、新闻媒体积极响应。目前，“购房消费调查”问卷已经在启动，搜房网各个城市的主编以及合作媒体的代表纷纷就“关注购房者”这一主题发表了自己的意见和看法。今天，万基地产营销总监刘浩波百忙之中就“关注购房者”这一主题接受了搜房网成都记者的采访，以下为采访实录：
刘浩波：世上本无 的对错。如果以此为衡量标准，本人同意“有房不一定幸福，无房一定不幸福”这个观点。但说了等于白说。其实人人对于幸福的认同标准不太一样，而且就算是同一个人，在不同的年龄所处于不同的社会地位对于幸福的定义也不一样。如果你当时需要购 套房子才能让你当时觉得幸福，比如，你的丈母娘对你说，你必须要准备一套婚房，才会把自己的心肝宝贝嫁给你，而你当时认为，你拥有了这个心肝宝贝会让你觉得很幸福，那么我认为，你应该豪不犹豫的出手买房，哪怕是借钱付首付，天天吃泡面供月供。但是你在决定之前也许应该先征求你未婚妻的意见，因为首付可以你一个人借，也可以一个人承担偿还的责任（貌似婚姻法有此规定），但婚后吃泡面的可不止你一人，甚至还包括几年后你的小孩。而且有可能是一吃就是二十年的泡面。所以，做出任务一个决定应该慎重。
2.作为房地产业内人士、同时也作为一名普通的购房者，您怎么看待现在购房者所处的社会地位？
刘浩波：从公平交易来讲，购房者明显处于弱势地位。因为国内的房地产市场从诞生至今一直处于一个卖方市场，供求关系的严重失衡让开发商（包括政府国土部门）永远处于强势地位，永远拥有话语权。
3.您认为导致“购房难”这一社会现象的原因主要是什么呢？购房者、开发企业、政府谁应该负有更大的责任？为什么？
刘浩波：这个问题是一个很大的命题，仅作简要回答。因为商品房是具有消费品和 品的双重属性，从消费品的角度来讲，供求关系的严重失衡是导致购房难的根本原因。从 品的角度来讲，商品房本身的保值 功能、对未来经济发展信心以及长期的通胀预期让 者豪不犹豫的出手买楼，而 市场的追涨效应又不断的给予 者信心继续将价格推高，自然就将大量不具备购买能力的购房者甩在身后，毕竟不是社会中的每个人都具有成为 者的能力。至于购房者、开发商、政府在这场弱肉强食的游戏中扮演的角色，形象点比喻：购房者——被随意宰割的羔羊，开发商——被当婊子，政府——给自己立牌坊。
4.您认为现在购房面临的 困难和阻力是什么？
刘浩波：购房者面临 的困难是收入涨幅永远比房价涨幅小很多。专业和技能是可以提高的也是可以借助外力的，这些都不足为惧。
5.80后作为购房者中具有代表意义的典型，您认为房子从哪些方面影响了他们的生活？
刘浩波：借用N年前网上对80后所处于社会状况的总结来回答这个问题应该足矣。“当我们读小学的时候,上大学不要钱.当我们读大学的时候,上小学不要钱. 当我们还没有工作的时候,工作也是分配的. 我们可以工作的时候,撞得头破血流才勉强找份饿不死的工作. 当我们不能挣钱的时候,房子是分配的. 当我们能挣钱的时候,却发现房子已经买不起了. 当我们没有进入股市的时候,傻瓜都在赚钱. 当我们兴冲冲地闯进去的时候,才发现自己成了傻瓜. 当我们没找工作的时候,小学生也能当领导的. 当我们找工作的时候,大学生也只能洗厕所的. 当我们没生娃的时候,别人是可以生一串的;当我们要生娃的时候,谁都不许生多个的. ”
6.作为业内，你觉得从自身出发能给于购房者哪些帮助？
刘浩波：对于宏观大势的分析可以与购房者分享，可以在专业上帮助购房者正确选房，可以帮助购房者收房时验收房屋，可以帮助参考购房合同条款，另外本人是国学爱好者，亦可在 上提供帮助（略知皮毛而已哈）。
