热点解答 -- 朗基·御今缘业主关心问题
房天下2018/07/25 11:15
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
经过3年的用心打造，备受关注的朗基·御今缘交房已经开始交付，1400余位业主即将喜迁新居。值此之际，部分业主轻信网络上的不实信息而对项目抱有品质和质量上的担忧，本着客观真实的态度，我们以实景加资料的形式，对业主们的担忧逐一解答。
7月22日御今缘建筑实景
问题：暴雨天气导致地下室积水，什么原因？
答：7月2日成都遭遇特大暴雨，市区多地遭受雨水侵袭，朗基·御今缘也不例外，周边市政排水不畅，严重影响到了御今缘的雨水排放，同时由于项目尚未完工，我们的排水系统未完全形成，抽水泵未开启以及地下采光井盖未关闭，导致局部地下室出现了积水的情况。
但在大雨后，朗基地产立即组建专项队伍，将未完成工程加速一周内完成，并将前期造成的问题进行恢复，在16日，又突降大雨，现场工作人员中午11点左右在园区、地下室、户内查看，未有异常积水、渗水问题（如下图）。这次大暴雨在项目交付及业主入住之前对防水性能进行了测试，提前查漏补缺，对项目未来的防水效果做到了提前应对。
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问题：小区内道路的透水砖到底是什么材料？
答：御今缘项目在用地许可文件中有关于本项目须进行绿色建筑评定的要求，达到了设计阶段绿色建筑二星标准，且已取得设计阶段《二星级绿色建筑设计标识证书》。
关于透水砖的使用，园区内部是根据绿建标准所铺设了透水砖，烧结砖长200mm，而透水砖为240mm、300mm两种规格，欢迎业主现场比对、核实。
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问题：园区有无雨水收集回收系统？
答：考虑到收集地面循环水的后续运营成本较高及维修频率较高，本项目所收集的循环水仅为屋顶水，通过楼面管道通向地下的集中储存容器中，用于园区灌溉、冲洗等，绿色且保护水资源。
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问题：到底是夜光跑道还是灯光跑道？
答：根据园林设计方案，园区内有一条“夜光休闲跑道”，目前国家建筑规范尚未对“夜光跑道”的施工工艺、使用材料、技术参数等作出详细的规范，但我们在施工过程中采用了目前建筑领域内流行的夜光材料加以铺设。
夜光材料的现场使用原则主要为：夜光颗粒及圆盘铺设区域为综合了园区整体景观节点及动线的考虑。局部平台位置使用夜光颗粒混铺，道路中使用混凝土加夜光圆盘边带，不使用全夜光颗粒混铺的主要原因也是考虑大面积夜光颗粒可能造成视觉晕眩，影响使用舒适度。夜光圆盘结构为下面为补光光源，圆盘吸收光源后可延续发光时间，以达到夜光状态，而非直接进行射灯照明。
朗基·御今缘的夜光跑道使用的两种全进口的夜光材料，质量检验资料及对应进口报关单如下图。
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问：“木栈道”消失了？
答：木质的步道，也就是部分业主所说的“木栈道”，在前期园林设计中，的确没有考虑“木栈道”的方案，但在销售环节代理销售对客户进行了虚假承诺，基于诚信经营，给御今缘项目增加了“木栈道”及对应设施。
朗基作为成都本土知名房企，坚持品质创造企业价值、口碑塑造品牌影响的市场导向，朗基开发的每一个地产项目，都希望能够成为城市和历史留下值得典藏的建筑艺术精品。
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问：网络上消息怎么回事？
答：近期我们发现，很多非法网站发布了大量御今缘不实照片和信息，混淆视听。也请各位御今缘业主擦亮双眼，查看该网页下方是否有国家ICP备案号，如没有，则为非法网站。在这里提醒请各位家人：勿轻信非法网站上的内容，浏览非法网站有可能会对您造成经济上的损害。
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问：关于客户能否自带验房师的问题？
答：现场我方陪验工程师仅作为工作人员用以全程陪同服务和沟通，我方没有任何阻挡外部验房工程师进场验房的行为。我方欢迎各位业主自带验房工程师，帮助各位验收更好的房屋，同时也欢迎指出我方的问题和不足，以便我方后期进行整改和完善，为广大业主提供更好的产品和服务。现在已成功有数十位业主自带验房工程师圆满完成验房手续。
