新政下“非限购”区域迎置业良机 网红青白江助你留在 城区
房天下2018/06/15 09:51
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2017年以来，成都传统三圈层市场逐渐走热，视高、青白江、简阳，新津、崇州、金堂等区域开始发力，地价与房价不断攀升。
进入2018，上半年三圈层区域发展势头有增无减，城市版图不断向外延伸，房企积极拿地，轮番搅热成都房地产市场，毫无疑问，2018年称得上是成都远郊区域价值爆发的“元年”。
那么，这样的情况会随着5.15调控新政的出台发生变化吗？
我们来回顾一下成都5.15调控新政。
5月15日，成都市出台了 为严厉的新一轮调控政策，对原有的市场调控政策进行了完善。包括将限购对象由自然人调整为家庭；户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应稳定就业并连续缴纳社保12个月以上方能新购住房；父母投靠成年子女入户的，不得作为单 庭购房，并将青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市等区域纳入限购范围，在以上区域新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上…
敲黑板，在本轮调控政策中，虽然传统三圈层区域也加入了调控，但主城+近郊的买房难度进一步加大，三圈层区域买房条件相对宽松，将会继续承接城市外延发展的红利，迎来新一轮发展的机遇。
值得注意的是，青白江区域在去年7月已划为 城区，因此，其也是传统三圈层中 一个只需要拥有 或12个月社保就可以买房并且不限制购买套数的 城区。也就是说，你依然可以选择置业青白江，抢滩城市发展红利。
重要的事情说三遍，置业青白江仅需成都户籍或连续缴纳社保12个月就可以购房，不限套数！
自贸区、五环路开工等利好持续加码 青白江区域价值飙升
青白江作为四川自贸区三大 之一在去年4月正式揭牌以后就彻底火了！据悉，成都青白江铁路港 ，将重点打造成为内陆地区联通丝绸之路经济带的西向国际贸易大通道重要支点。可以预见，变身自贸区后的青白江未来经济、交通、医疗都将会有很大的提升。
除了自贸区为青白江带来的政策红利，青白江的交通利好也在不断为区域加码。随着成都轨道交通的加速布局，乘坐高铁从成都东到青白江东站仅需约14，并且高铁滚动售票，几乎涵盖全天 主要的出行时段。此外，按照成都 的 规划，未来青白江还将开通 ，届时，青白江与各区域的距离将全面缩进。
除了轨道交通，串联起成都八大区域的五环路也将在本月开工，值得一提的是，青白江区域是其中 一个传统三圈层区域，区域价值不言而喻。
当一个区域的价值开始凸显，嗅觉 为灵敏的往往是品牌开发商们。
去年8月，金科进入青白江，土地溢价率260%、楼面价3600元/平米。去年10月，佳兆业以4450元/平米打破青白江地价记录，拿到进入门票。今年初，经历百次叫价，恒大以53.3%的溢价率杀入青白江。4月9日，花样年则以4740元/平米再次创青白江地价新高。随着自贸区红利不断释放，青白江价值越来越得到认可，如今区域内已有美的、新城、恒大、万科、金科、人居、佳兆业、花样年等大批巨头登陆。
也就是说，短短不到两年时间，青白江地价已经上涨了八倍， 火区域当之无愧。如果说前几年是等待孕育期，那么现在的青白江真正迎来了价值爆发期。在城市基础设施建设逐步完善，区域配套陆续呈现之下，越来越多的目光投向了这个成都楼市的洼地，置业青白江，正在成为成都新一轮的购房风向。
美的新城“公园系”致敬成都 青白江进入品质改善时代
2016年以来，成都楼市逐步进入改善时代，90-140㎡的改善型住宅已逐渐成为市场主流，而青白江面临迅速发展的城市窗口期，同样缺乏高品质的改善住宅。
美的新城公园天下的出现为区域品质改善市场注入了一剂强心剂。
据悉，美的新城公园天下由美的置业与新城控股联合打造，项目雄踞北部新城青白江核心区域，占地面积约5.1万方，涵盖精奢高层、科技洋房、三大产品形态。项目首创“5M智慧健康社区”是美的智慧家居的集大成之作，也是美的置业礼献成都开启智慧人居4.0时代的头号扛鼎之作。据了解，项目将以非清水标准成品房交付，目前置业体验 也已正式开启，购房者可前往咨询体验。
未来已来，科技改变生活，美的新城公园天下即将推出建面约89㎡--130㎡套三、套四带装修房源，敬请期待。
咨询热线：400-890-0000 转 862701
