大城西土地市场预热 成都近郊335亩地块明日登场
房天下2018/04/16 15:27
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
4月17日，成都市公共资源交易中心将以拍卖方式组织出让3宗国有建设用地使用权，其中包括温江区城南区域地块，邛崃市临邛街道办拱辰路北侧、北坛街东侧地块以及邛崃市临邛街道办拱辰路南侧地块，合计出让面积约335.38亩。
本场拍卖将以增价方式自由竞价，价高者得，在出让规则上并无其他额外规定。
明天幅出让的温江区城南区域地块，处于成都国际医学城板块，位于温泉大道以北、柳林路以西，出让面积144.6亩，住宅容积率2.5、商业容积率1.0，规划用地使用性质为二类居住用地和商业用地、商服用地，起拍楼面价2200元/平。
和去年11月该区域出让的一宗147亩地块一样，本次出让的温江区城南区域地块同样要求“定向销售+限价+限转卖”。
按照出让要求，该宗地属于成都医学城用于满足入驻园区的生物医学类重大招商引资项目的机构和人员住房需求的产业配套住宅用地。其中，宗地开发建设的商品住房须定向销售或租赁给由成都医学城（科技园）认定的2017年度生物医药类重大招商引资项目所属员工。土地竞得人开发建设的普通商品住房销售价格须经温江区人民政府批准，必要时可低于成本价销售。另外，商品住房自取得《不动产权证书》之日起5年内不得上市转让。
简单点说，这块地的出让目的在于职住平衡、产城融合发展，一般开发商举牌的可能性并不大。
出了温江，沿成温邛高速走，很快就到了邛崃城北片区，本次出让的二、三号地块均整出自于此。
二号宗地位于邛崃市临邛街道办拱辰路北侧、北坛街东侧，出让面积104.6亩，容积率2.5，可建面积17.4万方，规划用地使用性质为二类住宅用地（兼容零售商业、餐饮、金融保险、艺术传媒、其他商务设施、娱乐用地，且兼容比例≤10%），起拍价320万元/亩，折合楼面价1920元/平。
隔着拱辰路，对面即是三号宗地——邛崃市临邛街道办拱辰路南侧地块。该地出让面积86.2亩，容积率2.0，可建面积11.5万方，规划用地使用性质为二类住宅用地（兼容零售商业、餐饮、金融保险、艺术传媒、其他商务设施、娱乐用地，且兼容比例≤10%），起拍价300万元/亩，折合楼面价2250元/平。
一号宗地位置：温江区城南区域
净用地面积：102915.58平方米，合154.3734亩(其中出让面积 144.6419亩)
容积率：地块①、②：分别大于1.0且不大于2.5；地块③、④：分别不大于1.0
规划用地使用性质：地块①、②：二类居住用地；地块③、④：商业用地；地块⑤、⑥：二类服务设施用地
起拍楼面地价：2200元/平方米
二号宗地位置：邛崃市临邛街道办拱辰路北侧、北坛街东侧
净用地面积：69719.42平方米，合104.5791亩
容积率：1.0＜R≤2.5
规划用地使用性质：二类住宅用地（兼容零售商业、餐饮、金融保险、艺术传媒、其他商务设施、娱乐用地，且兼容比例≤10%）
拍卖起叫价：320万元/亩
三号宗地位置：邛崃市临邛街道办拱辰路南侧
净用地面积：57439.72平方米，合86.1596亩
容积率：1.0＜R≤2.0
规划用地使用性质：二类住宅用地（兼容零售商业、餐饮、金融保险、艺术传媒、其他商务设施、娱乐用地，且兼容比例≤10%）
拍卖起叫价：300万元/亩
