281亩！人才公寓用地再度涌入成都土地市场

2018，新一波主城人才公寓用地即将走上交易台。

4月3日，成都市公共资源交易中心将以拍卖方式组织出让4宗国有建设用地，其中包括青羊区文家街办马厂社区2、3组9号地块，青羊区文家街办马厂社区1、2组，七里沟社区9组地块，武侯区机投桥街道半边街村2、5组，白佛村3组地块以及金牛区凤凰山单石桥地块，合计出让面积约281.24亩。

来自交易中心变更公告显示，宗地编号为JN01（251）：2018-016，WH01（251）：2018-011的2宗国有建设用地使用权，原定于2018年4月3日上午10时拍卖出让，现因故终止。

实际上，提前流标的武侯、金牛地块与马上就要登台的青羊两宗地块，按照出让方案要求皆为人才公寓用地。

作为本场拍卖独苗，青羊区祭出的两宗人才公寓用地来自于光华新城板块，一号宗地位于青羊区文家街办马厂社区2、3组9号，出让面积40.7亩，容积率2.0，可建面积约5.4万方，起拍楼面价7859元/平，规划用地使用性质为二类住宅用地兼容零售商业用地。

与一号地直线距离300米不大的二号宗地，位于青羊区文家街办马厂社区1、2组，七里沟社区9组，出让面积60.3亩，容积率1.5，可建面积约6万方，起拍楼面价8244元/平，规划用地使用性质为二类住宅用地兼容零售商业用地。

需要指出的是，两宗地块的住宅用地部分均为人才公寓项目用地，且宗地竞得人须自持计容商业建筑面积的比例不得低于35%，在宗地出让年限内不得整体或分割销售。

一号宗地：青羊区文家街办马厂社区2、3组9号地块

面积：合40.7391亩

土地用途：二类住宅用地兼容零售商业用地

容积率：不大于54318.8平方米且不小于27159.4平方米（其中可兼容的商业建筑面积比例不小于计入容积率总建筑面积的20%且小于50%）。（1≤容积率≤2）

起拍楼面价：7859元/平

二号宗地：青羊区文家街办马厂社区1、2组，七里沟社区9组

面积：合60.3172亩

土地用途：二类住宅用地兼容零售商业用地

容积率：不大于60317.16平方米且不小于40211.44平方米（其中可兼容的商业建筑面积比例不小于计入容积率总建筑面积的20%且小于50%）。

起拍楼面价：8244元/平

三号宗地：武侯区机投桥街道半边街村2、5组，白佛村3组

面积：合77.4151亩

土地用途：二类住宅用地（不兼容商业）

容积率：不大于103220平方米（不兼容商业）。

起拍楼面价：10220元/平

终止

四号宗地：金牛区凤凰山单石桥

面积：合102.7649亩

土地用途：二类住宅用地（不兼容商业）

容积率：1号地块：不大于2且不小于1（计入容积率的总建筑面积不大于52677平方米且不小于26339平方米。）；2号地块：不大于2且不小于1（计入容积率的总建筑面积不大于84342平方米且不小于42172平方米）

起拍楼面价：9568元/平

终止