新川147亩宅地明日登场 花落谁家引关注
房天下2018/03/20 17:03
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
3月成都土地市场轮重磅交易将于明日正式登场。
3月21日，成都市公共资源交易中心将以拍卖方式组织出让两宗国有建设用地使用权，其中包括高新区中和街道观东社区4、5组地块以及高新区中和街道应龙社区7组、龙灯山社区12组、龙灯山社区13组地块，合计出让面积约147.01亩。
按照拍卖要求，本次出让地块将按照“设定底价的配建并无偿移交一定体量租赁住房+限价竞买+续竞配建并无偿移交租赁住房面积”方式进行拍卖。
值得注意的是，本次拍卖增加了设定拍卖出让底价环节，简单点说就是，拍卖宗地应价未达到底价的，宗地不成交。另外，本次拍卖地块配建并无偿移交租赁住房的比例不低于宗地计容总建筑面积的15%。
来自于新川板块的两宗纯住宅用地，自上市以来就备受关注。
一号宗地位于高新区中和街道观东社区4、5组，出让面积64.5亩，容积率2.0，起拍楼面价9500元/平，可建面积约8.6万方，规划用地使用性质为二类住宅用地（不兼容商业）。
从地图上看，该宗地紧邻和迎大道，与中铁城锦南汇一街之隔，西侧为融创香璟台二期西苑，与规划中的地铁11号线会龙大道站直线距离800米不到。整个64.5亩地块被规划道路切割成了3个小块，地形较为方正便于后期打造。
有两个点各位开发商需要get，地块旁的融创香璟台二期西苑目前获得的精装预售价格为15000元/平左右，另外，该宗地须在3个月内付清所有土地价款，若溢价超过80%，开发商则需要在一个月内一次性结清全部土地出让价款。
二号宗地位于高新区中和街道应龙社区7组、龙灯山社区12组、龙灯山社区13组，出让面积82.49亩，容积率2.0，起拍楼面价9500元/平，可建面积约10.9万方，规划用地使用性质为二类住宅用地（不兼容商业）。
该宗地由两幅小地块组成，紧邻观东二街，和去年金隅大成斩获的新川地块隔街相望，与在建中的地铁6号线观东路站直线距离仅200米不到，从位置上看，该宗地处于新川板块的边缘地带，但这不会成为开发商举牌的拦路虎，毕竟，在新川能找到出让面积超过80亩的纯住宅用地机会并不，所以房哥有理由相信，明天该宗地的拍卖会迎来不少品牌房企的竞相举牌。
一号宗地
地块位置：高新区中和街道观东社区4、5组
出让面积：64.5143亩
容积率：大于等于43009.56平方米，小于等于86019.12平方米
用地性质：二类住宅用地（不兼容商业）
起拍价：9500元/平方米
二号宗地
地块位置：高新区中和街道应龙社区7组（原陆肖村1社、3社）、龙灯山社区12组（原红松村2社）、龙灯山社区13组（原红松村1社）
出让面积：82.4981亩
容积率：大于等于54998.76平方米，小于等于109997.52平方米
用地性质：二类住宅用地（不兼容商业）
起拍价：9500元/平方米
