淮州新城悄悄出货89.6亩连襟地 兴金开发建设独吞三地
房天下2018/02/06 16:58
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2月，成都土地市场首场拍卖敲锣。
来自成都市公共资源交易中心的公告显示，2月7日，将有包括温江区永宁镇新庄社区地块，金堂县淮口镇现代大道C地块，金堂县淮口镇现代大道D地块以及金堂县淮口镇现代大道F地块走上拍卖台，合计出让面积约139.77亩。
需要指出的是，即将出让的三宗金堂地块，正是来自于成都东进核心之一的淮州新城板块，而本次区域内首度放地，正式拉开了淮州新城的土地出让序幕。
次亮相成都土地市场的淮州新城三宗连襟地块，位于淮州新城主中心内、红岩寺大桥以南，紧邻淮口镇现代大道、靠近沱江，地块出让面积分别为33.99亩、24.25亩、31.31亩，起拍价依次为330万元/亩、330万元/亩以及460万元/亩，规划用地性质均为二类居住用，其中可兼容商业计容总面积比例≤10%。
尽管3宗地块出让面积加起来不到100亩，但对于想要抢占淮州新城先机的开发商来说，这是一次难得的机会。
另外，本月26日，淮州新城还将挂牌一宗29亩商服用地，而该地正好与7日出让的3宗连襟地相邻。
与淮州新城地块一同出让的还有位于温江区永宁镇新庄社区的50亩宅地。按照出让条件，该地的住宅部分为人才公寓项目用地，其中户型面积60平不低于15%，90平不低于35%，120平不低于35%，其余不高于15%的户型由竞得人自行确定。人才公寓房屋的销售价格须根据成都市实施人才优先发展战略需求进行确定，原则上应低于同区域同品质同时期新建商品住宅的平均销售价格，必要时可低于成本价销售。
一号宗地
地块位置：温江区永宁镇新庄社区
出让面积：50.2222亩
容积率：不大于83703.75平方米
用地性质：二类居住用地（兼容商业，并满足计入容积率商业建筑面积比例不大于地块计入容积率的总建筑面积的20%）。
起拍价：3500元/平方米
成交价：3500元/平方米
竞得人：成都人居置业有限公司
二号宗地
地块位置：金堂县淮口镇现代大道以东、红岩寺大桥以南（C地块）
出让面积：33.99亩
容积率：1.0＜R≤2.0
用地性质：二类居住用地（兼容商业计容总面积比例≤10%）
起拍价：330万元/亩
成交价：560万元/亩
竞得人：金堂县兴金开发建设投资有限责任公司
三号宗地
地块位置：金堂县淮口镇现代大道以东、红岩寺大桥以南(D地块）
出让面积：24.25亩
容积率：1.0＜R≤2.0
用地性质：二类居住用地（兼容商业计容总面积比例≤10%）
起拍价：330万元/亩
成交价：550万元/亩
竞得人：金堂县兴金开发建设投资有限责任公司
四号宗地
地块位置：金堂县淮口镇现代大道以东、红岩寺大桥以南（F地块）
出让面积：31.31亩
容积率：1.0＜R≤2.8
用地性质：二类居住用地（兼容商业计容总面积比例≤10%）
起拍价：460万元/亩
成交价：610万元/亩
竞得人：金堂县兴金开发建设投资有限责任公司
