都江堰49亩宅地入市 四川三沐1.58亿收入囊中

12月5日，成都市公共资源交易中心以拍卖方式组织出让一宗位于都江堰市银杏街道上游社区的商住用地，合计出让面积约49.38亩。

本次出让的都江堰市银杏街道上游社区地块，位于都江堰彩虹大道和尚阳大道交汇处，东侧为上游小区、北面为上游槐苑、南邻高桥绿地，地块容积率大于1.0且不得大于2.0，起拍价200万元/亩，折合楼面价1500元/平，规划用地使用性质为二类居住用地兼容商业用地，兼容商业建筑面积不得小于该宗地计入容积率建筑面积的30%，且不得大于该宗地计入容积率建筑面积的50%。

按照出让要求宗地内须配置一处高品质特色酒店，酒店的建筑面积不得低于15000平，不可分割转让。另外，竞得人还须在宗地内配置建筑面积不低于2000平的独立式室内菜市场。

紧邻都江堰壹街区的银杏街道上游社区地块，周边分布有都江堰北街小学壹街区分校、都江堰市育才学校、树德中学都江堰校区、都江堰第二人民医院、都江堰市妇幼保健院、都江堰青少年宫、都江堰市图书馆等完善配套，区域生活氛围浓郁。

就周边在售项目来看，目前整个壹街区板块新房供应量相对较小，主要以二手房为主，其中地块周边的上游小区二手房挂牌均价在7500元/平左右、堰山和畔的二手房挂牌价格甚至达到了9000元/平以上。

从另一角度来看，去年以来，都江堰土地市场重新走出一波上行曲线，住宅用地接连出现溢价，达33%，而进军都江堰的开发商来头也不小，万达、中建、正成……总体上看，整个都江堰市场已在这一波楼市上涨行情带起来了。

一号宗地：都江堰市银杏街道上游社区

净用地面积：合49.3810亩

容积率：大于1.0，且不得大于2.0

土地用途：二类居住用地兼容商业用地（兼容商业建筑面积不得小于该宗地计入容积率建筑面积的30%，且不得大于该宗地计入容积率建筑面积的50%）

起拍价：200万元/亩

成交价：320万元/亩

成交总价：1.58亿

竞得者：四川三沐房地产