城南商办小户市场后劲大 这些"小钢炮"值得关注

2017商办小户市场有点热，首先我们来看一组数据。

据中成房业数据显示、商办小户物业方面，自2017年年初到10月，市场成交量一路走高，去化明显。

10月大成都商办小户物业销售21.6万㎡，环比上涨21.8%，同比上涨199.6%。

当前，商办小户产品销售一路飙红，深受购房者青睐，需求持续走高，去化势头强劲。当然，商办小户产品的热销势头并非偶然。

2017的成都楼市延续了2016年以来的高关注度。当“双限”遇上“缺货“，让部分准备入手住宅市场的非刚性需求类购房者，将目光转向受限购政策影响较小的商业地产市场。总价低、灵活、过渡性强、空间分割自由等，让这类产品渐渐地在商用物业大家庭中拥有越来越多的粉丝。

“需求”这一双无形的手始终是推动市场走势强大的力量。从居住层面来说，对于青年购房者而言，尤其是“毕房族”，对于独立住宅的需求强烈，而面对高房价总是很无奈。而多数商业产品低总价、小面积，由于能低门槛置业，并不占据限购指标，成为其考虑的范围。

产品繁杂，如何选择好，还是应该遵从几条原则：一是好的地段交通和配套，有规划和人气支撑；二是品牌开发商打造；三是生活氛围好，能够吸引出租群体。

那么今天我们就来看看城南值得入手的商办小户产品有哪些?

香悦城

香悦城位于成都市高新区益州大道中段699号（天府一二街之间），即世界单体建筑环球中心和市政府办公区南侧，建设中的地标建筑约310米高的保利国际广场西侧，政府规划打造的1平方公里的大源核心区内，该区域是成都政治、经济、文化、艺术的新中心，在这里汇集了大型商业集群和高端商务聚落，被誉为“成都离世界最近的地方”。

项目周边生活配套完善，周边大量产业人群为区域带来无限活力，为未来发展带来无限想象空间。周边交通四通发达，项目距离地铁1号线世纪城站约500米、距离建设中的地铁5号线锦城湖站、大源站约1800米；项目周边景观资源优越，紧邻锦城湖公园、桂溪生态公园、大源公园、天鹅湖公园等城市生态公园，可谓闹中取静，城市中的天然绿肺。

香悦城占地约35余亩，总建面约18.3万㎡，项目为城市综合体，裙楼为富 家居天府one mall旗舰店；塔楼总共5座，1.2.5单元为39-58平米6米层高商业LOFT，5单元已售罄，现即将推出的2单元悦公馆——6米层高商业LOFT;3，4单元为71-87平米70年产权住宅正在销售。详询电话：400-890-0000 转 624703。

正成南郡

正成南郡打造品质人居，从室内布局、空间设计、收纳细节、社区环境、公共区域多方面提升品质，给你一个更加完善、精致的居住环境与理想生活。

正成南郡位于新川科技园板块。坐拥1、6、11三条地铁线交替出行，距离地铁11号线会龙大道站直线距离约800米，红星路BRT快速公交，10余条公交，天府大道、新川大道等形成四横四纵路网。立体交通畅享捷达出行，构筑新时代人居便捷社区。

正成南郡目前项目住宅及商办楼已售完，后期还有别墅及商铺待推出。别墅推出具体房源以及价格待定，待推商铺建筑面积90-172㎡，价格待定。详询电话： 400-890-0000 转 808849。

华润时光里

作为华润倾力打造的全新轻奢产品系，华润时光里对于高品质的展现已无需赘言。时光里在追求”美“的过程中不遗余力，在”理想中的优质生活的物质体现“上有着深刻的认知，在商业规划上，更是高瞻远瞩，打破常规。

华润时光里位于高新区新川科技园板块、万象生活街区，附近有大型省级三甲医院（规划中）坐阵，辐射城南30万人；距离地铁6号线、11号线（规划中）起始站不到900米，是上下班高峰人流的必经之地，无缝衔接金融城、领事馆与天府科学城；学区环绕，极大程度上满足家庭改善型消费需求。

华润时光里新批次花园组团【云台】5号楼即将推出，户型建面约34-71㎡，具体时间待定，更多信息详询售楼部：400-890-0000 转 826312。

锦城南府猫先生

锦城南府猫先生位于高新区天府三街855号（大源中央公园旁）， 周边有伊藤高新店、 复城国际SHOPPING MALL、仁和春天国际广场等商业环伺。大源中央公园、铁象寺沿河景观带，侵染风景人生。 更有约3万㎡商业内街打造，集咖啡吧、会所、超市、餐饮于一体。

项目周边拥有天府大道、红星路南延线、益州大道、剑南大道等道路，有较为明显的区位优势。公共交通方面，项目周边拥有多条公交线路，方便出行。且项目临近在建中的地铁5号线大源站，未来选择公共交通出行将更为方便。

锦城南府猫先生在售2期1#建面约48-55㎡房源，惠后均价约17500-18000元/㎡，详询电话：400-890-0000 转 839093。