仁里水乡 开创成渝短时度假的金科时代
房天下2017/10/20 10:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
近几年，“特色小镇”建设风靡，大到一线城市、小至县郊都将目光投掷其中。长年累月历经城市喧哗的人们，愈加渴望大自然的返璞归真。人文气息浓厚、景观资源丰沛的四川盆地，也成为了弄潮儿之一。
在四川48.6万平方公里土地上，星罗棋布地分布着2000多个风格各异的小镇，千帆竞发，谁将会在小镇发展形态上更上层楼？谁会是天府之国的下一个“乌镇”？
18日，一场金科•仁里水乡成都遂宁媒体交流会让我们将眼光投向了这个有着1660年历史底蕴的观音文化故里。2014年12月31日 ，金科股份控股子公司以总价2.47亿元，拍得遂宁市河东新区五彩南路C8、C9、D3地块，正式入驻遂宁，与遂宁市政府联合开发三大核心商区之一的河东新区——仁里古镇。
秉承着遂宁市政府和金科企业的期许， 金科（仁里）美湖湾作为遂宁仁里古镇改造升级的重点招商项目，基于涪江水系的优质江景资源及遂宁城市旅游发展机遇，率先提出了打造成渝短时度假小镇的恢宏产业构想。在扩充仁里古镇观光体验内容的同时，全面整合遂宁旅游景区资源，开辟全新的文旅产业模式。
“静”与“禅”短时度假生活方式
首先，作为成渝短时度假小镇这个超然IP，背后依托的是金科•仁里水乡优渥的区位优势。遂宁位于成渝两地交汇处，从城市地图中就可以看出，是四川省的重要交通枢纽，两条高铁线路将成都、重庆两地真正迈入“一个经济圈”。而遂宁位于成渝两地中心地段，大大拉近了遂宁与成渝两地之间的距离，贯穿的高速公路和铁路干线，方便了遂宁与外部城市的经济交流及旅游“搬运”能力。金科•仁里水乡将会是接驳成、渝及川东其它区域的旅游度假后花园。
其次，作为观音道场，慈悲之地，遂宁呈现出与其他城市迥然不同的宁静之感。地处贯穿四大文明古国的北纬30°、最适合人居的黄金纬度带，海拔适中，是全球紫外线辐射的地区之一；空气清新，全年空气质量优良率达98%，地表水和饮用水质达标率均达100%；此外，始建于隋文帝初期的遂宁灵泉寺和始建于唐初的遂宁广德寺，的确都是著名的观音菩萨道场，从“死海漂流”到“观音故里”，早已名扬川内外。
以度假的命题来说，它已经成为国内中产阶层的生活方式之一。随着大众旅游时代的来临，度假并非一种奢望。但是，抵达“挑剔”游客内心的产品，却是稀缺之物。阿兰德波顿在《身份的焦虑》中说“深刻焦虑已经攫住整个世界的心灵”，仁里水乡以遂宁底蕴的“静”及观音文化的“禅”来解决当今时代普遍的焦虑感，不可否认，立意上已然触动芸芸众生之心。
文化+传统 体系与细节缺一不可
除了故事元素的诠释和组织，文旅小镇的塑造需要时刻关注游客的体验感，因此，规划层面的结构和尺度把握显得尤为重要。这一点在仁里水乡的核心商业功能区得到了很好的体现。
仁里水乡根据实际情况，将整个商业街划分为四大组团，通过对外输出传统文化和对内吸引夜间聚集，进行娱乐化游乐化的商业开发，由此形成一个休闲聚集结构，既是景区又是产业聚集，又是新型城镇化；以旅游吸引核为中心，以休闲聚集、夜间聚集为重点的休闲小镇。
把传统文化作为仁里水乡的魂，设计了一座“遂宁市杂技文化体验馆”，策划与15年春晚惊艳亮相的《青花瓷》同级别的杂技汇演，把购物、餐饮、娱乐结合起来，用民俗文化要素进行包装，通过夜间聚集形成了有效的消费，以及由此延伸的商业街区。
同时，为了保证血统的纯正性，仁里水乡特地邀请了成都宽窄巷子的设计公司——成都科慢设计公司进行整体设计，古朴大气的明清风格外观，自然景观与人工建筑浑然天成。值得一提的是，人性化的街道尺度也体现了规划层面对游客的关注。每排主街的建筑长度控制在100米—200米之内，在小镇内闲暇之余，游客应该很容易发现在步行一段距离之后的休憩和再出发，似乎是一种恰到好处的安排。
当然，仁里水乡的度假功能充分发挥，体验活动的丰富性是必不可少的杀手锏。也许正是基于这种市场考虑，仁里水乡之后还会引进水上摩托艇项目及与中国民航飞行学院遂宁分院合作开发飞行体验类的项目。总而言之，仁里水乡的故事远未结束。作为川内新一代文旅小镇的领军项目，仁里水乡有了一个好的基础和开始，相信还会有一个更为广阔美好的未来。
