佳兆业再战成都土地市场 15.1亿勇夺青白江地块
房天下2017/10/16 10:33
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
在区域楼面价刷出3600元/平新高之后，青白江又放地了。
10月16日，成都市公共资源交易 以拍卖方式组织出让两宗国有建设用地，其中包括青白江区大弯东路以南、同济大道以西地块以及预公告的青白江区凤祥大道以北、凤凰西八路以东地块，合计出让面积约255.7亩。
按照出让要求，本次拍卖的青白江区大弯东路以南、同济大道以西地块为建设人才公寓项目用地，其中60平、90平、120平套及其他套型比例分别为15%、30%、30%、25%。另外，地块兼容商业要求100%自持。房屋租赁和销售应符合成都 和相关部门对人才住房的政策要求和使用要求，还应满足青白江区 对人才住房的政策要求和使用要求。
值得注意的是，青白江也成为继成都主城区之后二圈层中 个祭出人才公寓用地的城市。
和青白江人才公寓用地一起上市的还有先前已经通过土地预公告跟业界见过面的青白江区凤祥大道以北、凤凰西八路以东地块，该宗地块位于凤凰大道以南、凤翔大道以北， 青白江文化体育 ，出让面积170.12亩，容积率3.0， 可建面积34万方，规划用地使用性质为二类住宅用地可兼容商业20%，起拍价650万元/亩，折合楼面价3250元/平。
如果房哥没记错，这将是青白江土地市场起拍楼面价 的一宗出让地块，而与8月那宗溢价260%成交的青白江地块相比，此次地块起拍楼面价翻了3番多。
当然，必须提到的是， 近半年来，受到整体市场拉动，青白江楼市重新找到了上涨动力。来自中成房业的数据报告显示，9月青白江区域在售项目均价为5109元/平，环比上涨4.5%、同比增长27.7%。
1号宗地：青白江区大弯东路以南、同济大道以西
面积大小：合85.5802亩
容积率：1.0＜容积率≤2.5（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%）
规划用地使用性质：二类住宅用地
起拍价：583万元/亩
成交价：583万元/亩
成交总价：4.989亿元
竞得者：人居
2号宗地：青白江区凤祥大道以北、凤凰西八路以东
面积大小：合170.1167亩
容积率：1.0＜容积率≤3.0（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%）
规划用地使用性质：二类住宅用地
起拍价：650万元/亩
成交价：890万元/亩
成交总价：15.14亿元
竞得者：佳兆业
