真实楼面价已超1.6万！现在天府新区的房子请闭起眼睛买
房天下2017/09/21 18:10
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
自3月双流华府地价破万后，双流、郫县、新都、高新中和、温江陆续跟进，截止9月18日，成都五大近郊市场地价全部破万。而作为城市新中心的天府新区，则“隐忍”到本月21日迎来爆发：位于天府新区华阳街道1号地块由万科竞得，成交楼面价达12000元/平方米，而加上配建真实楼面价已超16000元/平方米；2、3号地块均位于天府新区正兴街道田家寺村，最终分别由保利以9600元/平方米、万科以9600元/平方米竞得。楼面价都达到1万6了，“面粉”已经贵过“面包”。一位业内人士感叹：照这个趋势，如果天府新区你还买得到房子，请闭起眼睛买。
作为新区，天府新区的动向，历来备受关注。自3月相关机构发布首轮限购政策以来，其作为政策的“重拳”对象，限定购房资格、设定交易年限……等一系列手段虽然有效的控制了城南楼市的疯狂局面，但是购房者对它的热情却呈反弹式增长。
随着成都“抢人才”战略影响，天府新区楼市在金九银十之前就已经迎来了一波小高潮。据新浪乐居数据统计，8月成都主城区房价均价约17065元/㎡，其中锦江区一如既往的稳居榜首，高新区紧跟其后，并且破两万了。而天府新区均价以14058元/㎡超越主城金牛区。
受土地供应市场影响，自4月拍卖兴隆湖周边地块后，天府新区的土拍再无声音，当然也客观的造成了大多数开发商无房可卖的现状，有房的项目更是被购房者提前锁定，一经推出就遭遇抢购，出现上千人排号的火热情况。
虽然，本月迎来3宗土地集中释放，但相对需求市场的火热，这个量还是有一定的差距，不难预见，天府新区“僧多粥少”的现象或将持续。
天府新区中央居住区 高端居住不二选择
作为成都炙手可热的高端豪宅区，天府新区中央居住区一直是开发企业的必争之地。与秦皇寺CBD、兴隆湖科学城的距离均在3-5km之内，形成“商务圈”；成都首次聚齐教育“龙头”四七九中，另有泡小天府校区、乐盟国际学校等教育资源，天府万达医院、四川人民第二医院、华西天府医院等医疗资源汇集，形成便利的“生活圈”；锦江生态带、麓湖、兴隆湖、天府中央公园等稀缺生态资源遍布，则形成“生态圈”。
手握区域发展红利，占据绝佳地利优势，以融创•玖棠府、麓湖生态城、蔚蓝卡地亚花园城为代表的高端项目，吸引了众多高端人群置业于此。而随着9月的土拍，天府新区中央居住区将迎来新一波实力开发企业加入，而区域宜居价值将得到进一步提升。
那现在天府新区还有哪些楼盘正在销售？位于天府新区中央居住区腹心之地的融创•玖棠府、麓湖生态城等值的考虑。以玖棠府为例，项目西临锦江生态带、东面麓湖，占据稀缺的生态环境。玖棠府是区域内为数不多的低密高端项目，并且由国内知名景观设计大师李宝章操刀，拥有高层及别墅。融创玖棠府2批次高层即将开售，面积段为148-330㎡，天府新区买房现在都是比手快。
