178.9亩！成都土地市场第二波人才公寓用地浮出水面
房天下2017/09/12 10:07
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
在史上人才公寓用地亮相成都土地市场之后，第二波人才公寓用地跟到就浮出水面了。
9月12日，成都公共资源交易中心上传了《成公资土拍告[2017]24号》的具体出让文件，和之前《成公资土拍告[2017]20号》一样，公告明确要求，将于9月28日走上拍卖台的成华区青龙街道海滨湾社区三组、六组、十一组地块，成华区青龙街道海滨湾社区5、6组地块以及位于三圣乡的三宗地块住宅部分为人才公寓项目用地。 【厉害了！成都土地市场首现人才公寓用地】
值得注意的是，9月28日拍卖的三宗三圣乡用地原为新鸥鹏于2014年所拿地块。至此，3年前，新鸥鹏高调拿下的三圣乡4幅地块全部被收回重拍。
第二波人才公寓用地在出让位置上与波的两宗地块相差不大，依旧来自于城北青龙场和城东三圣乡，两场土拍将会为成都楼市带来超过307亩人才公寓用地。根据先前报道，未来5年，成都将建设人才公寓和产业新城（工业园区）配套住房2769万平方米，约35万套。其中人才公寓2229万平方米，约30万套；产业新城（工业园区）配套住房540万平方米、约5万套。
即将出让的成华区青龙街道海滨湾社区三组、六组、十一组地块，出让面积62.9亩，规划用地使用性质为二类住宅用地其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%，可建面积约8.4万方，起拍楼面价7280元/平，起始总价6.1个亿。
同样来自于青龙场板块的成华区青龙街道海滨湾社区5、6组地，出让面积50.89亩，规划用地使用性质为二类住宅用地其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%，可建面积约8.4万方，起拍楼面价7280元/平，起始总价4.9个亿。
按照出让条件，青龙场两宗地块住宅部分为人才公寓项目用地，竞得人应严格按照成华区政府制定的《出让宗地人才公寓建设方案》实施人才公寓项目建设。竞得人须自持计容商业建筑面积的比例不得与35%，在宗地出让年限内不得整体或分割销售。
另外，要求户型配比60平不低于10%、90平不低于40%，120平不低于20%，其余30%户型由竞得人自行确定。住宅部分成品住宅（全装修）建设比例为100%。供应对象为《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》确定的A、B、C、D类人才进行定向销售。
来自三圣乡的三宗地块出让面积分别为36.56亩、14.4亩、14.2亩，规划用地使用性质囊括了二类住宅用地、商服兼容二类住宅用地，楼面地价为7930元/平、7930元/平、7300元/平。
按照出让条件，本次出让的三幅三圣乡地块住宅部分同样为人才公寓项目用地，竞买人应按照锦江区政府制定的《出让宗地人才公寓建设方案》实施人才公寓项目建设。5号宗地须自持计容商业建筑面积的比例不低于35%，在宗地出让年限内不得整体或分割销售。
另外，3号宗地户型配比90平不低于19%、120平不低于52%，其余29%户型由竞得人自行确定。4号宗地户型配比为90平不低于50%、120平不低于50%。5号宗地户型配比为60平不低于50%、90平不低于50%。住宅部分成品住宅（全装修）建设比例为100%。以上3幅地块供应对象为《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》确定的A、B、C、D类人才进行定向销售。
《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》
A类：国内外人才。主要包括：诺贝尔奖、图灵奖、菲尔兹奖获得者；国家科学技术奖获得者；中国科学院院士；中国工程院院士；中国社会科学院学部委员、荣誉学部委员；国家“万人计划”杰出人才人选；相当于上述层次的人才。
B类：领军人才。主要包括：国家有突出贡献的中青年专家；中国青年科技奖获得者；享受国务院政府特殊津贴的专家；国家“万人计划”中除杰出人才之外的人选、国家“千人计划”人选、百千万人才工程人选；“长江学者奖励计划”教授；国家杰出青年基金项目完成人；国家自然科学奖、国家技术发明奖、国家科学技术进步奖一等奖及以上获得者或项目主要完成人；中国工艺美术大师；非物质文化遗产传承人；中华技能大奖获得者；省科学技术杰出贡献奖获得者；相当于上述层次的领军人才。
C类：地方级领军人才。主要包括：省青年科技奖获得者；省有突出贡献的中青年专家；省“千人计划”人选；“成都人才计划”人选；享受四川省或成都市政府特殊津贴人员；国家自然科学奖、国家技术发明奖、国家科学技术进步奖二等奖获得者或项目主要完成人，省自然科学奖、社会科学成果奖、技术发明奖、科学技术进步奖一等奖及以上获得者或项目主要完成人；四川省学术与技术带头人；省级工艺美术大师；技术能手；技能大师工作室领衔人；省级非物质文化遗产传承人；“成都发展卓越人才奖”获得者；相当于上述层次的领军人才。
D类：其他高级人才。主要包括：具有正高级(若相关行业领域不设正高级层次的须为其高级)专业技术职务任职资格的专业技术人才；取得研究生及以上学历且获得相应学位的国内外高校毕业生（国外高校取得的学历及学位必须经国家教育主管部门认证通过）；省或市级技能大师工作室领衔人；市级工艺美术大师；具有高级技师职业资格证书；具有高级社会工作师职业资格证书；其它按相关规定享受高层次人才政策的人才。
