楼顶179户有67户搭违建 成都 区惊现“空中别墅”群
成都晚报2017/04/07 07:03
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
近日，有网友发帖反映，成都南城都汇四期惊现“楼上楼”“空中别墅”，该小区每栋22层的高楼，正在变成“22+1”层。成都晚报记者多方调查走访发现，该楼盘顶层有179户，从2014年交房出现 违建，至今已蔓延扩大到67户搭违建，违建 达37%，已连续三年因违建现象严重被反复投诉、举报，相关部门也曾前往查处，但该小区私搭乱建依然屡禁不止，不减反增。昨日，高新区城市管理和环境保护局及相关职能部门再次对该小区进行了现场核查，并对实施违法建设的当事人下达了责令整改通知，对施工现场进行了查封。
探访>>>
规模太“壮观”
几乎栋栋楼顶有违建
公开资料显示，南城都汇四期·汇尚园位于成汉北路与和硕东街交叉路口处，共有楼房47栋，每栋楼仅有一个单元。昨天中午11时许，记者进入35栋进行查勘，发现该楼栋的楼顶已被顶楼两户业主“平分”，一户业主在楼顶空置区域铺上了瓷砖，并搭配了木制的框架和玻璃，新增一个 。另一位户主用水泥和砖头搭建了一个简易房间，房间外还铺设了水管，建好了洗手池。
27栋的楼顶已被业主整片“开发”，搭建起新的房间。记者在现场恰巧碰到了一位中年女子正在同安装门框的工人沟通。该女子告诉记者，自己并非业主，“这是我姐姐的房子，今天已经有政府部门的人来过了，在门上贴了告示，不准再搭建了。”不过，记者看到工人仍在安装门框。
在27栋2201户的门口，记者见到了由成都高新区城市管理 执法局开出的《成都市城市管理 执法机关调查通知书》和《责令停止违法建设行为决定书》，理由是2201户业主未取得建设工程规划许可证在屋外楼顶擅自修建建（构）筑物，涉嫌违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十条的规定。
在30栋、15栋楼顶，也出现了类似的情况。通过高处平台观察，记者看到整个南城都汇四期·汇尚园的楼顶，几乎都有“动刀”的痕迹。
除了楼顶被违法搭建物占据之外，记者还发现，该小区部分业主在底楼的花园部分建造了 ，甚至有业主在底楼通过外扩部分面积开了个小超市。
建筑工人说：“一般没人管”
物管倒苦水：“无权管只能劝”
在15栋楼顶，工人曾师傅和搭档正在装饰即将完工的搭建屋。“我们公司在这个小区接了好几单生意。”曾师傅表示，这样的搭建屋从开工到结束一般需要3-4个月时间，花费10万元左右，“只要小区里面有人搭，你就可以搭，一般没人管。”记者看到，整个搭建屋面积大概有20平方米左右，屋内地砖已经铺完，插座已经通电，被插上了电饭煲。
随后，记者将相关情况向小区物管公司——家利物业成都分公司进行了反馈。“根据《物业管理条例》，作为提供物业服务的企业，我们也只能做到劝阻和上报。”工作人员表示，南城都汇四期·汇尚园的违法搭建自2014年3月交房时就出现了，对于业主的违法搭建，他们无可奈何。
工作人员表示，昨日上午，城管、规划、工商多个部门都来到小区，对业主进行了告知和劝阻。
“25栋22楼的一户业主是 个开始搭建的。”据物管公司工作人员介绍，小区共有4318户，涉及顶楼搭建的有179户，他们家里有楼梯可以直通顶层，可用自己的私家车拉材料，专挑晚上进行，违建 隐蔽，目前违建总数还在统计中。“对 个这样做的业主，当时我们报备了相关部门后，也采取了相关措施，也上门进行现场调查，可是业主极度不配合，不仅关门闭户，极端时还动过刀子，拒绝调查。当时我们报了警，石羊派出所也曾上门协调，可是终无果。 户没有制止成功，后来的搭建要制止就更加困难了。”
表态>>>
先详细摸排违建情况 再实施“房产冻结”
针对网络上反映的南城都汇四期·汇尚园违建的情况，市规划局、市房管局会同高新区规划建设局、高新区城管环保局和石羊街道办于昨日到小区进行了调查核实，并现场查封了5处违法搭建施工现场，对5户业主下发了《责令停止违法建设行为决定书》，要求业主停止违法建设行为并恢复原貌。高新区城管环保局表示，如违建业主拒不停工，明日将视情况现场实施拆除。并且要求物管做到 时间发现、 时间制止、 时间上报职能部门，做到杜绝违建施工材料进入小区大门。
此外，对小区内存量违建，将组织执法人员详细摸排，依据相关条例对违法建设房产的基本信息抄告市房产局实施“房产冻结”，即由市房管局限制涉及违法建设的房产办理登记、交易、过户、抵押贷款等手续。记者了解到，今年4月1日，高新区管委会在成都市网络理政平台上回应相关投诉时表示，经查询，该小区内共有顶楼违建67户，已纳入2018年至2020年小区（社区）院落综合整治计划，待整治计划实施时，对违法建设一并拆除、整治。
这些年
举报一直在持续
■2014年交房不久 次举报
从2014年刚交房不久，就有市民反映、举报该小区业主私自在顶楼搭建房屋，以及部分一楼业主在花园搭建房屋等违法行为。
■2014年3月18日 @新浪微博
这 ，新浪微博网友发文称，“南城都汇楼顶违建无人管？！”“高空落石频，安全事故谁担？！”，并@成都高新和成都城市管理。
■2015年3月11日 向人民网投诉
有自称四期业主的网友在人民网《地方领导留言板》投诉，“顶层房屋业主私自将楼顶公共区域用围墙扎起，且加盖房屋，请有关部门可否干预一下？”
■2017年3月 再向人民网反映
有住户在人民网《地方领导留言板》向武侯区反映，四期一楼普遍存在将露台改建成 的违建现象。
■今年1月起到昨日11时
成都市网络理政平台接到的相关投诉举报多达26人次，其中有市民连续反映了4次。
（统计数据由成都市网络理政平台提供）
■3年时间里 市规划局接9条举报
成都市规划公众平台有9条关于南城都汇违建举报的信件。
这些年
一直在责令整改
■2015年3月14日
高新区管委会给出答复：经查，网友反映情况属实。将依法查处，督促整改。
■2015年
高新区城市管理和环境保护局将南城都汇·汇郎园挂牌成为“高新区住宅小区违法建设（住改商）控管试点小区”，表示执法人员要在小区交房时就入驻，以劝导、宣传的方式，引导业主不要从事违建等行为。
■今年1月
接到市民反映之后，高新区城管等部门执法人员就已经对部分业主下达了调查通知书和停工通知书，要求业主到街道城管中队接受调查处理。然而……
