1月土地市场吸金32.48亿 北大资源独占总价、单价与溢价榜首
房观察2017/02/07 10:38
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
1月土地市场进入春节的休整中，成交与供应全面下滑。数据显示，1月大成都土地成交951亩，同比下滑23%，环比下跌63%，成交总金额达到32.48亿元。
1月大成都总供应22宗土地，除1宗因故取消外，其余尽数成交。因故取消地块为龙泉驿区大面一宗面积达165亩的商业用地，在挂牌初期阶段业界曾传闻该宗地为银泰商业意向地块，终却在延期后终止出让。
与此同时，主城区土地在1月土地供应全面下滑，除青羊区供应一宗110亩商业用地外，其余皆为武侯区小宗商业用地，郊县成为主要的供应方。此外，典型房企拿地意愿也全面下滑，除北大资源1月10日溢价93.9%拿下龙泉驿158亩住宅兼容商业用地让市场热闹了一番外，其余影响都较小。
总价榜：北大资源龙泉地块总价20亿独占鳌头 占总成交额61.5%
1月10日，北大资源以溢价93.9%摘下龙泉驿区龙泉街道龙工北路以北地块，总地价达到20.238亿元，成为1月总价高的土地。这是北大资源 进入龙泉区域，楼面价6400元/㎡几乎与区域在售项目均价齐平，后续项目如何打造值得关注。
兴城实业在1月12日取得的青羊区苏坡街道办事处的110亩商业用地则位列第二，成交总价为6.3亿元。与北大资源同日拿地的中建则以2.88亿元位列第三位。除上述3宗土地外，1月其余土地总价均未过亿元。
单价榜：又是北大资源 龙泉地块6400元/㎡位列
同时，北大资源龙泉地块以楼面价6400元/㎡成为1月单价贵的土地；武侯区簇锦街道农贸市场用地则以4400元/㎡位列第二。在溢价榜第三的同样来自于武侯区簇锦街道，该宗地楼面价为4000元/㎡。
总体来说，1月土地楼面价均未超过7000元/㎡，高的北大资源地块与2016年12月榜首的双流区协和街道长顺村2、6组地块的8950元/平方米相比下降了28.5%。
溢价榜：溢价成交4宗 北大资源溢价93.9%列
溢价方面，整体来看1月溢价成交土地较少，仅有4宗土地溢价成交。其中溢价高的为北大资源1月10日所取的土地，溢价 达93.9%。除此外溢价的土地均为1月12日挂牌成交的3宗小块商业用地，溢价率分别为43.9%、37.7%和33.5%。
