融创15亿元收购成都高新区商业地 可售面积38.8万平米
房观察2017/01/09 16:38
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
1月8日，融创中国控股有限公司于公告中披露，其将通过两个收购事项获得成都市高新区新川项目。该项目为住宅和商业用途，可售面积为387,527平方米，总代价约15.1亿元。
个收购事项中，融创的间接全资附属公司成都融创（成都融创泓昶房地产开发有限公司）同意收购而 卖方同意出售 家目标公司的全部股权，总代价为人民币13.53亿元。
卖方包括霍尔果斯凯格、霍尔果斯博辰与霍尔果斯诚慧，均为于中国成立的有限公司，其主要从事 控股业务。截至本公告日期，三家公司分别持有 家目标公司43%、38.6%及18.4%股权。
次收购事项完成后， 家目标公司将由成都融创拥有100%，而 家目标公司将成为本公司的间接全资附属公司。
第二项收购中，成都融创同意收购而第二卖方（肖苗苗与肖永琼）同意出售第二家目标公司的10%股权，包括股权代价为1.50亿元，及第二家目标公司欠付肖苗苗的股东贷款707.98万元。因此，第二次收购事项的总代价为人民币1.57亿元。
截至本公告日期，第二家目标公司由 家目标公司持有90%及由第二卖方持有10%，而第二家目标公司为目标地块的登记拥有人。
因此，第二次收购事项完成后，成都融创将直接持有第二家目标公司10%股权，并透过 家目标公司持有其90%股权，第二家目标公司将成为融创的间接全资附属公司。
据介绍， 家目标公司（成都紫希商业管理有限公司）主要从事 控股业务，第二家目标公司（成都顺宇置业有限公司）主要从事物业开发及 业务。于本公告日期，其主要从事位于成都市高新区新川项目的开发。
该项目将主要用作开发住宅和商业用途，总占地面积为95,626平方米，总建筑面积为387,527平方米，可售面积为387,527平方米，该项目尚未开始销售。
上月28日，2016年成都主城区的土拍现场，融创中国以16.54亿的总价底价拿下两宗共计166.1805亩地块。
其中，4号宗地位于北三环外侧，熊猫大道与城北出口高速之间，属于北湖板块。宗地西与地铁3号线熊猫大道站直线距离约3公里，北与保利198公园直线距离约3公里，东距北湖约2公里。用地面积119平方米，融创中国以楼面价6000元/平方米底价拿地，总价高达9.5亿元。
6号宗地位于三圣乡板块，在今年11月11日龙湖花了5.96亿元拿下了6号宗地旁边的一宗37亩地块，楼面价达到5200元/平方米，这宗47亩的新土地一经推出， 人都认为龙湖将是其有力的竞争者之一。然而结果是融创中国出价一次就以5000元/平方米的底价，总价7.04亿元拿下了这宗地。
