刷卡手续费可能上涨 成都多个楼盘暂停买房刷信用卡
成都商报房产发布2016/09/07 10:17
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
新的POS机刷卡手续费标准将于今日正式实施。
成都商报房产记者（微信公众号：成都商报房产发布）获悉，此次调整对买房者影响较大，受信用卡手续费上不封顶的影响，直接导致刷信用卡买房的手续费提高，成都部分楼盘已经不接受购房者刷卡付首付。
据悉，此前，刷借记卡（储蓄卡）和贷记卡（信用卡）的手续费率都是相同的，但现在，首先是借记卡和贷记卡的手续费将进行区分，二是贷记卡的手续费将上不封顶。
新规实施后，对汽车、房产等批发类商户大的改变是，他们需要承担的刷卡手续费可能上涨了。以目前某家商业银行的费率为准，假如有人要贷款买房，需要支付10万元首付款，如果这10万元客户选择刷借记卡，那么开发商需要承担的刷卡成本是20元（单笔20元封顶）；如果客户选择刷信用卡，那么开发商需要承担的费用是600元（100000×0.6%=600）。
据银行专家介绍，由于收单银行不同，所以每家银行定出的费率都可能不一样，可能存在一定差异，并且，即便是同一家银行，对每个商户的费率也可能有差异，哪怕都是开发商。
记者了解到，在成都，城东大盘信和·御龙山已经开始在售楼部实施——除定金以外，首付已不再接受刷信用卡。其原因正是由于刷信用卡开发商承担的手续费较高，但这部分费用又不会向购房者收取。“每单如果是几十元的收费无所谓，但如果每单都上不封顶，成本实在是高了。”相关负责人表示，他们一直以来都沒有回收购房者的刷卡成本，但现在成本一再上扬，唯有根据银 策作出相应调整。
此外，记者了解到，人民南路的紫檀项目，从9月1日开始也停止接受信用卡刷首付。置业顾问表示，这是财务的新规定，现在刷信用卡到账慢手续费高，所以从9月开始不刷信用卡，并且储蓄卡一次只能刷两张。
与此同时，招商地产也表示，目前不接受信用卡支付首付。而首创置业在成都的项目，也已停止了刷信用卡付首付。但也有部分开发商表示，暂不停止接受信用卡，这部分费用也不会向购房者收取。至于刷信用卡的手续费，将试图和银行协商，尽量降低费用。
新闻背景
今日起，银行卡刷卡手续费将正式下调
今年3月18日，央行官网发布了由国家发改委、央行联合印发的《关于完善银行卡刷卡手续费定价机制的通知》（以下简称为《通知》）。
此次新政调整了发卡行服务费费率水平，实行不区分商户类别，采取政府指导价、上限管理的模式，并对借记卡、贷记卡差别计费，同时信用卡刷卡手续费不再有上限。
1、不再区分刷卡商户类别
在《通知》施行前，国内刷卡费率与行业分类挂钩。比如：餐饮娱乐类的刷卡手续费 ，为1.25%；百货等一般商户为0.78%；超市、加油站等为0.38%。但是，从今以后，上述行业的差别费率将统一化。
另外，对非营利性的医疗机构、 机构、社会福利机构、养老机构、慈善机构刷卡交易，实行发卡行服务费、网络服务费全额减免。据悉，此前医院、 等公益类的刷卡手续费也是零费率。
2、借记卡、贷记卡费率差别化
所谓借记卡主要是工资卡、储蓄卡等不允许持卡人透支的银行卡，贷记卡主要指允许透支的信用卡。
根据《通知》规定，发卡行的服务费费率将降低为借记卡交易不超过交易金额的0.35%，贷记卡（即信用卡）交易不超过0.45%；网络服务费费率降低为不超过交易金额的0.065%，由发卡、收单机构各承担50%。
简单来说，费率调整后，以前客户刷信用卡或借记卡对商户来说没有区别（刷卡费率相同），但以后刷信用卡的手续费就更高。同时，收单服务费实行市场调节价，由收单机构与商户协商确定具体费率。
3、POS机贷记卡交易封顶优惠被取消
《通知》要求，发卡行服务费借记卡交易单笔收费金额不超过13元，贷记卡交易不实行单笔收费封顶控制；网络服务费不区分借、贷记卡，单笔交易的收费金额不超过6.5元（即分别向收单、发卡机构计收时，单笔收费金额均不超过3.25元）。
此前针对信用卡大额消费，商户可凭专业市场的营业执照申请封顶POS机，其单笔交易的手续费是一定的。以汽车销售为例，其费率为1.25%，50元封顶，如果刷卡1000块，收取商家手续费为12.5元，如果刷1万元，其手续费超过50块，那么只收取50元，刷20万也是只收50块手续费，这样就为商家大额交易节省了不少手续费。但是从今日起，对于习惯用贷记卡购买“大件”的消费者来说，就没那么划算了。
《通知》实施之后，谁将受益？
据中新网，此次银行卡刷卡手续费下调，将直接降低商户经营成本，餐饮等行业商户受益较大。
“初步测算，政策实施后各类商户合计每年可减少刷卡手续费支出约74亿元。”国家发展改革委、人民银行有关负责人在答记者问时透露，调整后不同行业商户受益程度存在一些差别。餐饮等行业商户贷记卡、借记卡交易的发卡行服务费、网络服务费费率合计可分别降低53%~63%，百货等行业商户可降低23%~39%。
让我们来算一笔账，以餐饮行业为例，按照此前的收费政策，要对餐饮商户收取0.9%的发卡行服务费，照此计算，顾客若刷卡1000元，商户需支付9元的服务费，而新规实施之后，商户高只需支付4.5元服务费，一笔交易可省下4.5元的费用。
尽管POS机刷卡费率主要影响的是商户，但作为持卡人的消费者也将受到不同程度的间接影响。
(成都商报房产发布)
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