改善大宅成"香饽饽" 这8盘涨势汹汹!
房天下2016/08/19 07:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
新房电商节 购 75折清盘特惠 81折特价房限量抢 一周就购了
http://newhouse.cd.fang.com/zt/201608/fkzmgcdd.html
随着国家二孩政策的放开，以及购房政策的逐渐放宽，许多购房者改善型置业的需求被不断放大，改善大户已然成为了如今楼市的抢手货。
改善置业异军突起，大户型华宅异常火爆
今年以来，在各项利好的带动之下，成都楼市成交量持续上扬，尤其是 住宅产品更是呈井喷之势。其中大户型凭借功能多样、开阔通透、生活便利、交通畅达等 ， 迎合了 置业者的需求，成交不断攀升，逐步成为 居住需求的新方向，大户型产品进入需求疯涨阶段。
成都商品住宅分面积段、分价格段成交占比 （数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com）
从上图也不难看出，今年上半年与去年上半年相比，90平米以下户型成交比例在下跌，而90㎡以上大户的成交量在不同程度的上涨，众多购房者已将目光转向改善。不仅如此，成交的火热也带动了房价不同程度上涨， 是城南的一些低密改善项目， 幅度更是惊人。朗基御今缘涨7月涨1500元/平米；龙湖7月涨1000元/平米；北大资源7月涨2000元/平米。你迟 个月，可能一年又白忙。
当然，地铁也是衡量一个楼盘综合配套的重要因素，随着地铁开通的越来越多，未来交通将更加便捷，如果能在 安居改善大户是极好的，小编热荐成都地铁沿线的品质舒居改善热盘，看好了下手可要快哦，下手慢了分 。
地铁1号线站点天府三街
地铁5号线大源站（规划中）距离项目约1km
朗基御今缘低密交2万抵4%。高层均价11500元/㎡，在售10号楼和1号楼，主打户型建面131㎡、134㎡，同时3、6、11号楼还有少量房源在售，建面95-134平米高层以及15、16号楼建面180-360平米别墅。
| 朗基御今缘基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新区大源 | |
| 开发商 | 成都市朗源房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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御今缘位于大源南，银泰城、伊藤洋华堂、欧尚等，商业配套齐全，充满生活气息。
立体交通环绕：5号线：伊藤旁三江站（在建），1号线：天府三街站
有轨电车： 主要站点天府一街至五街，预计2017年底建成通车
享天府四街、益州大道、剑南大道等四纵五横交通路网
大家都知道大源现在商业配套比较完善，再次小编就不废话那么多直接上新鲜的——御今缘小区自身配套
小区还引进了韩国Little DaVinei儿童创意 ；4点半学校，富教于乐。孩子放学了回家觉得孤单或者家长还没有下班没有时间带，那么小区内的4点半学校就起到了不仅可以照看孩子而且创意 还有利于孩子智力开发并且增加了邻里孩子间的交流与情感。
价格：均价11000元/平米
地铁：1号线天府三街站、地铁5号线三江寺站（规划中）
新动态：朗诗南门绿郡4号楼已加推，主推平层建面115-140平米房源，跃层建面147平米房源，全款优惠6%，商贷优惠4%，公积金贷款优惠2%，均价11000元/㎡。另有1、2、3号楼持续销售中，其中平层户型建面为96㎡、115㎡套三以及135㎡、140㎡套四；跃层户型建面为147㎡。
参与房天下团购交2万可享受额外4%优惠。
| 朗诗南门绿郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新区大源 | |
| 收房时间 | 二批次非毛坯预计2018年10月交房 | 开发商 | 成都辰诗置业有限公司 | 开盘时间 | 2016年7月2日3号楼已开盘 | |
| 户型 |
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交通出行图
朗诗南门绿郡项目，由朗诗集团、北京北辰以及平安不动产旗下的深圳联新强强联合打造。项目规划有高层、联排别墅，整体以改善型产品为主，同时规划了约1万平米商业街，充分满足业主日常的生活需求。
项目地处天府新区高新大源板块，西侧临市政公园，周边有伊藤亚洲旗舰店、地铁五号线三江寺站（规划中），生态景观资源丰富、配套齐全、交通便利。
项目整体打造为西南绿色生活示范区，建筑将打造成为被动式建筑，使得室内每个空间达到恒温、温湿、恒氧的理想人居环境。
户型图
地铁3号线到红牌楼站，距离站点466米；地铁7号线到神仙树站，距离站点2471米；地铁5号线神仙树站、红牌楼南站、神仙树西站，距离站点分别 2471、1120、695米。
新动态：中环丰锦位于高新区神仙树（置信丽都花园丽府 ），1、4、8栋主城板式平层全新房源已开盘，建面约98-205㎡，均价16000元/㎡，支持公积金贷款，全款惠8%，按揭惠7%，分期惠6%。
| 中环丰锦基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价16000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新区神仙树 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月30日1、4、8、12栋交房 | 开发商 | 新加坡丰隆实业 | |||
| 户型 |
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户型图
建筑面积：98平米 实得面积：103平米
户型点评：
这套户型 眼看上去 舒服，因为它真正实现了户型方正，没有浪费面积。
同时做到了 动静分离，动区包括客厅、餐厅、厨房、洗手间基本都不会干扰卧室的私密性。
两个卧室和客厅全部都是大采光，落地窗，使主要活动和休息区域通透明亮。
在厨卫的设计上也颇为讲究，充分考虑到了私密性。西侧的主卧是套间设计，更显档次。厨房还带有阳台，能快速散去油烟，还能放置一些物品。
客厅北边的阳台也是一大亮点，观景休闲都十分合适。
这套户型虽然没有做到南北通透，但全明户型设计对于高层建筑来说已经足够 。
地铁1号线广都站
龙湖九里晴川主推高层和跃层房源，高层主推1、6、7、9号楼，主力户型为建面90平米和112平米套三、125平米和134平米套四，单价低至10000元/㎡。
龙湖九里晴川跃层楼栋为11号楼和12号楼，户型建面为147平米左右，总价约180万元/套。
商场：项目3km内覆盖家乐福、海洋公园商业街区、17万方商业综合体——集合型购物 、国际奢品城、电影院线、精品生活超市等；伊藤洋华堂旗舰店
：多所学校环伺——成都市高新区和美实验幼儿园（公立）、劲松幼儿园、成都师范银都紫藤小学（公立）、西寺小学、成都市实验外国语学校（西区）、美视国际学校。
医院：成都市 人民医院、双流县第二人民医院、四川石油总医院、成都宋庆龄华西妇女儿童医院、双流县协和医院等。
交通：
地铁1号线广都站；
公交501路、801路、809路、815路以及BRT快速公交：红星路南延线（规划中）；并临天府大道及红星路南延线两大交通动线。
户型图
地铁1号线广都站
恒大天府半岛后一批瞰江9A级非毛坯房，建面95㎡奢阔非毛坯套二，建面153㎡、162㎡清水阔景阳台，瞰江准现房限时疯抢，2016年内交付入住。均价7800元/㎡，带装修约1500元/㎡，83折钜惠。恒大郑重承诺无理由退房。
配套 ：
配套 已建成：金苹果幼稚园、成都实验外国语学校、光亚学校、乐盟国际学校、华阳中学等。规划中：成都石室中学天府校区、成都七中天府校区、成都树德中学天府校区
医疗配套 已建成：成都 人民医院、成都市天府新区人民医院、四川石油总医院。规划中：成都市第七人民医院 、四川省第二人民医院
餐饮配套 麓镇、南湖梦幻岛、一期底商商业街
商超购物配
交通 ：
公交：501路、504路、517路、805路、823路到华阳客运站，步行400米到项目
地铁：1号线广都站
户型图
距地铁2号线成都市 学院站465米
炜岸城高层在售92号楼（2梯6户32层）、95号楼（2梯6户32层层）、96号楼（2梯6户32层），户型有建面82平米、93平米、105平米、122平米、158平米。成交均价6200-6600元/平，团购交10000元优惠5%。
炜岸城另外还有6+1层电梯洋房在售，建筑面积为100-248㎡户型。价格区间在8000-10000元/㎡，交1.5万优惠3%。
商场 大面镇沿街商业、川师配套商业、小区沿街商铺
成都三幼，川师附属幼儿园，小区配套幼儿园，大面小学，川师 ，龙泉实验小学，盐道街小学，北师大 （规划中），川师 ，大面中学，龙泉中学，树德中学， 成都七中附属中学三圣分校、北京大学附属实验学校、成都经开区实验中学，川师 校区、信息工程学院、四川财经学院
医院 华西附属医院、成都市沙河堡医院，国家三甲资质的四川省医院城东附院等
交通 ：
地铁2号线：成都市 学院站距离本项目465米
公交路线：
856路：龙城大道中段站
218A路：金旗大道站,
856路快线：南巷子站
854路夜间专线：金旗大道站
户型图
距地铁2号线金科北路站约380米，距金周路站约800米，未来规划有6号线、9号线经过。
保利 城项目建筑面积约170-180㎡ 城市联排、建筑面积约140-160㎡御景叠拼、建筑面积约90-130㎡ 美宅、建筑面积约85-95㎡创新跃层。
保利 城推出首批次3、13号楼90-130平米高层住宅，据了解，3号楼为28层2梯5户，13号楼为31层2梯6户，均价9000/平米，团购交2万抵4万。首批次房源预计2018年交房。联排别墅330万-350万。
配套 ：
商场：家乐福、沃尔玛、欧尚、人人乐、一品天下、中海国际购购物公园、北京城建商业 （在建）、72万方文旅综合体（规划）
：机关二幼，金泉小学与项目一街之隔，金牛中学与项目 ；3公里内茶店子小学、金牛实验中学、万达七中等名校云集， 资源丰富。
医院：西区医院，金牛人民医院，省医院，中医大附属医院
交通 ：
公交：地块半径200米内主要有3个公交站（土桥，交警分局，金信源公交站）共计10余条线路
地铁：距地铁2号线金科北路站约380米，距金周路站约800米，未来规划有6号线、9号线经过。
户型图
1号线华府大道站，刚需价享改善大户
新动态：三利麓山城预计8月下旬将推出E地块高层，户型有建面108、125、133平米，推出楼栋待定，目前排号交2万抵8%。G地块2号楼高层尾盘在售，剩余132平米三房双卫、75平米两房，分布位置高中低都有，均价6500元/平米。
周边配套：
商场 环球 、奥特莱斯、伊藤洋华堂旗舰店、家乐福等
成都实验外国语学校（西区）、光亚国际学校、成都美视国际学校、金苹果幼儿园、成都七中等
医院 德国巴伐利亚综合和国际医院 、宋庆龄华西妇女儿童医院 、成都市 人民医院等
交通 ：
826、831成都实验外国语学校西区站 ,步行至项目现场仅需1公里。
自驾：沿成自泸高速公路行驶，从万安/华阳/裴家/龙泉出口离开稍向右转上匝，沿匝道行驶720米，右转进入麓山大道。沿麓山大道行驶1.8公里，右转行驶130米，左转行驶390米，左转行驶120米，到达终点 。
户型图
