成都万科7.2亿再次加码五龙山 142亩 配套就位

4月29日，成都市国土资源局以挂牌方式出让四宗地。包括新都区、青白江区、蒲江县和邛崃市的宗地。

万科继3月4日在五龙山区域拿下181亩居住用地后再下一城，以68万元/亩拿下一号宗地，共计142.206亩的 用地（中小学）。万科将在此建设成都市实验外国语学校五龙山校区，完善其五龙山公园项目 配套。

成都市青白江祥安企业管理服务有限公司以底价拿下青白江区祥福镇甘泉村集体、13、14组37.2572亩商业用地。蒲江县城乡建设项目管理 有限公司以底价拿下蒲江县寿安镇迎宾大道旁（寿安招商 ）17.33亩商业用地。四川省谦河商贸有限公司以底价拿下邛崃市高何镇沙坝社区4、5组和 家村9组，高何集镇南侧20.1亩商业地块。

一号宗地为 用地（中小学)，位于新都区三河街道五龙社区15组、龙伏社区12、22组。

地块被道路分为两部分， 木兰山路。距离成绵高速和绕城大道南一段直线距离均600米，交通便利。

地块紧挨万科·五龙山公园项目，附近有天九广场等生活配套。 方面，三河长龙幼儿园、三河小学长龙分校等分布周围。景观方面，西有五龙山，东有木兰山生态园，西北方有红色记忆博览园。

一号宗地位置：新都区三河街道五龙社区15组、龙伏社区12、22组
交易方式：挂牌
用地面积（平米）：94803.96
用地面积（亩）：142.206
土地用途：其他
容积率：1.5
起拍价（万元/亩）：68.0
成交单价（万元/亩）：68.0
成交总价（万元/亩）：9670.28
楼面价（元/平米）：680.02
竞得者：成都万科新都置业有限公司
溢价率：0
计算容积率：1.5

区域土拍历史：

2015年3月18日，保利以底价194万元/亩拿下新都区三河街道回龙社区10、11、15组，木兰镇狮子社区2、3组。该地块为219.9424亩的二类住宅用地。

2015年4月14日，成都文旅熊猫小镇 有限公司以底价131万元/亩拿下新都区三河街道二台子社区6社、回龙社区1社。该地块90.0077亩的城镇混合住宅用地。

2015年4月14日，成都文旅熊猫小镇 有限公司以底价132万元/亩拿下新都区三河街道二台子社区10社、回龙社区12、13社。该地块为81.8001亩的城镇混合住宅用地。

2015年10月10日，成都市佳乐房地产开发有限公司以260万元/亩拿下新都区三河街道长龙社区14、15、19组。该地块为121.6788亩的二类居住用地，溢价率达50.76%。

2015年11月17日，成都文化旅游开发建设有限责任公司以底价127万元/亩拿下新都区三河街道回龙社区4、5组、二台子社区4社。该地块为131.7942亩的商业服务业设施用地。

2016年03月04日，万科以底价131.63万元/亩拿下新都区三河街道五龙社区2、3、4、5、8、12、17组。该地块为181.8111的二类居住用地。

5000生源，一链式 资源全配套

成实外 (01565.HK)公布，与成都万科及成都益瑞已订立合作协议，订明有关建议合作成立五龙山学校的合作条款。

根据合作协议，五龙山学校将以“成都市实验外国语学校”的名义经营，预期可容纳学生人数约5,000名。五龙山学校成立之时将由公司及成都万科与成都益瑞共同成立的合营企业分别拥有45%及55%权益。

合营企业负责提供并且开发土地及楼宇作为五龙山学校的校舍。当土地开发及五龙山学校成立后，公司于五龙山学校的资本需求向五龙山学校提供资金，预期五龙山学校会于2017年9月或之前开始运营。

德瑞集团将与成都万科共建占地约142亩的成都实验外国语学校万科五龙山校区，设立小学、初中、高中部，建成之后将吸纳不少于5000名学生就读，预计2017年建成。