炮轰楼盘火爆幕后隐情！2号线现房首付仅2万呛声
房天下2016/03/19 07:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
3.15才刚过，又要出来打假了！ 很多购房者通常有这样的感慨，每次去看房的时候总是十分“热闹”，可事实上购房者所感受的“热闹”更多是被人为炒作出来的。
春节过后，部分楼市高烧难退，成都也出现一些楼盘 、收紧优惠的情况。某些楼盘呈现出火爆销售的局面，但真的有那么多购房者吗？火爆局面的背后会不会是购房陷阱呢？
是的，买房的陷阱在近几年来不仅没有减少，而是增多。其中包括人为炒作购房现场、中介资金监管问题以及网络营销噱头等。
1、“日光盘”是如何炮制的？
部分开发商都选择分批次开盘，且每一次推出的房源通常也会据目前的市场需求而定。“先蓄客，等积累了诚意买家后，再决定开多少房源。”这种方式的的好处就是让购房者认为自己买的房子是热销的，坚定他们的购房信心。因此，大部分“日光盘”便是如此炮制出来的。
2、通宵排队的幕后黑手？
开发商也会请一些“群众演员”参与演出。通常所谓的凌晨排队取号买房这种现象的火爆背后不乏有这些演员助力，购房者如果在这样的氛围中通常很难有理智的判断，看到大家都在抢房，也会头脑一热就去买房。
为了避免购房者掉入购房陷阱，我们在此为广大购房者推荐几个成都真正的热销楼盘。
| 项目 | 环线地段 | 价格 | 无节操优惠 |
| 华侨凤凰国际 | 2号线 | 实得3680元/平 | 首付2成起，全款惠9% |
| 领地海纳时代 | 中环 | 7800元/平 | 签约送7000，独惠9% |
| 明信鹭湾 | 2号线 | 9300元/平 | 签约送5000，高惠3% |
| 东山领地 | 2号线 | 5000元/平 | 准现房送3000 |
| 鼎犀名城 | 2号线 | 7000元/平 | 准现房送4000，全款惠10% |
| 成都ICC天曜 | 2号线 | 13500元/平 | 送18000，全款惠8% |
【首付2成起】华侨凤凰国际城在售10、14、15、17、19栋电梯住宅，均价4900元/平米，一次付款优惠高达9%，按揭优惠8%。首付2成起，支持公积金贷款，在售建筑面积90-120平米套三、套四，购特价房建面90平三房户型，实得3680元/平米。
【地址】望丛西路299号（望丛祠旁）
| 华侨凤凰国际城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 郫县 | |
| 收房时间 | 2014年10月31日10栋、11栋已交房 | 开发商 | 郫县三利 有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月26日15栋已开盘 | |
| 户型 |
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【周边配套】约5万平米社区商业，由集中式独立商业、风情商业内街、沿河商业街相连而成，集餐饮、娱乐、购物、休闲于一体
周边配套图
【驷马桥超低价】领地海纳时代均价7800元/平，现在售5栋，主力户型为建面60-79平米户型，参加房天下团购独惠8%。现签约房天下送7000元，需在看房前先报名，买房时仅认定为房天下客户可提取房天下。
【项目概况】领地海纳时代项目是由房企百强、四川前三强的龙头房企-领地集团斥巨资打造的又一力作，项目位于北2.5环，城北核心腹地-青龙场驷马桥板块，致力路与致力东街交汇处的东北角
| 领地海纳时代基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 成华驷马桥 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月30日整体交房 | 开发商 | 领地集团房地产开发股份有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月30日5栋已开盘 | |
| 户型 |
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【交通指引】835路：麻柳村站，1035路环线：东林村南站,东林村招呼站,陈家堰站,东林村北站，150路：东林村南站,海滨村站，156路：云龙路站,致顺路西站,致顺路站,致力西街站，85路：东林村南站,海滨村站，853B路：麻柳村站，以上站点下车步行500米到达项目
交通出行图
【万年场低价】明信鹭湾2期3栋、2期5栋清盘倒计时，均价9300元/平，主力户型建面80-109平，高惠3%。另有少量1期现房，建面80-165平，均价9500/平。签约房天下5000元，需 看房前领取，买房时认定为房天下客户可兑现。
【项目概况】位于东2环与2.5环之间， 沙河和华润二十城，拥享万象城商圈和攀成钢商圈的配套
| 明信鹭湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 成华万年场 | |
| 收房时间 | 二期预计2017年年底交房 | 开发商 | 成都东桂湾置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年10月24日2期3栋开盘 | |
| 户型 |
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【交通指引】101、108、120、217、341、537、5、97、98（步行至项目需5 ）五桂桥公交站：219、 223、 856、 857A、 857、858A、 858 （步行至项目需5 ），地铁：2号线（塔子山公园站）步行至项目需10分
交通出行图
【龙泉低价】东山领地现均价5000元/平米，主推准现房3、5、6号楼，在售楼栋为31层2梯4户，房源户型为建筑面积85-120平米套二、套三，预计今年3月底交房。
【项目概况】东山领地项目位于龙泉驿区鲸龙路777号，城东 大道与成简快速通道交汇处，规划建设净用地面积41848.76㎡
| 东山领地基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙泉驿 | |
| 收房时间 | 整个小区预计2015年下半年交房 | 开发商 | 成都中石化一腾燃油有限公司 | 开盘时间 | 2014年9月24日3、5、6栋已开盘 | |
| 户型 |
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【交通指引】公交有878路，站点就在项目门口；还有313路公交，在佳美路站下；还有851、875路公交经过，在万亩观光果园站下；周边还有218、223、332、874等公交。
交通出行图
【郫县低价】 鼎犀名城在售均价7000元/㎡，公积金惠8%，按揭惠9%，全款惠10%。在售一期一批次1、8、9、11栋建面54-109㎡户型。目前已主体封顶。
【项目概况】鼎犀名城项目雄踞交通大动脉老成灌路的门户位置，项目距离地铁2号线百草路站口5步行距离
| 鼎犀名城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 郫县 | |
| 收房时间 | 2017年6月30日全部入住 | 开发商 | 成都国联蜀都地产 有限公司 | 开盘时间 | 2015年10月5日1栋、8栋已开盘 | |
| 户型 |
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【交通指引】116路、 310路、320路、323路、231路等线路，距项目近站点万福村站；
交通出行图
【2号线大户型】成都ICC天曜现签约房天下送18000元，需 看房前领取，买房时认定为房天下客户可兑现。项目均价13500元/平，全款惠8%，按揭惠7%。现仅有建面220平米大户型现房在售，支持公积金贷款，数量不多。
【项目概况】项目体量大、综合性强，是西南地区高档的城市综合体之一.本身拥有包含280米的超高层双子塔楼及顶部城市观景台、大型购物 、高档住宅、五 酒店、等 物业.
| 成都ICC天曜基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 锦江攀成钢 | |
| 收房时间 | 一期3-11号楼2015年3月底交房 | 开发商 | 祥宝 （成都）有限公司 | 开盘时间 | 2014年5月24日8栋已开盘 | |
| 户型 |
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【交通指引】公交92路、23路、,66路、、1015路环线、10路、4路、58路等18条线路，至塔子山公园站下车即可。地铁2号线站点东大路站，与项目无缝连接
交通出行图
