2.3成都土拍“央企专场” 首开溢价拿176亩地霸气入蓉
锐理地产网2016/02/03 12:37
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2月3日，成都市国土局以拍卖方式出让六宗地，包括金牛区金泉街道办事处涧漕村1、10组地块，金牛区西华街道侯家桥社区1、8组，富家社区6、9组地块，青羊区大安东路1号地块，金牛区金泉街道土桥村4、6、11组地块，金牛区营门口街道办事处茶店子村5、6组，花照村4组地块，以及锦江区一环路以东，东大街以南地块，总出让面积464.19亩。（相关阅读：2月3日金牛区土拍主场 四宗地块起拍价近30亿）
终，锦江区一环路以东，东大街以南地块因故终止；青羊区大安东路1号地块由成都嘉昱房地产有限责任公司溢价66.57%竞得；金牛区西华街道侯家桥社区1、8组，富家社区6、9组地块由中粮地产成都有限公司底价竞得；金牛区金泉街道办事处涧漕村1、10组地块和金牛区金泉街道土桥村4、6、11组地块均由成都保鑫 有限公司（保利）底价竞得；金牛区营门口街道办事处茶店子村5、6组，花照村4组地块由北京首开旭泰房地产开发有限责任公司溢价39.20%竞得。
据公开信息显示，拿下大安东路地块的成都嘉昱房地产有限责任公司是在中国建银 有限责任公司和建投控股有限责任公司的指导下于2014年4月经成都市郫县工商 管理局批准正式注册成立，是华邑坤博房地产有限责任公司的全资子公司。
金牛区营门口街道办事处茶店子村5、6组，花照村4组地块内部
金牛区营门口街道办事处茶店子村5、6组，花照村4组 地块内部
金牛区营门口街道办事处茶店子村5、6组，花照村4组 地块旁的公交站
金牛区营门口街道办事处茶店子村5、6组，花照村4组地块旁正在修地铁7号线茶店子路站
宗地位置：锦江区一环路以东，东大街以南交易方式: 拍卖
用地面积(平米): 30409.95
用地面积(亩): 45.61
土地用途: 商业兼容住宅
容积率: 可修建计容面积：不大于273689.55平方米（其中，兼容的住宅建筑面积不大于109475.82平方米，且地块①临锦东路禁设住宅）。
起拍价(万元/亩): 3900.42
成交单价（万元/亩）:
成交总价（万元）:
楼面价（元/平米）:
竞得者:-
溢价率:- %
计算容积率: 9
因故终止
第二宗地位置：青羊区大安东路1号交易方式: 拍卖
用地面积(平米): 19306.27
用地面积(亩): 28.96
土地用途: 住宅兼容商业
容积率: 1号地块计入容积率的总建筑面积不大于62265.96平方米，1号地块可兼容的商业面积比例不大于计入容积率总建筑面积的20%；2号地块计入容积率的总建筑面积不大于14959.12平方米，2号地块可兼容的住宅面积比例小于计入容积率总建筑面积的50%。在满足总体指标的前提下，1、2号地块应统一规划、整体布局。
起拍价(万元/亩): 966.91
成交单价（万元/亩）:1610.67
成交总价（万元）:46645.00
楼面价（元/平米）:6040
竞得者:成都嘉昱房地产有限责任公司
溢价率:66.57 %
计算容积率: 4
第三宗地位置：金牛区西华街道侯家桥社区1、8组，富家社区6、9组交易方式: 拍卖
用地面积(平米): 37557.62
用地面积(亩): 56.34
土地用途: 住宅兼容商业
容积率: 计入容积率的总建筑面积：大于37558平方米且不大于75115平方米（其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%）。
起拍价(万元/亩): 503.97
成交单价（万元/亩）: 503.97
成交总价（万元）:28395.36
楼面价（元/平米）:3780
竞得者: 中粮地产成都有限公司
溢价率:0.00 %
计算容积率:2
第四宗地位置：金牛区金泉街道办事处涧漕村1、10组交易方式: 拍卖
用地面积(平米): 45889.24
用地面积(亩): 68.83
土地用途: 住宅兼容商业
容积率: ①号地块不大于79609平方米（其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的50%且不小于计入容积率建筑面积的25%） ②号地块不大于58058平方米（其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的50%且不小于计入容积率建筑面积的25%）
起拍价(万元/亩): 700.04
成交单价（万元/亩）:700.04
成交总价（万元）:48183.75
楼面价（元/平米）:3500
竞得者: 成都保鑫 有限公司（保利）
溢价率:0.00%
计算容积率:3
第五宗地位置：金牛区金泉街道土桥村4、6、11组交易方式: 拍卖
用地面积(平米): 58308.64
用地面积(亩): 87.46
土地用途: 商业兼容住宅
容积率: ①号地块不大于90993平方米（其中可兼容的住宅面积比例应小于计入容积率建筑面积的50%）。 ②号地块不大于83932平方米（其中可兼容的住宅面积比例应小于计入容积率建筑面积的50%）。
起拍价(万元/亩): 720.02
成交单价（万元/亩）:720.02
成交总价（万元）:62972.95
楼面价（元/平米）:3600
竞得者: 成都保鑫 有限公司（保利）
溢价率:0.00%
计算容积率:3
第六宗地位置：金牛区营门口街道办事处茶店子村5、6组，花照村4组交易方式: 拍卖
用地面积(平米): 117995.83
用地面积(亩): 176.99
土地用途: 商业兼容住宅
容积率: 商业服务业设施用地计入容积率的商业建筑面积不大于518626平方米（规划市政道路的道路用地面积地块13、14、15号已纳入项目容积率指标计算）；二类住宅用地（地块①号）计入容积率的建筑面积不大于78892平方米（其中可兼容的商业计容建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%）；二类住宅用地（地块②号）计入容积率建筑面积不大于69999平方米（其中可兼容的商业计容建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%）。
起拍价(万元/亩): 867.44
成交单价（万元/亩）:1207.47
成交总价（万元）: 213710.12
楼面价（元/平米）:3200
竞得者: 北京首开旭泰房地产开发有限责任公司
溢价率:39.20%
计算容积率:5.66
