国家全面放开二胎 四口之家强选房攻略

十八届五中全会10月29日正式结束。会议审议通过了《中共 关于制定国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议》，外界预期强烈的“普遍二孩”政策将全面放开。券商预计未来4年将多生育2500万~5212万婴儿。

消息一出就让社会各界热议纷纷，对于准备要二胎的夫妻们，更多的会考虑到一家四口的居住问题，传统的小三房从功能性上来说，很难满足全家的生活需求，居住的舒适度也难以提高。全面实施二胎政策，对于楼市的影响是显而易见的。

首先，住房需求结构变化。二胎后，家庭结构发生变化，原来一家三口变为一家四口，原来一家三口的居住需求一般为两房即可，二胎后，住房需求起码变为三房，甚至四房。因此，全面实施二胎政策后，生二胎的家庭改善家庭住房状况成为必然，这对未来改善型住房项目来讲是利好。

其次、功能性要求更高。二胎家庭对于改善型住宅功能性要求更高，比如对户型功能设计应考虑客厅更大的公共活动空间，考虑父母或保姆居住空间、考虑更多的储藏功能等等。当然，不同的家庭需求更是差异化，这对开发商产品研发能力提出更高要求，这也将是未来开发商的核心竞争力之一。

此外，对于四口之家购房传统的需求也不会改变，便捷的交通配套、优良的 资源等都是不可或缺的，那么在成都市场上又有哪些值得二胎家庭考虑的 项目呢？

百悦城(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

价格：低价4500元/平方米

动态：

百悦城四期3#楼全新产品，样板间与园林10月11日同步亮相。户型建筑面积为75-95㎡两房、三房，预计均价约4500-5200元/㎡。现排号中，交5000元抵10%。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 802099

  百悦城位于成都市东南面城东副 南三环外侧天鹅湖国际新城核心区，交通方便，附近有成都地铁2号线，距天府广场约13公里。 百悦城周边是成都市区生态环境较好的区域，方圆3.5公里内，拥有近20000亩的生态公园。分别是2000多亩的市政公园和1200多亩的天鹅湖国际湿地生态公园，幸福梅林、荷塘月色、东篱菊园、江家菜地、花香农居五朵金花。 项目规划建筑面积约50万平方米，其中住宅建筑面积约21万平方米，商业约20多万平方米，将开发成为低密度、拥有生态坡地景观的高品质人文居住社区。项目自身拥有五 酒店、 会所、社区商业和幼儿园作为配套。百悦城的景观规划，充分尊重和利用现有环境浅丘地形的高差，人车分流。以“天鹅”为主线缔造出了幸福湾、活力源、情人坡、甜蜜林四个主题景观。11.46%的建筑密度，60%的绿化空间，景观面积达15万平米，整体外观为ART-DECO风格设计。

售楼地址：成都市龙泉驿 大道中段（希尔顿酒店旁）

百悦城效果图

推荐户型：舒适三房

招商 华城(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价10000元/平方米

动态：

招商 华城均价10000元/平。招商 华城10月签约房天下送9000元（需 看房前领取，买房时认定为房天下客户可兑现）。招商 华城位于东2.5环内，在售2，3号楼，户型区间建面78-126㎡套二到套四，每户有双阳台和大飘窗，项目支持公积金。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 818906

  【招商 华城】位于成华区着力打造的2.5环休闲商务发展轴和新成华大道商业商务轴的 ；地铁下穿，8号线城东通达、7号线贯通中环直抵全城。项目成都理工大学，周边2.5环、新成华大道环绕全城通达。建设路、东区音乐公园、万象城三大商圈环绕。【招商 华城】项目初步规划为一座集城市品质住宅、国际青年 、风情商业街区、精致集中商业、精品酒总户数店及 商务 为一体的成都双地铁城市生活体。

售楼地址：成华区二环路东二段建设南路1号呈祥东馆旁（sm广场 ）

招商 华城效果图

招商 华城户型图

太阳公元(成都)(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价17500元/平方米

动态：

目前太阳公元项目一期【梧桐里】一批次已 交付。太阳公元10月签约房天下送22000元（需 看房前领取，买房时认定为房天下客户可兑现）。62-186㎡一居至四居少量准现房火热发售中；二期【龙熙台】96—214㎡二居至四居全城诚意登记火热进行中。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 655600

  太阳公元(成都)，信远地产城市“公元”系列作品，是信远地产立足战略的注脚之作，以前瞻的设计理念、典范的非毛坯品质以及华丽的 园林，领跑都市品质生活。“公元”系著作 京城。北京太阳公元，拉开了信远城市“公元”系列的辉煌序幕， 下一部“公元”著作续写华章。从北京到成都，太阳公元历来善于择址城市之心。成都太阳公元尊处东一环成都市电子科大 ，跻身 具有悠久历史的人文片区，美丽的锦江遥遥相望，优雅的沙河依旁而过，活水公园、成华公园、沙河公园、麻石烟云公园、东郊记忆、新华公园等景点优美环绕。太阳公元(成都)项目总占地约160余亩，是集五 酒店、国际商业、 写字楼、非毛坯住宅为一体的63万方城市综合体，住宅总户数约1856户，以恢弘体量填补东一环楼市空白。

售楼地址：成都市一环路电子科大南大门

太阳公元(成都)效果图

太阳公元(成都)户型图

华润二十四城(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

价格：均价10500元/平方米

动态：

华润二十四城目前在售6期锦云府，在售楼栋3，4，11号楼，主推户型建筑面积70㎡，88㎡，一次性付款优惠10%，按揭优惠9%。70㎡户型惠后均价11000元/㎡，88㎡户型惠后均价10500元/㎡！ 另外，华润二十四城7期预计年底推出。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 655347

  华润二十四城由华润置地于2005年12月竞得的原成都420厂土地项目。西临二环路主干道；北临新华大道延线双庆路，南临蜀都大道延线双桂路，两条大道均 。 项目净占地840亩，总建筑面积达210万平方米，其中包括约60万平方米的商业面积，是成都市三环内迄今规模的社区，开发完成后可为2万个家庭5-6万人提供舒适生活空间。华润二十四城将在城市核心区域形成以万象城为核心,集 写字楼、 酒店、 公园、文化产业、国际 体系和高品质住宅为一体的大型国际都市综合体。成都万象城:斥资25亿，集合24.4万平方米购物 ，7.6万平方米 写字楼华润大厦。将成为成都乃至西南具示范效应的商业综合体，齐集大型百货、国际品牌旗舰店、国际影院、高档餐饮、特色文化酒吧等，相当两条春熙路的经营面积，创造成都另一商圈。是继深圳万象城，杭州万象城成功后，在成都的精彩超越。成都华润·万象城已于2012年5月开业。 二十四城的住宅部分将会分阶段性进行开发建设，项目总规划8-10期。目前，一、二、三、四期已交房入住；五期准现房户型区间50-105平米；六期新推69-130平米户型。

售楼地址：成华区二环路东三段双庆路6号（万象城旁）

华润二十四城效果图

华润二十四城户型图

华润国际社区(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

价格：均价5500元/平方米

动态：

华润国际社区“全城租客召集令 挺你白住2年！”活动进行中。房天下会员更享购房优惠4%，目前在售房均价5500元/㎡。在售在2、3、6号楼建筑面积约70-94㎡套三、套四房源！目前项目看房班车已开通：上午11点上车地点华润24城售楼部；下午2点半上车地点川师南大门2.5环路口！

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 801955

  华润国际社区位于三圣花乡外侧2公里 大道二段（川师大 校区西侧），整体占地约136亩，总建面近72万㎡，超过5700余户，分为两期开发。是华润置地在成都以“现代时尚风格”为主题打造的精品时尚社区。楼宇排布上高低错落，避免小区整体天际线的单一，3万平超大中庭结合城东独特的浅丘地貌设计了五层景观层次，用宿根植物层遮挡地面，增加绿化面积加上大量的灌木乔木层层叠叠丰富绿化层次，遮挡建筑墙体。让高层住户俯瞰的时候也能感受景观的生动跳跃。配合海桐、女贞、红继木、国槐，银杏等名贵树种，让您一年四季在小区就可以领略到不同的风光，基本上做到了一步一景。同时高大的枝干，茂密的枝叶阻隔建筑视线，增加住宅私密性。 同时项目配套有蓝球场、健身设施和高标准儿童游乐设施，配合园林小品，休闲步道大大提升了业主的景观参与性。电梯厅外设置有长明灯，在夜晚一直常亮，这主要是对于晚归的业主，有一盏灯始终为您常亮，虽然这是细微的灯具控制方式，但是体现了华润国际社区人性化设计的独特之处。

售楼地址：成都市龙泉驿区金茶路（ 大道二段（加油站附近）转进入金枫路后直行300米右转）

华润国际社区效果图