18万买社区商铺 小20平抢占内双楠商机
房天下房天下2015/10/08 16:14
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
商铺产品可以划分为好几大不同的类型，如商业街商铺、旅游商铺、社区商铺、写字楼底商和购物 商铺等等。其中社区商铺一直是不少 者所钟爱与追捧的产品，原因很简单，正如其名，此种商铺类型周边必定集聚了一定量的住宅，社区居民构成了该商铺基本的消费人群，且由于消费习惯与便捷性等因素，他们的消费需求也是较为稳定的。
据悉，目前，不管是各大城市地区还是开发商，都在大力发展社区商业，从房企的层面来看，万科正着力探索全新社区商业模式，世茂发力MiniMall社区商业，华远地产主攻社区商业空围、打造华远好天地，蓝光地产打造“红街”社区商业，绿地发力社区购物 “缤纷城”，等等。从中我们不难看出业内对于社区商业的追捧与青睐。
在成都，去年社区商业在销售表现上可谓是红红火火，在商业地产市场上大有“撑起半壁江山”的势头。本次，小编就为大家搜罗了5个颇具 的社区商业，赶快来看看吧！
和润生活广场400-890-0000 转 809989
价值：
和润生活广场为和润国际项目的商业部分，位于郫县红光镇新城区，位于广场路、沙西线、边界路、犀团路等多条重要交通干道的交汇处，坐享地铁二号线西延线与成灌快铁带来的交通 。项目周边汇聚了大量学校和数十个 住宅小区，正对西部大石材城，同时临工业港精英企业，聚集消费人群多达38万，不仅如此，项目自身也规划有住宅产品，总共1800户，目前一期（700户）已于今年5月份交房，整体入驻率达40%。
和润生活广场商铺为住宅底商，且为现铺，商铺4-8米开间，大12米进深，可做餐饮及服饰，不管是自用还是对外出租，都拥有较好的先天 。
| 和润生活广场基本信息 | |||||
| 单价 | 住宅底商8500元/平米起 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 郫县 |
| 优惠 | 项目案场优惠3%，参加房天下团购 优惠2% | 面积大小 | 46-350平米 | 周边商铺参考租金 | 60-70元/平米.月 |
| 开发商 | 四川同聚置业有限公司 | ||||
项目介绍：
区域——和润国际位于城西红光新城区域内，与犀浦、团结、安靖相邻，是政府规划重点打造的 。项目西临现代工业港（广场路），东临石材城（犀团路），北靠团结镇，南接犀浦新城，地理位置极其优越，领跑城西新商圈。
交通——项目周边，现代化的交通网络四通八达，更是“双铁物业”（分别是地铁二号线西延线和成灌快铁），同时项目也处在“三纵五横”的交通体系之中（三纵：三环、绕城高速、南北大道，五横：沙西线、老成灌高速、西区大道、羊西线、IT大道）。
特点——和润国际商铺由商业楼和住宅底商共同构成，其中商业楼分别由三层或四层商业组成，住宅底商均为2层设计，将打造成为红光 以校园风情为主题的商业街。项目商业将由专业商管团队运营管理，对前期商业统一规划、统一招商。
地理位置图
神仙树缤纷400-890-0000 转 645821
价值：神仙树缤纷商铺房源，地上总共170套，地下为31套。该项目的板块区域 较为明显，其位于神仙树板块（从环线位置上来看，地处含金量和 都颇高的“中环路”上），该区域自身发展环境与价值在成都市场上有目共睹，且拥有大量的中 居住人群，这意味着神仙树缤纷项目商铺将迎来稳定且可观的中 消费需求与消费力，而项目自身也规划有一定量的住宅产品，稳定的居住人群将为商铺未来的良好经营与可观的租金 提供保障。
| 神仙树缤纷基本信息 | |||||
| 单价 | 商铺总价78万/套起 | 产权年限 | 商铺产权年限40年 | 区域商圈 | 高新区神仙树 |
| 优惠 | 房天下团购：100万以下，交2万抵4万；100-200万，交3万抵6万；200万以上，交4万抵8万。 | 面积大小 | 主力户型40-50平米 | 周边商铺参考租金 | 128.86元/平米.月 |
| 开发商 | 成都兴旭和房地产开发有限公司 | ||||
项目简介：神仙树缤纷是旭和地产继繁华时代、公园壹号、洛森堡、旭和倾城等众多明星项目之后的又一力作。项目位于南2.5环神仙树高尚生活片区，辐射成都新南天地商圈、红牌楼商圈、神仙树玉林商圈。项目 未来地铁5号线与7号线交叉换乘站（神仙树站），公交59路、114路、340路可。
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金楠缤纷400-890-0000 转 647170
价值：金楠缤纷商铺以“台湾风情美食街”为打造目标，旨在为成都商业市场注入一股别样的“台湾味道”。在竞争日益激烈、消费者需求越发多样化的市场背景下，打造自身特色、发挥个性是实现突围的重要方法，而金楠缤纷正是在这方面下功夫。
在交通条件方面，金楠缤纷邻近地铁7号线与3号线，有了地铁交通的助力，项目的保值与 能力自然是如虎添翼。除此之外，项目自身还规划有一定体量的住宅产品，能为其商铺未来的良好经营与可观的租金 提供稳定的消费力。
| 金楠缤纷基本信息 | |||||
| 单价 | 商铺总价38万/套起 | 产权年限 | 商铺产权年限40年 | 区域商圈 | 武侯内双楠 |
| 优惠 | 房天下团购：100万以下，交2万抵4万；100-200万，交3万抵6万；200万以上，交4万抵8万。 | 面积大小 | 主力户型20-50平米 | 周边商铺参考租金 | 151.72元/平米.月 |
| 开发商 | 成都旭和盛房地产开发有限公司 | ||||
项目介绍：金楠缤纷是旭和房产“缤纷系”作品，继城南神仙树缤纷之后，在城西的又一力作，为城市精英青年专属打造。项目位于武侯大道口双楠2.5环和3环之间，金双楠醇熟商圈核心，邻近即将开建的地铁7号线环线和正在修建中的地铁3号线，公交72、53、42、92、334、339路等可。
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国宾时光汇400-890-0000 转 626778
价值：国宾时光汇位于“”——金牛区国宾板块内， 地铁2号线金科北路站D出口（仅50米距离）和成都市交管局第六分局，坐拥金牛大道、迎宾大道两条主干道以及金牛宾馆、易 园园林艺术博物馆等周边配套。目前，该项目的国宾·时光金街商铺正式开盘，为国宾板块内稀缺的街区商业产品 ，周边居住人群众多，消费力与消费需求不容小觑，为项目的 提供了有力的保障。
| 国宾时光汇基本信息 | |||||
| 单价 | 商铺售价1万/平米起 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 金牛国宾 |
| 优惠 | 房天下团购独惠2万 | 面积大小 | 17平米起 | 周边商铺参考租金 | 165.2元/平米.月 |
| 开发商 | 四川鸿丰恒居房地产开发有限公司 | ||||
项目介绍：国宾时光汇位于城西3.2环 走廊，继承了“南富西贵”繁华生活的纯正 血统，项目占地40亩，由3栋住宅和5栋商业组合而成，采用半围合式布局。国宾时光汇打造40000㎡全能生活体验街区， 未来将引入大蓉和酒楼、吴铭火锅，锦里小吃等 餐饮品牌商家和休闲娱乐、商业卖场等多种业态构成特色的精彩生活 区，为区域内30万人提供时尚消费目的地。
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佳兆业广场400-890-0000 转 643726
价值：佳兆业广场有三大较为突出的价值亮点， 是坐拥整个区域位置的强劲整体发展力，佳兆业广场位于光华大道二段（ 非遗博览园旁），作为光华新城整体区域的一部分，项目的价值将随着前者“水涨船高”。第二是 物业的交通 ，佳兆业广场正好处于地铁四号线公平站出站口。第三是项目自身拥有不小体量的住宅产品，将给其商铺物业带来较为稳定的消费需求与消费力。
| 佳兆业广场基本信息 | |||||
| 单价 | 商铺均价2-3万元/平米 | 产权年限 | 商铺产权年限40年 | 区域商圈 | 青羊光华 |
| 优惠 | 暂无 | 面积大小 | 13.97-185平米 | 周边商铺参考租金 | 190.57元/平米.月 |
| 开发商 | 成都市锦新瑞房地产开发有限公司 | ||||
项目介绍：佳兆业广场位于光华大道二段 非物质文化遗产博览园旁、地铁四号线公平站，项目占地约6万平米，建筑面积17万平米，其中包含3.5万地铁开发式商业。佳兆业广场周边8700亩三大公园环伺，包括城西人文封面非遗博览园、青羊绿舟公园、体育公园。三大城市緑肺，保证项目周边 的空气质量。
佳兆业“广场”系列作为佳兆业集团的龙头产品，目前已覆盖五大主要经济区域，拥有筹备、在营、在建项目57个，总面积超过240万平方米，拥有广州佳兆业广场、深圳佳兆业广场、大连佳兆业广场、鞍山佳兆业广场等多个购物 ，并已形成包括购物 、 餐饮、精品酒店、时尚百货、国际影院等在内的多元化商业体系。
地理位置图
