城东楼市情报019：鏖战特价房 城里城外促销忙

在夏日气温逐步上升之际，上周整个成都楼市成交市场也随之升温。据房天下数据监控 数据显示，上周成都主城区（含高新区、中和街道、华阳街道）商品房成交面积为248668.18平米，环比前一周上涨3.67%；其中商品住宅成交1998套，环比前一周上涨4.55%。

随着楼市成交量的上涨，均价抬升的势头也愈演愈烈，城东市场也不例外。但在本周，在各盘一路喊涨的背景下，城东楼市仍有多盘抛出较大优惠的特价房源，以期大限度吸引购房者。

楼市回暖趋势正热，但去库存仍是城东多盘的首要任务，加之城东楼市竞争加剧，开发商只有通过推特价房等让利走量方式来应对困难局面。对于购房者来说，这无疑也是一个降低购房成本的 机会。

由上图可以看到，本周城东主推特价房的楼盘集中于一环内、中环及近郊大面等热点板块，其中尤其以中环与大面板块数量居多。

在近期中环房价略涨的情况下，蓝光乐彩城、交大归谷建设派等盘不涨反降，再抛特价优惠，值得购房者重点关注；大面板块聚合的楼盘众多，市场竞争异常激烈，低 总价比比皆是，相信本周特价房的推出更能让购房者“有机可趁”。

而之前一直走高冷路线的一环内 改需也在本周抛出特价房源，降幅力度可谓 。

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中环化身主战场 改需降幅

各大品牌房企竞相进驻、交通条件逐步改善升级、商业配套日趋完善，中环区域业已成为刚需购房者们在城东主城范围内的置业 。

随着楼市日趋回暖，中环区域的均价近期略有涨幅，反观以蓝光乐彩城为代表的特价派，依旧主打让利走量，紧盯该区域确有 可捡。

作为区域 ，蓝光乐彩城没有停下让利促销的脚步，本周推出后三天的特价活动，其在售55-101㎡户型共计50套特价房5900元/㎡起，均价6200元/㎡左右；另加推2期1号楼，65㎡、71㎡小套三均价仅5980元/㎡。其超低特价在主城范围内着实已找不出第二家，值得刚需青年购房者 关注。

交大归谷建设派也毫不示弱，其在售的7号楼60-84㎡户型本周抛出限时限量抢购的5套特价房，低7600元/㎡起，相较于其8600元/㎡的原均价，高达1000元/㎡的降幅着实吸引购房者的眼球。

而塔子山公园的双地铁宜居盘佳年华广场本周也推出1号楼清盘特价7800元/㎡起，高可享8%的优惠。位于 南二环科华路的电建地产泛悦国际也于本周推出10套特价房，近1500元/㎡的降幅颇能打动购房者。

佳年华广场

而值得一提的是，一向被认为不食人间烟火的高冷改需本周也开始下凡之旅，抛出不少特价优惠以飨购房者。

其中位于建设路的太阳公元以 的地段、非毛坯品质及优先入读龙江路小学为主要卖点，近期走量在改需盘中相当不错。本周更是抛出63㎡套一14500元/㎡的特价优惠，首套房首付3成，交3万高惠27万。

华置都汇华庭位于东大街，临近春熙路，地段可谓 。17000元/㎡的均价相较而言较为合适，但本周该盘推出2号楼68㎡特价房源14600元/㎡起，换句话说小户型 了近16万/套，着实令人心动。

华置都汇华庭

位于九眼桥的阳光新业 也紧随其后，本周其2栋50㎡、90㎡ 抛出10999元/㎡起的特价，80㎡以下交1万更可享5%优惠。

近郊大面厮杀红眼 单盘高惠12万

大面板块自亮相城东楼市以来便是竞争白热化的区域之一，区域内聚集了大量品牌开发商，项目同质化现象较为严重，去化任务艰巨。因而区域内各盘都竭尽所能欲突破重围，开发商让利走量的意愿在此区域尤为强烈。

本周大面板块共有三个楼盘推出特价房，分别是世茂城、百悦城和电建地产云立方。

世茂城近期在区域内走量一直很好，在过去的3个月里凭借432套的销售成绩勇夺城东 ，口碑与价格 尽显。

世茂城

目前世茂城20套特价房低5200元/㎡起，首付3万起零利息，加上房天下 10%的优惠并自带20万方商业，值得青年刚需购房者重点关注。

百悦城天鹅湖，生态环境良好；小区有在建的五 酒店、 会所、社区商业和高档幼儿园等，自身的配套很好，并和世茂一样配备有 资源，深得刚需置业者青睐。

百悦城

百悦主推非毛坯大户准现房，其非毛坯 性价比，与区域内清水房价格几乎持平。本周更是推出5900元/㎡的特价房源，着实吸引购房者目光。

电建地产云立方目前已达清盘阶段，93㎡热销户型高直惠12万。该项目是目前大面区域 的央企现房，即买即住，现已加推后一栋15号楼，交8000可抵10万总房款。