取消70年产权不实 产权70年到期后怎么办？
房天下房天下2015/05/28 08:11
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
什么是房屋产权？
房屋产权是指房产的 者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋 者对该房屋财产的占有、使用、 和处分的权利。房屋产权有房屋 权和土地使用权两部分组成，房屋 权的期限为 ，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用多不会超过5位数。
取消70年产权不实房屋70年产权到期后怎么办
近日，一篇有关房地产税加快进入立法、 取消房产证70年权限的文章再网上疯传，引起民众热议。然而，有媒体查证后发现， 取消70年产权的消息不实，网上热传的这篇文章来源于去年12月的一篇报道，文中所谓“房产证取消70年权限”的说法实际上来自某分析机构，而非相关部门。
据中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌介绍，此篇文章的内容不靠谱。他称，自己近期未从任何政府渠道和业内听说房地产立法的进展，房地产税属于“没消息”状态。
房屋产权到期后会怎么处理？
1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。
2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。
3、用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解 种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。
按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”
房屋产权从开发商拿地开始算起。
