广州套均房价164万
广州日报2015/04/03 09:19
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
在“3·30”楼市新政后,面对与2009年似曾相识政策形势,省房协提醒房地产开发企业不要再沿用过去旧思维应对。在昨天举行2015广东房地产市场景气分析会上,省房协披露的数据显示,2010~2013年,全省新开工面积的房产达到3.50亿m2,而2011~2014年累计销售面积比这一数据要少3800万m2,市场总体去化率约为88.9%。
“其实,从2011年开始,广东省商品房待售面积就在逐步增加。”省房协会长蔡穗声表示。据省房协综合2013年、2014年两年的数据,全省商品房套均总价约为70万元左右,而深圳套均价格约为224万元,广州则为164万元。省房协认为,广东楼市的供求关系总体仍然平衡,只在局部存在结构性的失衡。
“不是政策环境一变, 楼盘都会热销。”合富房地产经济研究院院长龙斌介绍,广州目前可售房源85%都在外围区域,只有15%位于 区域,结构 不平衡。在新政出台后,广州 区房价上升是毫无疑问事情。不过,在外围,有的区域消化周期达到24个月,楼盘与楼盘竞争还是很激烈。
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