城东很乱:万科地铁口装纯 世茂百悦天鹅湖露底

新的金融政策出台之后，细心的人会发现，目前开发商和购房者的角色出现了戏剧性的互换。购房者不管是刚需还是改需，都不再观望了，请假踩盘、询价，下手时毫不手软；开发商则逐渐开始收紧优惠，密谋 的楼盘更是不在少数。

在城东也不例外，据不完全统计， 近有七八个新盘重新调整了单价。不过就短期来看， 近郊的楼盘变化不大。以地铁2号线沿线楼盘为例，一直备受关注的万科金色城市定价保持不变。再往东，大面天鹅湖板块的百悦城和世茂城(房价、户型图)也仍然延续了之前的价格 。

成都 纯粹的青年

在目前开通的1号线和2号线上，很多项目为商业物业， 楼商场购物 ，纯居住社区 少。其实我们梳理成都很多青年买房的热门板块，不要说地铁站口物业，甚至地铁线都很遥远，这包括很多明星板块，如建设路板块、城南大源板块、华府板块等等。

而万科金色城市则把青年群体，直接放在了地铁站口上。这不但是成都青年置业 次有真正的地铁站口配置，在万科在成都 的地铁物业里，也是 近的一个，据悉，金色城市项目距离成都地铁2号线 学院站，直线距离只有几百米。

万科金色城市区位图

万科金色城市位于成都宜居城东片区， 地铁、且拥有多条公交线路，交通便捷出行 。真正的地铁物业，即刻通达全城。项目距离2号线 学院站仅需步行5 。乘坐地铁2号线，5 即到绿地 区域级商圈；25 即到春熙路商圈。

据悉，成都万科金色城市是万科品牌13来年，在成都 个真正意义上的地铁物业！所以，万科对于产品打造各位重视，创新1.5卫独特设计，生活尺度更舒适；园林风光定位系统，将根据成都的日照平均值规划整个园区的植被；比较单一的两种户型，总价上相差不大，保证了小区业主的纯粹性。

同时，万科金色城市的板块，又是成都城市节奏 慢的板块，金色城市 三圣乡生态资源，被4A级风景区三圣花乡，2000亩绿化市政公园，天鹅湖湿地公园所环抱。都说成都是“快城市，慢生活”的代表，而金色城市，只是通过精心选址，给青年赠送这样一种生活方式。

万科金色城市目前主推72㎡和87㎡户型。一房一价，装修房均价8500元/㎡，总价57万-80万，案场优惠2.9%。现在报名参加房天下团购或拨打400来电（400-890-0000 转 643163）联系房天下置业专家，还可申领额外购房优惠哦！

世茂百悦垄断大面定价权

往东进入三圣乡天鹅湖板块，在价格上可能又是另外一番景象。近几个月以来，世茂城和百悦城几乎垄断这一区域定价权，而这两个盘涵盖了非毛坯房、洋房、清水现房多种产品类型。对于板块楼市格局的影响不言而喻。

从楼盘产品细节上考量，健全智能化小区特色、精工品质，以及物业管理都很不错。百悦城的非毛坯房只卖到6800元/㎡，而世茂城近期推出限量66㎡两房，总价36万起，算下来均价不到5500元/㎡，算是区域内 的性价比盘。

世茂城66㎡户型单价不到5500元/㎡

世茂城本月限量加推 二房：66平套二，不限楼层，05号房36万、08号房38万。客厅、卧室开间3.6米！ 数量有限，先到先得！

世茂城目前电梯高层均价5300元/平起，花园洋房5999元/平起。案场交1万抵4.5%优惠。参与房天下团购或者拨打房天下400电话(400-890-0000 转 652136)，还可申领额外购房优惠哦！

世茂城钜惠报名通道：

百悦城以 的非毛坯房备受购房者关注。同时该楼盘在 配套上独树一帜，可与世茂城共享部分商业配套，从楼盘产品细节上考量，健全智能化小区特色、精工品质，以及物业管理都很不错。算得上是目前城东近郊 的中 楼盘。

百悦城实景样板间

百悦城目前推出的主力户型面积为103-140平米，均为三房、四房。相对之前的价格每平米直降1000元，目前清水价：6000元/㎡起，非毛坯价：7000元/㎡起。参与房天下团购 优惠10%， 可省14万！同时，报名团购或拨打400来电（400-890-0000 转 802099）成交即可申请房天下补贴2000元！更多优惠细节，请拨打400电话，会有房天下置业顾问一对一专属服务。

百悦城钜惠报名通道：

值得一提的是，大面还有一个露底很凶的品牌楼盘保利玫瑰花语(在售房源)，近期每平米优惠500元，均价6800元/平米。

保利玫瑰花语效果图

保利玫瑰花语是保利城东 品质刚需盘，在交通方面，地铁2号线与 大道、驿都大道、龙城大道等多条城市主干道形成立体交通网络，半 可天府广场。还有有项目自身配套幼儿园、北师大 、四川师范大学等一条龙 资源。项目延续香槟系列在 产品方面的追求，但在户型方面做出全面升级，旨在为精英青年群体打造出更高品质住区。

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