302万元/亩 新都袖珍地溢价37%成交

房天下讯 9月9日，成都市国土局将以挂牌方式组织出让一宗位于新都区新都街道板桥社区1组地块，出让面积约16.72亩。

本次出让的新都板桥社区地块，位于新都大道南侧， 西南石油大学，周边有橄榄郡、状元 、北城1号等楼盘。就地块本身而言，规划用地使用性质为商业用地可兼容的居住建筑面积不大于该地块内计入容积率的建筑面积的49%，起挂价220万元/亩，折合楼面价1100元/平。

按照挂牌条件，地块内应设计修建大型商业综合体，竞得人须自行持有商业总建筑面积的50%，不得出售。换句话说，结合地块自身条件，在仅有的3.3万方可建面积下，至少有1.6万方的商业部分不能出售。

尽管如此，由于地块所处的位置房产开发较早，居住氛围比较浓厚，而周边大学、常住户所聚集的大量人气，让开发商有足够理由说服自己举牌拿地。加之地块出让面积较小，总价相对较低，中小开发商跃跃欲试不是没有可能。而我们了解到的 新挂牌信息，目前已有5家开发商对地块报价， 竞价为230万/亩。

一号宗地：新都区新都街道板桥社区1组

面积大小：合16.7235亩

容积率：1.0<容积率≤3.0

规划用地使用性质：商业用地（可兼容的居住建筑面积不大于该地块内计入容积率的建筑面积的49%）

起挂价：220万/亩

成交价：302万/亩

竞得人：成都万和泰 有限公司