前浪死在沙滩上?细数"拍死"前浪的区域新

“长江后浪推前浪，前浪死在沙滩上”。在唯物主义哲学中，从来就没有一个事物能够保持永恒，更何况是一个区域 ，这个任谁都眼红的江湖地位。

成都的 在哪儿？时间倒回几年，天府广场依然是回答 多的一个，然而如今要回答这个问题或许有点难。因为城南可能是 ，国际城南的概念让的目光聚焦于此，城 向南发展更是有明确的精神文件；但是城东或许也是一个回答，因为城市向东发展也曾被提及，如今城东楼市也崛起得风生水起；城北呢，北改工作进行得如火如荼，还记得霸气的“城北副 ”五个字么？

如此看来，天府广场是被“拍死”在沙滩上 惨烈的一个，“后浪”如此之多让人傻傻分不清楚哪里才是 。

谁拥有了区域 的称号 就拥有了市场

其实据笔者观察，成都正在朝着“小团体区域独立”的方向发展，区域板块概念明显，内部配套完善成熟，交通便利，区域之间交流减少。就像人家在大源生活的人，就相当不屑于你在攀成钢生活的人，因为我住得同样巴士。因此很难说谁是整个成都的 ，不过在区域内部来说，到真的是有一些 值得关注。今天就为大家细数那些受购房者关注的区域 。

区域——西河板块 

代表：招商依云上城

由于区域产业规划将带来大量的资金和流动人口，西河板块成为成都近郊的新兴区域，然而也由于是新兴发展阶段，开发商进驻还不完全，无大型品牌开发项目，导致区域成为成都难得的 ，然而成洛大道又极大的提供了交通便利，又增添了区域价值。因此，谁先抢驻区域，则谁就赢得了先机，于是品牌房企招商带着依云上城在西河板块插上了一面大旗，作为区域内 的品牌房企项目，招商自然有理由也有底气成为区域 。

招商依云上城区位图

为了让更多购房者能够成为区域 拥有者，招商依云上城特地推出“业主经纪人”计划，9月1日—10月31日期间，只要是招商老业主，均可直接到各大售楼部领取价值7万元的购房抵用券一套（包括招商依云上城、招商雍华府、招商东城国际）。该券可转让使用，也可直接享受认购现金优惠。详询400-890-0000 转 692429。

另外招商依云上城在售3号楼66-82平米套二、套三房源，和2号楼95平米套三房源，折前均价5000元/平方米，参加房天下团购还可享受5%优惠， 首付3万起，20万起低门槛入住央企大盘，30余万升级购大三房享品质生活，每日还有限量特价房等你来抢。区域 的主人，下一个就是你！

招商依云上城效果图

区域——光华新城

代表：佳年华新生活、世豪金河谷

温江，因具有良好生态环境，被称作“成都后花园”。近年来随着“西部新城”战略规划的提出，温江提出打造“光华新城”，建设西成都CBD。于是，一个 股区域随之诞生，而温江凭借其宜居的环境吸引了众多开发商及购房者的注意。

在众多项目中，世豪金河谷及佳年华新生活 是 代表性的楼盘。他们一个刚需一个改需，撑起光华新城这个片区的两大购房群体，无疑是区域 代表，不过走的路线有所不同。

佳年华新生活交通区位图

佳年华新生活，在吃喝玩乐上有太平洋商业广场，有为生活提供便利的家乐福超市、成都伊藤洋华堂6号店，还有10万亩花卉业国色天香等等；在 上，佳年华广场附近有奥园幼儿园、金河谷的金苹果幼儿园，成都外国实验语学校、成都七中实验中学、树德中学、西部大学城。在银行配套体系上：有建设银行、农业银行、招商银行、工商银行、招商银行、邮政储蓄银行、交通银行等。在医疗配套体系上：华西医院、成都市妇女儿童医学 、苏坡社区医院等。

目前正值佳年华置地举行22，推出特价房29.9万/套起，按揭优惠,1%，一次性付款优惠2%，参加房天下团购优惠4%。另外还应市加推A区68-110平米全新房源，“35万功能两房、40万品质三房”热销全城。首付4万买3房，余下首付款2年内付清，轻松无压力。

佳年华新生活效果图

如果佳年华新生活赢得区域 靠的是配套完善的话，那么虽然世豪金河谷的配套也不逊色，但其更引以为傲的是它的 环境打造。据了解除了世豪金河谷洋房均价7600元/平方米的价格诱惑外， 园林景观、超大赠送面积、周边完善配套等已经让其成为区域低密、高性价比洋房的代表作。

据了解，世豪金河谷洋房的空间设计，以主人的身份感和舒适度为出发点，以“庭、院、园、台”的四度空间，实现有天有地、户户私家庭院或户户带花园露台，为居住带来更高私密性。

这瞬间让笔者想到同样如此有天地情怀的电影《一代宗师》，难道这还不值得为它点赞吗？

世豪金河谷交通区位图

事实上，这个区域才是 的存在，二仙桥片区，主城 是天然的，目前又有大量土地以供开发，加上背靠内建设路，政府规划打造创意商务区，未来将成为众多开发商 的集中爆发地。

建设路商圈 及自住项目推荐：交大硅谷建设派

目前价格较低：50多万就能 套，别忘了这是主城和建设路

（本网编辑曾在多年前 自住资讯中推荐过中德英伦城邦，结果不到几年 了50%）

楼盘地址：成华二仙桥北路3号

楼盘均价：8800（建设路其他盘均价12000）

主力户型：61—84平米小户

小户型总价：50多万

如果通过房天下购买交大归谷建设派

你会有以下好处：

1、 优惠2%

2、 青年购房补贴8%

3、超低首付资格

4、房天下10套特价房（已有很多网友预约在抢）

5、成功购房得千元大礼包

通过房天下咨询交大归谷的 电话或团购（获取以上优惠的途径）

拨打400-890-0000转807431

也可以通过团购报名：

区域——金融城

代表：中海九号公馆（价格动态户型图论坛）

从去年到现在，成都楼市热点板块击鼓传花，从大面到大丰，再到华府，串起了一条完整的楼市主线图。在这其中，城南依然是传颂度 的区域：锦城湖、金融城板块全面兴起， 住宅撑起半壁江山，政策辅佐让城南楼市一路大亮绿灯，无一不将行业焦点聚集于此。

如今，南湖已经开发殆尽，华府板块霸占了城南刚需市场，锦城湖板块在上一轮开发中已出尽了风头。而以金融城为核心的 生活圈刚蔚然成型，成都未来城市豪宅更新度 的区域也将在这里显现。

而言，金融城CBD 住宅仍以中海 城集群楼盘为主导，从中海城南1号，到中海城南官邸，再到中海城南华府、中海九号公馆，其对资源的整合和控制性与其他 板块完全不一样。中海完全凭一己之力打造了板块自身的造血功能。如果说中海城南1号 吸纳了城 豪宅的理念，在此基础上推出了升级版中海城南华府，那么中海九号公馆则在城市豪宅的品质与标准上实现了第三次升级换代， 了成都城市豪宅的3.0时代。

中海九号公馆地处成都金融城CBD 。作为成都 CBD，金融城CBD经历5年时间的打造，已从规划蓝图变为繁华现实，成为了成都 的商业 、商务 、 生活 。随着成都 的大型购物 、 酒店、 写字楼等商业配套正式运营，随着地铁1、5号线轨道交通及0-18岁全程国际 体系的 呈现，以金融城为核心的 生活圈已蔚然成型，而中海九号公馆正位于这片热土的核心位置。

该盘在园林尺度、社区规模、产品设置等方面都远超区域内其他在售项目，从90㎡二居室到245㎡五居室，提供了5种户型可选，这在成都的城市豪宅市场中是 少见的；其 楼间距达到了惊人的700米，视野很开阔，同时绿化 达40%，在 的城南，这么舍得烧钱的开发商也不多。

中海九号公馆对于成都楼市来说，是中海进入成都市场14年以来， 重要的一次专业能力表演，中海用产品与品质影响着市场的真实盲点：原来中海的“九号公馆系”产品研发力，也是这个行业的领跑者，并担负着为成都豪宅正本清源的责任。

据悉，目前中海九号公馆正在销售1号楼90㎡-135㎡的非毛坯小户型，11600元/平起，剩余不多，欲购从速。170-245㎡正南北板式奢华大宅火爆 中，房天下独惠4%，以1万多元/㎡起买成都 四房。

区域——外双楠

代表：中筑西府兰庭 金阳不夜

在成都，凡是沾着“双楠”二字，那地段就差不了，外双楠作为双楠的延伸板块，自然受到关注。从住宅到写字楼、从综合体到商业街，外双楠可包容的产品形态各异。

中筑西府兰庭效果图

中筑西府兰庭作为外双楠一颗耀眼的项目之星，吸引着购房者无数的关注，每次开盘皆为排队抢购火热之势，日光盘在中筑西府兰庭身上得到证明。此外分享一个好消息，中筑西府兰庭 后一批次房源将于8月30日开盘，项目为准现房发售，支持公积金贷款，主要推出66-110平米公园美宅，50万起买双楠三房，参与房天下团购可 优惠7000元。不过，单凭住宅或许还不足以在外双楠这个格外挑剔的区域内称 称霸，要想成为区域 ，商业才是杀手锏！

中筑西府兰庭区位图

其实在区域内，不少项目都拥有商业部分，然而大多数是社区底商，格调不高、人群流动性大，未能对区域内人群有较好的聚集作用，然而区域内住宅项目陆续交房，10万多人的固定消费需求急需得到满足。于是，在一众社区商业中，中筑西府兰庭的商业项目兰亭集脱颖而出，一个新双楠会客厅的形象顺势诞生，区域新 地位不争自得，因为其丰富的业态及品牌引进，足以承担起区域 重担。

新星金阳不夜效果图

除此之外，在外双楠还有一颗潜在的区域新星——金阳不夜。金阳不夜旨在打造一个“不多见的综合体”，业态规划上由西门吧街、重庆美食城、天际泳池、时尚主题酒店以及4.9米 双层创库 等丰富的物业类型组成。让人进一步就可以有吃有耍，退一步就可以有休有息。这对于区域来说，其商业发展 不可估量。

更值得一提的是，金阳不夜板块作为全城 具特色，区别于传统购物 的娱乐、运动 、休闲目的性消费地，其项目别具特色的山峰顶造型在城西的建筑中本已脱颖而出，而101.98米的建筑高度突破城西100米限高，从高度上当之无愧的成为被仰视的地标建筑和城市坐标。

区域——高新西区

代表：时代睿城、龙湖时代天街

说到高新西区，就不得不提到“西部硅谷”这一名好。由于聚集着大量国内外企业，高新西区产业发展已逐步成形，吸纳了众多人才，同时，也孕育起一个区域楼市。

如果说中海国际社区是人们几年前津津乐道的项目，那么如今区域内常被人提起的楼盘则可能是龙湖时代天街和时代睿城。

其中龙湖时代天街商业将于9月25日盛大开业，标志着高新西区将迎来首座百亿商圈。【 报名房天下狂，抢龙湖时代天街25万非毛坯房 】

而时代睿城，则是去年开盘获得热销奇迹的项目。从开盘到清盘阶段，时代睿城仅用了一年的时间，可以说购房者们用实际的购买行为说明了时代睿城的 吸附能力。

时代睿城交通区位图

时代睿城为四川长坤置业在继航空港的时代锦城，大丰的时代锦翠，城西的时代花城、水岸康城的又一时代系列经典力作，，隶属成都高新西区核心范围内，交通四通八达，靠双铁、拥五纵三横交通干线，临人人乐、太平洋影城，华西分院，周边还有摩托罗拉、IBM、英特尔、华为等众多高新技术企业，并西华大学、电子科大、西南交大等 高校。

目前时代睿城清盘特惠，实得低至4600元/㎡捡漏主城区90㎡ 三房！网络直销底价限时申领，单房 惠达8万9，先到先得！详询400—890—0000转624846！

区域——大丰

代表——绿地城

尽管城北已经有了“副 ”的超级称号，但是在这个副 区域内，大丰市 受关注的板块。由于地铁1号线三期和地铁5号线两条线路同时经过大丰，使得大丰片区近两年受到多家品牌房企的关注，保利、绿地、银泰等多家 房企相继进入大丰，已经让大丰成为今年楼市的热点区域。如今，地铁5号线的开钻，势必将加速大丰区域的发展。

绿地城区位图

而其中，有一个项目或者开发商不容忽视，它对大丰板块的带动起到举足轻重的作用，这就是绿地城，这个区域 项目。

绿地城坐落在城北副 大丰核心区域，项目自身带有12万方超大体量城北ShoppingMall购物 、海派风情商业街、 儿童乐园、 露天剧场等完善休闲娱乐配套，目前绿地城一期三批次正在火热排号中，77--104平房源全新上市，房天下会员参加团购即可享交额外1.5万的优惠。首付7万就可以买下城北地标盘。

绿地城样板间

区域——万年场

代表：华润二十四城

万年场板块是成都业内老生常谈的一个区域，说到区域 ，首先想到的 是华润二十四城。其实华润和万年场的关系很微妙，华润万象城为万年场带来了巨大的活力，而因为万年场的区域发展也为华润二十四城的销售带来客流。当然地铁4号线双站点的交通红利也不容忽视。

华润二十四城局部区位图

那么既然华润二十四城早已是万年场的 了，何必来凑本期区域新 的热闹呢？其实华润二十四城今年开盘的6期锦云府在当中起到很大作用，因为它成功的又一次将全成都的目光聚集到了万年场这个区域。

华润二十四城6期锦云府在7月27日开盘当天即热销120套，足见华润的品牌号召力、项目的高品质和万年场区域的吸引力。而错过开盘优惠的购房者不要懊恼，现在华润二十四城6期优惠再升级，房天下钜惠家年华1.6万购房优惠券等你拿，更多优惠叠加，更低的入手价格，让你轻松和华润万象城做邻居。

华润二十四城效果图

区域——丽都板块

代表：香颂丽都

当记者注意到中粮香颂丽都这个项目时，有同事说这 是丽都板块的 。丽都板块一说何来？原来是因为其周边有太多以丽都命名的项目，包括什么丽都花园丽府、丽都世家，附近还有丽都花园，而在这其中，唯有中粮香颂丽都 有话语权。

中粮香颂丽都效果图

从中粮在上周霸气杀入攀成钢，就应该知道中粮的开发实力，作为大品牌大房企，项目的品质自然有保障，而在项目定位上 是走 路线。

据了解，中粮香颂丽都是继中粮香榭丽都后， 500强实力央企中粮地产的城市精品系升级钜作，为城市青年量身定制的青年豪宅。目前均价11500元/平方米，主推79、85、89平米法派奢变三居，其中79㎡实得87㎡，85㎡实得96㎡，89㎡实得98㎡。房天下 优惠7%。

中粮香颂丽都区位图