《不动产登记暂行条例》公开向社会征求意见!
华西都市报2014/08/16 07:56
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国务院法制办网站15日公布《不动产登记暂行条例（征求意见稿）》（下称意见稿）并公开向社会征求意见。意见稿要求建立统一的不动产登记信息管理基础平台，各级登记机构信息纳入统一基础平台，实现信息实时共享；并要求不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员应当对不动产登记信息保密。
意见稿明确国土资源部负责指导、监督不动产登记工作，同时要求县级以上地方人民政府确定一个部门负责本 区域不动产登记工作，并接受上级不动产登记主管部门的指导和监督。
为妥善处理好不动产统一登记过程中新证和老证之间的关系，意见稿 强调，条例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和登记簿继续有效。
本着简化程序、方便群众的原则，意见稿规定，一是充分尊重申请人的意愿，允许申请人在特定情形下可以单方提出登记申请，在登记机构登记前还可以自愿撤回登记申请。二是要求登记机构公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息，为申请人提供便利。三是严格受理期限，要求登记机构收到申请材料之日起5个工作日内进行初步审查；申请人可以当场更正错误的，当场受理；登记机构未一次性告知申请人需要补正内容的，视为符合受理条件。四是登记机构能够通过互通共享取得的信息，不得要求申请人重复提交。
为加强登记信息共享与保护，征求意见稿专设一章作出规定，一是要求国务院国土资源主管部门牵头建立统一的不动产登记信息管理基础平台，各级登记机构的信息要纳入统一基础平台，实现信息实时共享。二是国土资源、公安、民政等有关部门要加强不动产登记有关信息互通共享。三是明确权利人、利害关系人、有关国家机关有权依法查询、复制不动产登记资料。四是对查询获得的不动产登记信息、资料的使用进行规范。此外，不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员应当对不动产登记信息保密。
综合新华社、《法制晚报》
□10类不动产权需登记
集体土地 权；房屋等建筑物、构筑物 权；森林、林木 权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。
□什么是不动产
不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
□谁可查不动产
权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、 法规的规定查询、复制与调查处理案件有关的不动产登记资料。
□统一基础平台
建立统一的不动产登记信息管理基础平台，各级登记机构信息纳入统一基础平台，实现信息实时共享。
□是否有助于反腐
国家 学院教授竹立家表示，虽然不动产登记制度目标不是针对腐败，但登记后会带出官员财产，起到间接反腐的作用。同时，住房信息联网也会带出一些官员的腐败线索。
