大源点火 8月超5000亩土地上天台

巴西 杯期间，天台上人头攒动。上天台，三个字以迅雷不及掩耳之势火遍大江南北，网友们的创作激情更是在天台上发挥到了 。

杯结束，赌徒球迷或跳、或走，空旷的天台正等待另一波主角的到来……

8月供应井喷 土地出让金起始总价突破百亿大关

把今年成都土地市场比作天台再恰当不过，上半年119宗、合计约7690.4亩土地集体站在了“天台”上， 终成交96幅，而另外有18宗土地流拍、5宗土地因故终止出让。显然，数据上透露的信息并不如人意，土地市场由热转冷基调已经形成。

市场再冷也阻止不了“小伙伴”上“天台”的决心。据房天下统计，截止到7月29日，成都市国土资源局已公告将于8月出让的土地共有47宗，供应面积破天荒的达到了5178.7亩，环比 233.4%，“天台”上的小伙伴惊呼，“纳尼，这儿又不是广场，快要站不下了”！

前8个月成都土地市场供应情况

值得一提的是，8月 出让土地起始总价之和已 过百亿元！

大源三地连发欲重夺话语权 6500元/平师母已呆

5178.7亩的土地供应意味着什么，触底反弹？殊死一搏？开发商老张听闻8月洪水般的土地正涌入市场后，认为成都土地市场的又一波行情正在酝酿，但绝非忽如一夜春风来那般简单，在这股行情下，土地出让早已切换至买方市场的开发商将起到决定性作用。

各区县推地“扔肉”，开发商会接招吗？答案当然毋庸置疑。8月，包括高新区、成华区、锦江区等在内的主城区将有超过530亩土地走上拍卖台，其中高新区将化解今年以来土地0出让的尴尬，一口气推出了3幅地块，总出让面积134.97亩，可建面积约22.19万方；金牛区则有2幅地块入市，出让面积合计约348.18亩，可建面积达45万方；而成华区、锦江区各带来了1幅地块，出让面积分别为38.22亩和14.62亩。

在8月主城区土地出让中，大源组团3地连发将毫无悬念的成为业界关注焦点。在这个从来不缺话题的板块，6500元/平的起拍楼面价将再次引爆该片区，而我们从知情人士处了解到，6500元/平的 终定价还是 后的结果，在 初这三幅地块的拟定价格竟高达7500元/平。显然，从地价上看，站在“天台”上的大源地块摆出的造型依旧是高、大、上，气质 不是其他土地可以模仿的。

郊县魔障了 天府新区单月供应土地2984亩

在开发商回归主城区的大背景下，8月成都郊县土地供应仍旧特立独行，约4642.71亩土地相约走上了“天台”，诸如郫县、龙泉、双流等近郊热门片区均有不同面积的土地得到了释放。

然而，如此大批量的郊县土地上市，却把原本就不大的“天台”挤得个水泄不通，加上限购取消可能全面铺开，“天台”上的郊县土地要想走下楼并不那么容易，预计“自杀”和“他杀”将成为8月郊县土地交易的另一条主线。

而就在7月28日，8月 宗“自杀”土地就已现行，原定于8月14日上午10时拍卖出让的蒲江县鹤山镇梁江村1、2社地块，因故终止出让。8月出师不利，郊县土地这是要流一地的节奏？

在郊县土地出让中，天府新区的天量供应算得上8月成都土地市场的又一亮点。作为今年成都主要国有建设用地供应板块之一的天府新区成都直管区，在上半年土地供应方面总是“青黄不接”，直到8月近3000亩土地上市才终于扬眉吐气。

据房天下统计，8月天府新区将有12宗土地走上拍卖席，其中11幅地块出让面积超过100亩， 面积为901亩， 小90亩。从即将出让土地性质来看，12宗地块囊括了住宅用地、商服用地、公服会展用地、仓储用地等，不难想象，土地落实之后，天府新区的干货也将逐一呈现。

另外，一宗来自于天府新区华府板块内的115亩土地 值得关注。这宗曾于7月3日以华府 起拍价（552万/亩）亮相的土地，一经露面便引发了市场一片哗然，然而，面对颇高的起拍价，开发商并没买账， 终该地以因故终止的方式退出了交易。而一个月之后，该幅地块自降身价，以400万/亩的价格卷土重来，这次，华府抛的绣球，开发商会跳起来接吗？