蓉上周供需均降 住宅成交1155套
中指研究院2014/05/06 07:57
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
一、市场综述：
新增预售面积环比下降。本周（4月28日—5月4日），受五 长假影响，成都市主城区新增预售面积环比下降，共计新增47.70万平方米，环比降幅达24.60%。其中，位于成都市高新区南三环路五段188号的美洲花园E区项目新增预售面积 ，为6.71万平方米。
商品房成交面积大幅下降。本周，成都主城区商品房成交面积环比大幅下降，共成交14.14万平方米，降幅为41.10%。其中商品住宅共成交11.48万平方米(1155套)，环比下降36.21%；非住宅共成交2.66万平方米，环比下降55.75%。本周商品住宅套均成交面积为99.39平方米，较上周增加了2.38平方米。
二手房成交面积连续三周上涨。本周，成都主城区二手房成交量环比小幅上涨，共成交11.85万平方米，涨幅为1.64%。其中二手住宅成交面积为7.10万平方米（818套），环比下降32.36%；二手非住宅共成交4.75万平方米，环比大幅上涨307.31%。
成交土地2宗，新推土地12宗。本周，成都土地市场共成交土地2宗，均以底价成交；位于双流县华阳街道伏龙社区的一宗地块因故终止挂牌；位于崇州编号为CZ08（252）：2014－043的地块因故终止拍卖。新推土地12宗，其中天府新区4宗。
二、 供应：新增预售面积环比下降
图1：成都主城区周商品房新增预售面积走势（万平方米）
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
本周（4.28-5.4），受五 长假影响，成都市主城区新增预售面积环比下降，共计新增47.70万平方米，环比降幅达24.60%。其中，位于成都市高新区南三环路五段188号的美洲花园E区项目新增预售面积 ，为6.71万平方米。
表1：（4.28-5.4）新批准预售项目
| 预售许可证号 | 项目名称 | 项目地址 | 房屋用途 | 开发商 | 预售面积(平方米) | 上市时间 | 地区 |
| 10248 | 阳光100米娅 二期 | 成华区建材路8号 | 住宅、 、商业、车位 | 阳光壹佰置业（成都）有限公司 | 26255.54 | 2014/4/28 | 成华区 |
| 10250 | 华宇·静苑（南地块） | 武侯区聚荟街388号 | 住宅、 、商业 | 四川华宇业昊房地产开发有限公司 | 18277.07 | 2014/4/28 | 武侯区 |
| 10249 | 交大归谷建设派 | 成华区二仙桥北路3号 | 住宅、 | 成都锦棣置业有限责任公司 | 14000 | 2014/4/28 | 成华区 |
| 10254 | 美洲花园E区 | 成都市高新区南三环路五段188号 | 住宅、 、商业 | 成都华人房地产开发有限责任公司 | 67122.81 | 2014/4/29 | 高新区 |
| 10253 | 蜀都 （二期） | 高新区吉庆三街333号 | 车位 | 成都蜀都银泰置业有限责任公司 | 20702.74 | 2014/4/29 | 高新区 |
| 10252 | 成都合院 | 高新技术产业开发区西区西源大道1313号 | 住宅、车位 | 四川园丁房地产开发有限公司 | 21136.85 | 2014/4/29 | 高新区 |
| 10251 | 金辉悦府一期 | 高新区（西区）百草路777号 | 住宅、 、商业 | 成都金辉居业置业有限公司 | 18710.3 | 2014/4/29 | 高新区 |
| 9564 | 时代欣城 | 成华区鹤林二路9号 | 住宅、 、商业 | 成都西源欣城 有限公司 | 40293.73 | 2014/4/29 | 成华区 |
| 9660 | 时代欣城 | 成华区鹤林二路9号 | 住宅、 、商业 | 成都西源欣城 有限公司 | 40111.66 | 2014/4/29 | 成华区 |
| 9787 | 时代欣城 | 成华区鹤林二路9号 | 住宅、 、商业 | 成都西源欣城 有限公司 | 24509.65 | 2014/4/29 | 成华区 |
| 9508 | 时代欣城 | 成华区鹤林二路9号 | 住宅、 、商业 | 成都西源欣城 有限公司 | 18043.07 | 2014/4/29 | 成华区 |
| 10257 | 绿地云玺小区 | 锦江区玫瑰街7号 | 商业、住宅、 | 绿地集团成都蜀峰房地产开发有限公司 | 54680.66 | 2014/4/30 | 锦江区 |
| 10256 | 天乐城北综合体项目 | 金牛区泉水西路50号 | 住宅、 、商业 | 四川天乐药业集团有限公司 | 16398.13 | 2014/4/30 | 金牛区 |
| 9478 | 嘉年华·御府 | 中和老成仁路 | 住宅、 | 成都市嘉锦置业有限公司 | 51009.7 | 2014/4/30 | 高新区 |
| 10255 | 和泓·东28 | 成华区二仙桥东路46号 | 、商业、车位 | 成都和泓房地产开发有限公司 | 27184.78 | 2014/4/30 | 成华区 |
| 1025 | 金辉枫尚 | 武侯区果堰路1号 | 住宅、 | 成都融辉置业有限公司 | 18556.1 | 2014/5/4 | 武侯区 |
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
图2：成都主城各区周商品房新增预售面积走势（万平方米）
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
本周（4.28-5.4），成都主城区共新增16个预售项目。其中，成华区新增预售面积 ，共新增7个项目，面积为19.04万平方米；高新区其次，共新增5个项目，面积共计17.87万平方米；武侯区新增2个项目，新增面积为3.68万平方米；锦江区和金牛区各新增1个项目，新增面积分别为5.47万平方米和1.64万平方米；青羊区无新增预售项目。
三、 新房交易：商品房成交面积大幅下降
图3：成都主城区周商品房成交面积走势（万平方米）
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
本周（4.28-5.4），成都主城区商品房成交面积环比大幅下降，共成交14.14万平方米，降幅为41.10%。其中商品住宅共成交11.48万平方米(1155套)，环比下降36.21%；非住宅共成交2.66万平方米，环比下降55.75%。本周商品住宅套均成交面积为99.39平方米，较上周增加了2.38平方米。
图4：成都主城各区商品住宅成交量
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
本周（4.28-5.4），成都主城各区商品住宅成交量除金牛区环比上涨外，其他区域均下降。其中，高新区成交面积仍 ，共成交2.66万平方米（229套），环比下降38.56%；锦江区居第二位，共成交2.50万平方米（238套），环比下降33.84%；成华区共成交2.44万平方米（280套），环比下降38.48%；金牛区共成交1.82万平方米（172套），环比上涨18.70%；青羊区共成交1.16万平方米（137套），环比下降62.21%，为降幅 区域；武侯区成交面积 少，为0.91万平方米（99套），环比下降39.10%。
图5：成都主城区商品住宅日成交量分布
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
本周（4.28-5.4），成都主城区商品住宅日均成交面积为1.64万平方米，日均成交165套。4月29日（周二）单日成交面积 ，共成交2.89万平方米（305套），占比25.18%；5月2日（周五）单日成交面积 小，共成交0.48万平方米（49套），占比4.21%。
四、 二手房交易：二手房成交面积连续三周上涨
图6：成都主城区二手房周成交面积走势（万平方米）
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
本周（4.28-5.4），成都主城区二手房成交量环比小幅上涨，共成交11.85万平方米，涨幅为1.64%。其中二手住宅成交面积为7.10万平方米（818套），环比下降32.36%；二手非住宅共成交4.75万平方米，环比大幅上涨307.31%。
图7：成都主城各区二手住宅成交量
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
从成都主城各区二手住宅成交情况来看，本周（4.28-5.4），高新区成交面积 ，为1.43万平方米（138套）；青羊区居第二位，共成交1.29万平方米（146套）；武侯区共成交1.27万平方米（150套）；金牛区共成交1.24万平方米（146套）；成华区成交面积共计0.97万平方米（117套）；锦江区成交面积 小，为0.89万平方米（121套）。
五、土地市场：成交土地2宗，新推土地12宗
本周（4.28-5.4），成都土地市场共成交土地2宗，均以底价成交；位于双流县华阳街道伏龙社区的一宗地块因故终止挂牌；位于崇州编号为CZ08（252）：2014－043的地块因故终止拍卖。新推土地12宗，其中天府新区4宗。
表2：本周成交土地
| 序号 | 宗地编号 | 宗地位置 | 宗地面积（亩） | 成交单价 | 竞得人 | 溢价率 |
| 1 | SL09(211):2014-039 | 双流县公兴街道藕塘村1、6组，协和街道长顺村3组 | 合160.4011亩 | 195万元/亩 | 成都天友旅游文化 有限公司 | 0.00% |
| 2 | CH05(221):2014-018 | 成华区龙潭街办鹤林社区6、7组，鹤林社区集体，威灵社区1组 | 合40亩 | 48万元/亩 | 成都市润都科技有限公司 | 0.00% |
数据来源：成都市国土局
表3：本周新推土地
| 宗地编号 | 宗地位置 | 净用地面积 | 起叫价 | 竞买 | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 用地使用性质 |
| （平方米） | 含出让金 | 保证金 | ||||||
| CH10(211):2014-025 | 成华区青龙街道东林一组、四组内，动物园东侧，东丽路西侧，金科一城南侧 | 25592.58合38.3889亩 | 楼面地价：2550元/平方米 | 8150 | 不大于127962平方米 | 总建筑密度不大于48% | / | 零售商业用地 |
| JN03(211/252):2014-026 | 金牛区沙河源街道友联社区 | 63718.35合95.5775亩 | 楼面地价：1500元/平方米 | 7200 | 不大于191155平方米（其中可兼容的住宅建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的50%）。 | 总建筑密度不大于40%。高层主体建筑密度不大于20% 。 | 不小于15% | 商业服务业设施用地兼容二类住宅用地 |
| TF03（211/251):2014-027 | 天府新区万安镇大石社区三组、高饭店村五、六组,华阳街道香山村七组 | 125382.58合188.0739亩（其中出让面积180.9864亩） | 250万元/亩 | 23000 | 不大于422301平方米（其中商业（ 、酒店）总建筑面积不大于215374平方米，住宅总建筑面积不大于206927平方米）。 | 商业兼容住宅用地：总建筑密度不大于35%，高层主体建筑密度不大于22% | 不小于30% | 商业兼容住宅用地，公共服务设施用地 |
| TF05(211/251):2014-029 | 天府新区华阳街办香山村7组、万安镇高饭店村4组 | 71102.41合106.6536亩（其中出让面积96.7786亩） | 250万元/亩 | 13000 | 商业兼容住宅用地:计入容积率的总建筑面积不大于225816平方米，商业（ 、酒店）总建筑面积不大于115166平方米，住宅总建筑面积不大于110650平方米。公共服务设施用地:容积率不大于2.4。 | 商业兼容住宅用地：总建筑密度不大于35%，高层主体建筑密度不大于22%。公共服务设施用地：建筑密度不大于40%。 | 不小于30% | 商业兼容住宅用地、公共服务设施用地 |
| TF04(21):2014-028 | 天府新区秦皇寺 商务区宁波路以北，江苏路以东 | 14802.95合22.2044亩 | 250万元/亩 | 2800 | 不大于81500平方米 | 总建筑密度不大于45%，高层主体建筑密度不大于20% | 以方案合理性确定。 | 商业服务业设施用地 |
| TF06(252/211)：2014-030 | 天府新区秦皇寺 商务区江苏路东侧、安徽路南侧 | 120495.2合180.7428亩 | 250万元/亩 | 14000 | 不大于602000平方米，其中商业（含 、酒店）不小于332000平方米，住宅不大于270000平平方米，其中商业计容建筑面积不小于332000平方米，兼容住宅计容建筑面积不大于138000平方米。13号地块：计容建筑面积不大于132000平方米。7、9、11号地块：计容建筑面积不大于470000 | 7、9、11号地块：总建筑密度（建筑高度40米以下部分）≤45%，高层主体建筑密度≤20%；13号地块：总建筑密度≤25%，高层主体建筑密度≤20%。 | 7、9、11号地块绿地率以方案合理性确定；13号地块绿地率不小于30%。 | 商业服务业设施用地（B）兼容二类住宅用地（R2）和二类住宅用地（R2）。其中：商业服务业设施用地（B）兼容二类住宅用地（R2）面积87457.50平方米（约131.1862亩），地块编号为7、9和11；二类住宅用地（R2）面积33037.70平方米（约49.5566亩），地块编号13。 |
| XJ03(211/252):2014-046 | 新津县花桥镇黄桷树社区十二、十三组 | 30720.22合46.0803亩 | 180万元/亩 | 2100 | 容积率：≤2.5且＞1.0 | ≤30%；主体建筑密度：≤22% | ≥30% | 商业金融业兼容二类住宅用地（兼容的计容住宅建筑面积与该项目计入容积率的建筑面积的比例不大于49%） |
| SL10(211):2014-047 | 双流县西航港街道近都社区（东邻已形成规划道路，南邻进场高架路，西邻居民区，北邻居民区） | 19531.6881合29.2975亩 | 280万元/亩 | 2500 | ＞1.0且≤4.0 | ≤51% | / | 商业用地 |
| SL44(211/252):2013-305 | 双流县东升街道双巷村2、5组 | 99456.2合149.1843亩 | 426万元/亩 | 20000 | ＞1.0且≤4.0 | ≤40% | ≥25% | 商业兼容住宅用地，兼容比例：≤45%（以计入容积率的总建筑面积计算） |
| QBJ01(21/252):2014-045 | 青白江区大弯北路以东、大弯东路以北 | 25351.95合38.0279亩 | 220万元/亩 | 2100 | 1.0＜容积率≤4.0 | ≤35% | ≥25% | 商业服务业设施用地兼容二类居住用地（其中二类居住≤49%） |
| XD03(252):2014-049 | 新都区新都街道同仁社区集体 | 14608.87合21.9133亩 | 240万元/亩 | 2100 | 1.0＜容积率≤3.0 | ≤22% | ≥30% | 二类居住用地[可兼容的商业（批发市场及旅馆业建筑除外）、商务建筑面积不大于该地块内计入容积率的建筑面积的20%] |
| SL11(252/211):2015-048 | 双流县西航港街道江安社区6组 | 34802.09合52.2031亩 | 510万元/亩 | 8000 | ＞1.0且≤3.0 | ≤20% | ≥35% | 二类住宅兼容商业用地，兼容比例≤10%（以计入容积率的总建筑面积计算），若设底层商业，则底层商业裙房层数不得少于两层。 |
数据来源：成都市国土局
六、市场资讯
2014年四川省将试点宅基地自愿有偿规范退出
据了解，2014年四川将继续巩固和完善农村集体建设用地、宅基地确权登记颁证工作。深化城乡建设用地增减挂钩试点，创新挂钩试点体制机制，优化项目区设置和节余指标使用，同时开展农村宅基地自愿有偿规范退出机制试点。四川省农村宅基地和集体建设用地登记发证工作始于2010年。2012年，全省集体土地 权确权登记基本完成，农村宅基地确权登记完成96.4%，集体建设用地使用权确权登记完成94.9%。据四川省发展改革委相关负责人介绍，一揽子旨在推动县域经济发展的措施还包括，深入推进农村土地承包经营权确权登记颁证，55个省级试点县市区全面完成，60个重点县市区全域开展，其余县市区全面启动。
国土部草拟不动产产权调查规程 工作重在地方
不动产统一登记工作又进一步。在明确《不动产统一登记条例》（以下简称《条例》）尽快上报国务院之后，作为不动产统一登记的牵头部门，国土资源部已经开始着手起草“不动产产权产籍调查规程”（以下简称“规程”）以及相关技术标准，以确保产权产籍登记有“可以执行”的技术路径和依据。“规程”和相关技术标准，将对不动产产权产籍信息的提取、登记、共享等工作环节做出详细规定。与此同时，国土资源部已经开始抓紧制定统一的登记簿和证书等登记文书。一度被视为利益博弈重灾区的不动产登记制度，已经进入到“技术推进阶段”。
为进成都苦等14年 鲁能高价首拍引发全城争议
赶超周边房价的地价拿下城东明达玻璃厂地块，一下把鲁能推向楼市的热议焦点。4月23日，宜宾鲁能开发（集团）有限公司与恒大一路“死磕”， 终以25.9亿元拿下成华区铭达玻璃厂地块140余亩土地，一拍成名。而就在鲁能成功拍地当天，城东各家楼盘都在搭鲁能这班顺风车借势推广自身项目。此次鲁能拍得的位于成华区跳蹬河槐树店路26号的铭达玻璃厂地块面积140余亩，无论其规模还是地段，均是成华区近年来放出的 地块项目。同时从极高的楼面单价、苛刻的付款条件来说，鲁能将面临巨大压力。按照公开的竞拍付款条件要求，在之前付出了4.4亿参拍保证金后，鲁能1个月内将支付50%地价款，3个月内支付剩余地价款的20%，6个月内支付剩余地价款的30%。
领地传奇：地产川军狂野进攻派
大部分的“川军”都会在发展到一定规模时才谋划出川，但对领地这一企业来说，他们在2004年10月才在成都设立分公司，不到两年就出川赴粤，注册了在广东的房地产公司。此后几年内，旗下的子公司遍布北京、四川、广东、吉林、新疆等省市、自治区，并成功开发了多处大型住宅社区、大型购物 及超 写字楼。秉持“精于筑 悦于心”的建筑理念，致力于成为“城市价值 ”的领地，经过近几年的飞跃发展，在领跑乐山，立足成都的基础上，放眼，蓄势待发。近年来，领地集团开始迅速抢占城市 土地资源，先后在各地拿地，为今后的长远发展和丰富产品类型夯实了基础。
本周400来电前20楼盘
本周成都来电量 的区县前三位是高新区、成华区和双流县；本周来电量 的楼盘前三是：神仙树缤纷、九龙仓御园、中德英伦联邦。
| 本周400来电前20楼盘 | |||||
| 楼盘名称 | 来电个数 | 城市 | 区县 | 物业类型 | 轨道交通 |
| 神仙树缤纷 | 465 | 成都 | 高新区 | 住宅 | 5号线、7号线：神仙树站、神仙树西站 |
| 九龙仓御园 | 244 | 成都 | 成华 | 住宅 | 4号线 |
| 中德英伦联邦 | 181 | 成都 | 高新区 | 住宅 | 1号线：高新站 |
| 金楠缤纷 | 174 | 成都 | 武侯 | 住宅 | |
| 蓝光COCO金沙 | 135 | 成都 | 青羊 | 住宅 | 4号线 |
| 蓝润锦江春天 | 99 | 成都 | 锦江 | 住宅 | 2号线：洪河站、成都市 学院站 |
| 华润橡树湾 | 98 | 成都 | 高新西区 | 住宅 | 成灌快铁：红光站 |
| 华润二十四城 | 95 | 成都 | 成华 | 住宅 | 2号线、4号线：牛市口站、万年场站 |
| 世豪金河谷五期 | 80 | 成都 | 温江 | 住宅 | |
| 蓝光金楠府 | 80 | 成都 | 武侯 | 住宅 | 3号线:太平园站 |
| 优品道上东区 | 77 | 成都 | 成华 | 住宅 | 2号线:成都东客站 |
| 正成金楠尚府 | 73 | 成都 | 武侯 | 住宅 | 3号线、7号线：清水河大桥站 |
| 万科金色乐府 | 71 | 成都 | 成华 | 住宅 | 4号线、6号线、7号线：万年场站、建材路站 |
| 龙湖金楠天街 | 66 | 成都 | 武侯 | 住宅 | |
| 大有智慧广场 | 61 | 成都 | 高新区 | 住宅 | 1号线：科技园站 |
| 华润凯旋天地 | 61 | 成都 | 锦江 | 住宅 | 7号线：狮子山站 |
| 邦泰华府公馆 | 57 | 成都 | 双流县 | 住宅 | 5号线、6号线 |
| 中港悦蓉府 | 53 | 成都 | 锦江 | 住宅 | |
| 保利梧桐语 | 50 | 成都 | 金牛 | 住宅 | 2号线：茶店子站、羊犀立交站 |
| 蓝光东方天地 | 49 | 成都 | 成华 | 住宅 | 4号线、7号线 |
从排行榜中可以看到，旭和6.8折消息一出，其主推的两盘神仙树缤纷和金楠缤纷关注度就直线上升，本周分别位居 和第四，足以说明眼下市场需求仍然很旺，购房者对价格的敏感程度一如既往的高。
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其中，西三环金双楠板块的金楠缤纷实得价6400元/㎡起，参加团购限时优惠4%，所售房源57平、71平。4月18日-5月10日，旭和房产4盘联动 风暴活动，金楠缤纷 7折优惠， 幅度超过800元/㎡。
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了解金双楠的人可能都知道，金楠缤纷还有一个响当当的隔壁子，本周也在400来电前20排行榜中，它就是正成金楠尚府。据悉，正成金楠尚府5月11日纯新盘开盘，实得起价为6845元/平，建面起价为7500元/平，59-74㎡精彩空间，高赠送，高实得，参加房天下团购 优惠25000元。另外，在新双楠核心区域的中筑西府兰庭，多次开盘仍旧销售火爆，说明其贵为区域内的高人气项目，据悉即将再次开盘，目前参加房天下团购优惠7000元，惠后价格50余万元/套起。
事实上，除了以上400来电热点楼盘外，城西地铁2号线金科北路站旁的东原亲亲里、城东攀成钢板块的通用时代国际社区、东一环建设路的太阳公元和天府新区江宇天府城同样受到购房者热捧。
通用时代国际社区在售78—124平米房源，成交均价12800元/平米，全款 优惠8%，按揭 优惠6%，房天下 优惠2万元。项目是已顺利与成师 签约授牌的 房项目，也是攀成钢区域 在售的高赠送小户型产品。
太阳公元(成都)目前均价16000元/㎡，100平米以下房源房天下团购优惠9万；100平米以上150平米以下房源房天下团购优惠24万；150平米以上房源房天下团购优惠29万，目前在售5号、7号楼，目前已开放62㎡样板房。
江宇天府城二批次云天系产品VIP火热申领中，5月优惠升级：5月1-7号，加入房天下团购可享受 优惠4万；5月8-18号加入房天下团购可享受 优惠3.5万；5月19-26号加入房天下团购可享 优惠3.2万；5月27号—6月30号，加入房天下团购可享受 优惠3万！
大有智慧广场2号楼住宅2014年4月13日已盛大开盘，当天热销220套， 大源 热潮！均价7500元/㎡，主推48-85平精品户型，目前仅剩套一和套三总共100套不到，全款优惠1%，按揭优惠0.5%，现在参加房天下团购 优惠1万5！ 5月中旬亮相。
另外，在城南，中德英伦城邦在售房源均价9000元/平，目前在售户型面积74-129平米，购房全款优惠2%，按揭优惠1%。
邦泰华府公馆一期4月26日已火热开盘，开盘当日劲销420套，引爆城南。主推62-84㎡户型，均价5400元/㎡，全款优惠6%，按揭首付3成优惠2%，按揭首付4成优惠4%，现在参加房天下团购 优惠4%。5月邦泰华府公馆新推50套特价房源，30万一口价，热销递减中！并携手四川启阳汽车集团，针对邦泰华府公馆开通购房专享优惠通道， 送购车3W元现金优惠！
通瑞月光湖楼 “御湖”开盘时间待定，户型面积为90-130平米，价格待定。在售房源均价5300-5400元/平，户型为70-130㎡，300多套，现参加团购，可享受 3.5万优惠。全现房在售、即买即住。
成都玩家项目目前均价7000元/㎡，实得单价4600元/㎡起，目前在售房源享受房天下团购 优惠14000元，一次性付款优惠2%，按时签约可优惠2%（4号楼）， 到访还可参加售楼部 活动，详询售楼部。
美城悦荣府均价7100元/平，户型区间66-97平米，目前全款优惠4%，按揭优惠1%，房天下 套二惠一万；套三惠1万五。另有4.26—4.27日一批次清盘额外优惠1%，仅余50套，先到先得，欲购从速。房天下狂已经冲关成功，总价25万可抢77平两房，还不快来！！报名链接：http://tao.soufun.com/tuan/RoomDetail.aspx?id=5399
雄飞新园紫郡目前在售7#、9#、11#楼，其中7#、9#楼剩余房源不多，共16套，11#楼剩余房源以57㎡套二及81㎡套三为主，共30套，价格区间为8500元/㎡-8900元/㎡，惠后均价7635 元/平方米起，总价50万/套起，房天下团购 优惠1.5万，4月底实体样板间开放， 4月29号加推了12号楼，共80套，以套2房型为主。 五一房交会期间加推一栋8号楼，共63套，户型以84平套3和85平套2为主。
神仙树缤纷7200元/㎡起，8800元/㎡均价，轻松入住南2.5环不再是梦。目前在售户型28-75平米，实得33-90平米，参加房天下团购还可享 2.2万的置业优惠。
一品锦界2014年5月底开盘。项目占地25699平方米，总建面约130000平米，是商业互动，集餐饮、休闲、娱乐为一体的全新特色地产项目。
对于城北项目而言，绿地城、万科金域缇香、蓝润蓝客城、五龙山屿府等项目也是热度持续走高，绿地城一季度 成都 ，二季度再次迅猛袭来；万科金域系进入城北，填补城北一线物业空缺；蓝润蓝客城作为蓝润的城北1号作品，立足主城三环，为青年购房者提供了留在主城区的一个机会；五龙山屿府作为 五龙山板块的刚需项目，性价比自然是不容忽视的 所在。
