江宇天府城"138开发战略"率先转型城市配套运营商

苹果颠覆了传统的音乐和手机行业，特斯拉颠覆了传统的电动汽车行业。

在中国，冯仑说互联网可以颠覆一切，包括房地产。在万科、龙湖等一线开发商纷纷向互联网取经的同时，成都江宇天府城高调宣布“138开发战略”，大胆提出用互联网思维打造百亿级城市综合体。作为天府新区南天府板块 在建的 城市综合体，江宇天府城能否成为成都地产界的“特斯拉”，颠覆人们对区域和项目的传统认知，为成都楼市带来一场“居住新革命”？

江宇天府城百亿级城市综合体 成都一路向南

成都向南，无疑成为未来10年成都楼市的风向标。稍加梳理，即可发现，成都天府新区向南强劲发展的脉络：天府大道、剑南大道、红星路南延线等几条主线向南纵深推进；如今国际城南已是群星璀璨：环球 、世纪城、大源CBD、新川创新科技园等几大板块。

然而与几年前大不同的是，成都向南的理由显得更充分，中国第四区——天府新区赋予了他更多的底气：2013年4月，天府新区新川科技园基础设施建设开工；2013年12月2日，天府新区政务 正式投入使用；2013年，天府新区成都片区在建项目852个， 规模4176亿元，累计完成 1465.50亿元……区域利好如击鼓传花。这一切无不昭示：天府新区 的时代已经来临，远比前些年来得更猛烈，也更激动人心。

“天府新区城市建设正在如火如荼的向南扩张，作为城市配套运营商，江宇地产必须抓住此次千载难逢的机遇，保持与天府新区发展步调一致。”江宇天府城营销总监胡泽龙表示。

随着天府新区不断推进，天府新区正在发生翻天覆地的变化，作为南天府板块 在建的 城市综合体，江宇天府城以138万㎡的超级体量、70万㎡的旗舰级商业、高品质的城市华宅，承担起了为区域提供全面、丰富生活配套和商业配套的运营商角色。为适应城市的发展需要，无论是住宅产品的品质升级，还是商业规划设计以及引进的酒店和主力商家的水准，都催生了江宇天府城的提档升级。如此一来，才符合江宇天府城“为天府新区定 ”的 者地位。

商业+住宅+生活三大战略升级 打造天府新区 智慧综合体

近日，据江宇地产成都公司总经理沈铭栋透露，江宇天府城将2014年定义为品牌品质双升华年，并在成都天府新区 提出了“138开发战略”：【一种思维】，即用互联网思维做百亿级城市配套运营商；【三大系列】，包括银河汇（70万㎡旗舰级商业 ）、云天府、星公馆，涵盖商业、住宅、 为一体的都市核心综合体；【八大升级】，包括区域、配套、规划、园林、户型、材质、车库、服务等硬件标准及软性服务升级，内外兼修匹配 生活品位……可以说，2014年注定是江宇天府城积极进取、谋求超越的一年。

事实上，江宇天府城密谋已久的“138开发战略”实际行动已经悄然拉开大幕。

3月，江宇天府城首先启动商业升级战略，并 召开新闻发布会宣布启动江宇天府城商业地块全球设计单位招标。不惜推翻原有的商业规划设计初衷，再花上千万重金与全球 的SWA/KDG等商业设计单位强强联手，为江宇天府城商业地块重新定位，势必为成都天府新区带来一座前所未见、超乎想象的城市级综合体地标。

江宇天府城营销总监胡泽龙表示，之所以要选择全球设计单位招标，是为了充分借鉴国内外先进的设计和建筑理念，营造适宜的建筑内外功能空间，以便后期能够高水平、高质量地进行商业地块开发及商业价值的挖掘。

4月，江宇天府城率先开启“十大 人居标准”产品价值提升计划。二期新品云天府紧紧围绕客户需求，更加关注产品的 化、人性化、智能化生活价值。以150米 高度，当之无愧新国际城南 地标；14%的超低建筑密度、100亩超奢华园林、 内部楼间距达260米、 外部无遮拦视野达3000米，33度 转角设计实现户户 景观面，打造比肩一线豪宅的社区景观环境；3部电梯4户住宅的 豪宅配比，5大奢华会所，一流的品牌选材等硬件标准的升级……一系列数字背后，浓缩了江宇天府城追求产品 、提升产品价值的“十大人居标准”，必将成为成都楼市新的 人居典范。

不仅在商业和产品上升级，江宇天府城还在提供 生活升级上用尽心思。在万科、龙湖纷纷向互联网取经的同时，江宇天府城也在积极探索用互联网思维打造天府新区首例智慧综合体。据江宇天府城营销总监胡泽龙介绍，目前智慧云平台正在进行硬件平台探索阶段，未来将充分利用互联网思维为业主们提供私人定制的服务。

5月，江宇天府城还与号称 电动汽车行业的 者——特斯拉强强联合，将于5月4日—7日 亮相江宇天府城，体验展示活动持续4天时间，在这里将激情邂逅创新与速度。另外，5月还有“智勇冲关，为爱向前”等更多精彩的现场活动即将激情上演。

从商业规划设计升级到住宅产品价值升级，再到生活服务升级，江宇天府城正在用互联网思维颠覆传统的地产行业，不止是造一个综合体，还为天府新区造一座百亿级的新 ；不止是卖房子，还为业主提供一种人性化、智能化的生活方式，给成都楼市带来一场居住新革命。