[解读]铸信境界获城市价值居所典范名盘奖

8月3号，在北京隆重举行的中国地交会上，成都 房产项目“铸信境界”喜获2007中国房地产“城市价值居所典范”名盘奖。该项目开发公司为成都铸信地产开发有限公司，项目土地位于青羊区贝森路323号。

铸信·境界获奖新闻　　　　地交会获奖名单

“中国地交会”是 被商务部批准并有国土资源部官方资源支持的国际性地产 盛会，是国际与国内、政府与民间、区域与城市、产业与企业、资本与地产沟通互动的 平台。

本届“中国地交会”于2007年8月3日～4日在北京中国国际贸易 盛大举行，同期召开宏观经济与土地运营模式论坛、城市发展及土地招商论坛、地产创新论坛、金融 论坛等多个 论坛，对房地产开发的宏观研究将发挥积极的推进作用。国土资源部、业界专家学者、地方城市市长、以及众多开发商参加了本次盛会。[2007地交会专题]

国贸 展览部主任：地交会是地产资源的盛会、区域经济的平台

国贸 展览部主任介绍到，地交会的全称叫中国国际城市发展与地产与 交易会，对土地的规划、 、开发、运营提供专业的服务。因为它不仅仅是地产资源的盛会，也是区域经济的平台，因此这届地交会聚集了各地的城市开发商和金融机构，同时也引起了海内外相关机构的重视与参与，真正出新了本届地交会新机遇、新政策、新模式的主题。

考量：什么样的楼盘才能当的起“城市价值居所典范”

点评嘉宾：厦门千祥房地产营销策划有限公司总经理包晓东

考量标准1：有个性，突破同质化

大家都知道目前房地产市场同质化的现象 严重，房地产市场有特点的楼盘不多，这种花园或者那种花园，你也豪宅，我也尊贵，类似的楼盘太多，我们只要看其中的一两个楼盘，大致就能够知道我们其它楼盘大概是一种什么样的建筑模式。即使城市之间的规划和建设也是如此，随便哪一个城市，商业街都大概相似，一般的楼盘这个城市的花园、那个城市的花园，我们到哪个城市看都差不多。因此，当的起“城市价值居所典范”的楼盘一定是有个性，突破了同质化的楼盘。

考量标准2：文化内涵造就楼盘生命力

房地产所应包含的文化内涵，我们的开发理念应尽可能结合地域的特点、当地的环境因素以及当地的文化底蕴，充分考虑所在地域的人文环境，将文化因素充分融入到项目的每一个环节，使之成为真正意义上的城市名片。比如外地的客户，到了你这个城市，大概知道你这个楼盘，如果你这个楼盘能够更多地将当地的文化浓缩到你的楼盘里面，这样的房子才更有生命力，包括我们在城市的品位方面，更能够引起广大业主的认同。

北京、南京、西安这些城市的文化底蕴 深厚，但真正能够结合我们传统文化打造的房地产项目精品楼盘确实不多，这在于我们很多开发商更倾向于一种对利的追求，其实很多开发商是能够做到名利双收的，但至少在目前现阶段，我们对利可能看得更重一点。

对于我们来说，如何有效地运用人文景观去弥补我们自然景观的先天不足，因为我们仅仅有自然景观，到了一定的时候，在市场上肯定没有什么竞争力，因为目前的房地产市场整个销售状况还是不错，所以大家在策划方面运用的精力不会太多，如果一旦市场真正出现了波动，那时候可能就更能体现出策划的注重。至少目前现阶段，我们的开发商对利看得比名要重，这需要我们营销策划行业与开发商用心去挖掘，并利用我们项目所在城市的当地文化资源，努力使楼盘成为刻在石头上的历史、史书，即便文化延续文明，历经百年风雨而魅力如初。

感受：铸信境界脱颖而出是实至名归

理由1：拒绝复制　因地制宜做景观

综观成都房地产十年来的发展，住宅产品已经经历了三个阶段的发展历程。从 初的仅仅满足居住到现在的品质居家享受，居住环境已经成为成都人追求的核心条件。近两年来，为吸引购房者眼球，很多开发商大打概念牌，南亚风情、欧洲风情层出不穷。但是，这些景观真正适合成都的气候条件和成都人的审美习惯吗？

同时，由于引进物种不适合成都气候和环境，初期的植被水景已经无法正常使用！于是一个问题我们不得不反思！到底什么样的风情才真正符合成都的气候，才能使成都人得到真正的安居？我们认为，现在很多社区环境过一两年后就会变得面目全非。水景变成臭水，植被变成枯树，球场停用，健身房歇业等等，原因之一就是社区的环境不适合成都的气候！”

铸信·境界率先提出持续共生社区的理念，在景观营造上充分考虑了持续共生因素，例如树种的选择，就没有一味的跟风，选择不适合成都气候的外地植物，社区景观树多以朴树和银杏为主。这样是为了让社区有一个很好的生态环境，降低物管成本的同时也让社区的景观能够几十年后都和买的时候一模一样，能够持续使用。

理由2：不迷信传统　以人为本建社区　

另一方面，铸信·境界景观营造上没有选择常规的深滩,宽湖,静水。而是采用浅沟流水,水一动就有了情趣！大树掩着草地，青草映入活水，水景持续流动而新鲜，应该是 的社区景观了。加上全长400米的健康塑胶跑道,运动会所,游泳池,让业主们长久保持体健心魄的生命活力。人与自然的和谐共生！充分体现了持续的享受。

理由3：持续不变的系统生态景观

“系统生态景观”是铸信•境界“城市价值居所”的重要构成部分。铸信•境界的绿化率超过40％，这样高的比例已 过绿化率为35％就是生态小区的国家生态小区标准。规划图上，铸信境界喇叭型的入口一路进去，两旁重满大树，在绿意映照下回家，是不错的享受。405米的银杏林荫道贯穿整个社区，在银杏树的掩映下，宁静而又安详，且铸信·境界将引入的银杏树胸径大到18-20公分！

主入口的右边大约有2500平方米的绿地上，还种植了朴树，形成朴树树阵，人们可以在树荫下进行一些锻炼活动或是娱乐活动。冬天朴树落叶，人们可以在朴树下感受冬日里和煦的阳光！林荫道旁，有约1150平方米的斜坡、开放式草坪，人们可以进入草坪，打滚，野餐，或是放风筝……

几百平方米的儿童乐园，与幼儿园只 。近400米的外围城市绿廊，让建筑掩隐在绿化中，并有效隔绝灰尘。社区中零星的分布着邻里交流空间和休闲角落，轻松的邻里氛围在这里并不遥远。

200多平方的游泳池是社区建设很精彩的一笔。形式多异的戏水池将泳池分成了无数个富有变化的小空间，空间的丰富与变化，使儿童好动好奇的心理得到满足。游泳池采用独立处理循环系统，确保水质不受到污染。铺装花岗石底的浅浅流水环绕整个社区，安逸舒适的生活就由这些细节凸显出来。

铸信•境界的各种细节规划构成了一个自成系统的生态社区，一年四季都有风景，并且可以持续多年！看得出来，铸信•境界的建设者也确实为营造一个和谐共生的社区费尽了苦心。[铸信境界楼盘详细]

媒体点评：城市价值首先是人性化

点评人：朱鸿

在繁华的内光华，铸信·境界楼盘人性化十足、舒适度极强的户型，在成都高层电梯 中应算是 ！姑且不说这个楼盘所处内光华的区位 、内外墙保温节能、持续共生的社区环境、物业后期 等众多卖点，仅这样的创新户型，在通风、采光、户型极大的变换空间角度就足以吸引相当部分的品质客户了！ 后我们还是要 提醒那些有志于在城西光华大道置业或者想换大房子住的朋友，赶紧到铸信·境界排号哟。因为那里的大户型房源已经不多了！

铸信·境界价值提炼：

☆ 光华大道极度成熟的区位 ；

☆ 目前起价4730元/平米，片区均价已为5500元/平米以上， ；

☆ 户型设计十分人性、通风采光极优，业主自由变换空间很大；

☆ 建筑内外保温节能技术以及用材质量相当高；

☆ 社区的环境、生态充分遵循可持续共生原则。