[视频专访]新联线房产解读成都与外来开发商

搜房网记者 专访清溪玫瑰园开发商成都新联线房地产营销总监金桥先生

成都是一个充满“柔性”的城市

成都新联线房产是一家100%浙江股东背景的企业，公司进入房地产领域的时间不是太长，只有5年时间。受国家西部大开发等一系列政策利好的影响，我们一直关注成都地产市场，并于2005年正式进入成都。

在我们的理解里，成都作为一个西南重要城市，从整个历史的发展进程上来看，是一个充满“柔性”的城市。比如享誉各地的美食、美景、美人，这与江浙一带的城市有着共同之处。尤其这几年，随着国家西部大开发脚步的日益加快，成都在各个方面的发展 被一一发掘，国内外 企业的涌入更让成都盛名在外，这让我们觉得，如果不能和成都一起分享城市发展的盛宴，作为房产开发企业肯定会有所遗憾。

成都与杭州都是 的宜居城市，自然、人文环境十分理想，所以我们 看好成都房地产市场的整体发展。清溪•玫瑰园是我公司开发的第三个大型房产项目，寄予了我们很大的心血和付出。

外来开发商的进入有助于促进成都地产市场良性提升

从某种意义上来讲，一座城市房地产发展水平的高低很大程度上都取决于它对外地开发商的吸引力，所以从目前来看，成都已经完全具备了这种实力，被万科、中海、华润、绿地等 企业普遍看好。而这些外来开发商又对这个市场起到了很大的推进作用，使之更加具备吸引力，更加迅猛的发展。

从长期调研结果来看，我们发现成都有很多实力强劲的本土开发商，像置信、仁和、蓝光等，在国内也都是属于前列的。由于本土开发商对区域价值、消费观念、住宅习惯等把握得更准，因此在这一点上，他们具有很大的 。但是外来开发商的介入也会为整个市场带来一些新的理念和思路，这些都会促进大家共同发展。

新特区作用将会在五年后凸显

个人认为，新特区的政策影响在 近三五年内不会很凸显，但在五年之后，它的作用将会 明显。因为在前五年，市场表现更多的是把政策利好转化为各项政策的落实过程，而真正由政策带来的这个好结果则至少要五年的时间才可完全呈现。

加上成都本身是一座历史底蕴深厚的城市，不会因为各个开发商的涌入，城市风貌就发生翻天覆地的改变，只是说它会在保持自身城市特色的基础上朝着更加现代、国际化方向发展。