大腕相继入驻 犀浦蜀都新城将破茧成蝶

在9月26日第十二届华商大会郫县重大项目签约仪式上，万达集团宣布斥资50亿元开建万达蜀都广场、云南碧鸡集团宣布 45亿元建设成灌快铁犀浦站旧城改造项目。

消息一出，房天下的编辑们都惊呆了，并有人预测，随着中信、华润、龙湖、绿地、蓝光、万达等房产大腕的相继入驻，犀浦蜀都新城将破茧成蝶，迎来新变局。

先看万达集团为何会选择郫县新城，让万达广场 在西部地区非主城区落户？成都万达商业广场 有限公司总经理聂和平透露，是已开通运行的成灌快铁和地铁2号线西延线，给了万达进军成都卫星城郫县，打造地铁商圈的信心。快铁、地铁串起了一个庞大的消费基数，打造的地铁商圈将辐射犀浦、郫筒以及大学城100万人口，具备城市消费生活发展的条件。因此绝非贸然入驻郫县。

再看犀浦-蜀都新城的现状，小编从《万达广场规划设计报告》了解到，在产品布局调研时，万达集团会重点关注项目所在城市主要经济指标、商圈状况分析、项目周边交通组织、人车动线等方面。而郫县犀浦-蜀都新城片区目前片区产业健康发展、交通配套完善、外来人口稳定增长、商业配套正好完全符合修建万达广场的各种要求。

蜀都新城一角（来源：房天下）

片区产业健康发展 外来人口稳定增长

犀浦-蜀都新城 高新西区高科技产业园，这里拥有英特尔、富士康、仁宝、纬创、德州仪器、华为、联想等IT巨头，拥有相关产业人口60万。专攻集成电路、光电显示、电子终端制造、软件及服务外包等IT产业集群发展。到2012年底IT产业产值突破3000亿元，未来5年，GDP产值预计将超过5000亿。

除此之外， 成都现代工业港作为郫县经济的重要引擎和载体，截至2012年底，共实现销售收入500.2亿元，规模以上工业增加值149.32亿元，工业集中度达88.2%。目前，园区内已聚集规模以上工业企业294家，其中电子电气、 装备制造企业65家，高新技术企业31家，上市企业11家。吉峰农机、老肯科技等小微企业即在这里快速发展壮大，成长为上市公司。

在9月26日的华商大会上，郫县还签下了10多个项目，涉及软件、生物科技、有机农业、购物 、城市建设、基础设施配套等多个领域。其中包括中国软件空间技术产业园项目 22亿元，华为软通科技园项目 20亿元，契合郫县发展以电子信息为主导产业的新型工业。

伴随着郫县政府招商引资的顺利进行，近年来犀浦-蜀都新城的外来人口也呈现稳步增长的态势，小编从蓝光幸福满庭、华润橡树湾、时代睿城、国宾时光汇、润扬双铁广场等多个楼盘了解到，高新西及郫县的产业人群一直是以上楼盘的主要购房群体。

交通配套完善 Parkand Ride 生活新模式

目前，犀浦-蜀都新城范围内拥有IT大道、羊西线、老成灌路、沙西线四大交通要道，还拥有地铁和快铁双铁交通。伴随地铁2号线西延线通车以后，“P+R”模式即Parkand Ride，停车换乘地铁成为了不少人们的生活新模式。

在地铁犀浦站的轨道下，即修建了P+R停车场，收费标准为起价2元/4 ，4 后每2 收1元钱。按此收费标准计算，停12 只需要6元钱。相对于市区内的停车场，P+R停车场的收费 是亲民价。

犀浦站P+R停车场（来源：房天下）

除此之外，在犀浦站周边，还有多个露天停车场，价格分别是3元起和100元包月。小编于在探访时发现，虽然是工作日，但是各停车场里都还有空余的停车位，可见犀浦站旁预的停车位较为充分。

住在蜀都新城，而在 上班的黄先生告诉房天下小编，以前自驾上下班 怕在市区遇到堵车了，一堵就会耽误很长时间，常常迟到。自从地铁通车后，他就一直采用P+R出行模式，在这之后能准确控制上班途中所花费的时间，几乎再也没有迟到过，而且还节省了不少时间、油费和停车费。

犀浦站周边停车场（来源：房天下）

有专家指出，在欧美、日本、新加坡等国被广泛应用P+R模式，将逐步在我国流行开来，届时将成为 外围大部分居民的出行方式。据悉，成都目前规划了8个“P+R”环城枢纽，其中犀浦站、成都 学院站和环球 地下停车场已经投入使用。被众多自驾出门并换乘地铁的居民点赞。

商业配套遍地开花 片区内居住氛围旺

随着老成灌路土桥段的石材厂陆续搬迁，片区内商业配套的多点布局，并 终将与市区无缝链接。犀浦-蜀都新城的居住氛围也日渐旺盛。【了解更多详情可点：告别脏乱差 土桥“城中村”改造效果初显现】

犀浦-蜀都新城片区部分商业现状（来源：房天下）

万达集团在第十二届华商大会郫县重大项目签约仪式上，宣布斥资50亿元开建万达蜀都广场，这也令这一区域内的商业配套话题引来热议；事实上，包括 500强华为、迪卡侬等在内的多家商业巨擘已经与郫县签约宣布入驻。而在这些巨头之前，商业地产代表性巨头龙湖已经在此耕耘多年，其打造的 巨量商业只有龙湖时代天街目前已经迎来商铺开业潮。

随着廊道效应的显现、老成灌路两旁吸引了诸如恒大、华润、中铁二局、蓝光、置信、华宇、润扬等多家品牌房企入驻。他们带来的热销项目也为片区增添了十足的人气。蓝光幸福满庭今年累计销售近4000套、润扬双铁广场开盘必火、华润橡树湾持续热卖。伴随着交通利好，越来越多的购房者对犀浦-蜀都新城片区开始关注起来。

片区及周边部分在售楼盘 新动态表

有相关人士分析，借助财富论坛及华商大会的召开，犀浦-蜀都新城片区正在以四通八达的立体交通网络、雄厚的产业发展基础、完善的功能设施配套、一流的政务服务质量，吸引着全球 者的目光和众多购房者的关注。未来，这一片区将是成都极为重要的产业及生活地之一。